湘财股份的7.52债转股问题:1.湘财股价能跌到哪里去?9月28日为7.83。2.如果拿不到现金,那么是拿张“欠条”好呢还是拿实实在在的股票好呢?无需矫情哈。(可以不相信,那是你的权利哈。)另外,新湖控股=新湖集团52% 新湖中宝48%,新湖控股投资湘财股份所产生的增值,新湖中宝收获增值的48%。虽然新湖集团确实有空手套白狼的嫌疑,但对于该笔投资,新湖中宝确确实实是赚钱的。在玩转资本三十多年的黄药师这里,差不多就行,确实看不过去,就不跟他玩就是了。一个按键,瞬间解决,何必把自己搞不爽呢?如果“一边持股,一边唱空”,有什么好处呢?股市太复杂,真是“逆”人性。愚人简单,看好就买,不看好就走;可以套牢当股东,可以割肉删自选,可以赚了跑吹吹牛逼。
新湖财富“暴雷”问题:股东为黄药师“私人”的新湖集团,原则上与上市公司新湖中宝无关。(可以不相信,那是你的权利哈。)
盛京银行坏账问题:在盛京银行最新的“天眼查”和“港股股东”查询,找不到新湖中宝持股名单,退一万步来说,9月28日盛京银行的辽宁大当家已经托底排雷了。(可以不相信,那是你的权利哈。)
依据过往资料判断:今年三季度,公司业绩将迎来大丰收,一是出售万得信息的股权将带来近7亿的利润,二是上海天虹项目新盘发售…将大幅提升收入和现金流。
衢州市国资委旗下新安财通智造股权投资合伙企业最新持股8.6亿,占比10.11%,持股成本2.64元/股,而且合同约定,未来五年中至少有30个交易日确保公司市值400亿,折合每股4.7元。
“未来五年中至少有30个交易日确保公司市值400亿,折合每股4.7元。”~~骂爹骂娘,几个人能撑得住?
《在股票市场不谈“好人坏银”,都是熙熙攘攘的逐利者》!!!不要做圣母裱或者自怜自艾的“韭菜花”。如果还认为自己那么高尚,先去怼高楼层、中介券商…大家怎么骂,你们就冲上去……
筑好“护城河”,随着地产行业进入“黑铁”时代,新湖中宝将转型轻资产及提升金投定位,也许不久的将来改名为“新湖资本/金投”未必不可能;从十几年前开始投资“科技/金融”产生的实效到近期“能源”投资和导入国资(给“护城河”又加了块砖),基本都踏准市场节奏,未来“迷你红杉”值得期待?!~~要求不高:市净率按照正常的就行“1~2”,至于操作搞妖的的2、3、4、5…想想就好
假设:即使湘财股份的借款能按现金支付,又能怎样呢?股价一定就能上涨吗?不要忘了,他们这么多年更多的是炒什么?炒差、炒垃圾!
继续
按公司董事长林俊波的话来说:“公司的定位是地产 投资,并实施两大战略转型,即通过地产投资向高科技和先进制造业领域投资的转型和地产开发向地产资产管理模式的转型。”
“有序退出、有序替代”是新湖中宝对地产板块的规划。在其它实业培育成熟前,地产仍要发挥支柱作用。在转型期,地产板块除了继续推进存量项目的开发外,将逐渐从重资产、高杠杆模式向轻资产、低杠杆模式转变,积极培育地产资产管理业务,加大轻资产业务输出力度。此次在股权层面引入衢州国资便是新湖中宝培育新产业、实现战略转型的重要一步棋。早在2021年11月,新湖中宝的新能源关键材料经营管理总部项目就入驻了衢州海创园二期,主营新材料技术研发和销售,拟在全国范围生产锂电解液关键组成原料。
既然公司的主业是地产 投资,那么,毋庸置疑,公司的投资收入就是主业收入。一年几十个亿的投资收入,还没有市净率为负的。
《经营报》对新湖中宝半年报的报道!请问眼镜还在吗?估计一地碎片!~~~ 在诸多披露半年报的上市公司中,战略转型渐入佳境的非典型房企新湖中宝(600208.SH,以下简称“新湖”)颇受外界关注。
8月30日晚间,新湖对外发布半年度业绩报告,相关数据显示,2023年上半年,新湖营业收入约为28.38亿元,归属于上市公司股东的净利润16.13亿元,同比增加46.32%。
取得稳健业绩之时,新湖的战略转型亦进入收获季,今年4月份,云天励飞技术股份有限公司(以下简称“云天励飞”)正式在上海证券交易所科创板上市,不仅如此,在未来3~5年时间内,将有多家被新湖所投资公司有望进行IPO。
在业内人士看来,当前房地产行业正处于深度调整周期,坚守“地产资产管理 高科技投资”双转型战略的新湖,在地产业务板块深度聚焦上海等核心区域,并在多年前就在高科技领域进行深度布局,在当前经济结构转型升级的大背景下,前瞻布局已久的新湖有望迎来新的发展机遇期。
业绩稳定融资再获新突破
在披露半年报的上市房企中,业绩稳健的新湖受到外界关注。
新湖半年报显示,在2023年上半年期间,其实现营收28.38亿元,归属于上市公司股东的净利润16.13亿元,同比增长46.32%,新湖对此表示,“主要系投资收益及公允价值上升所致。”
不仅如此,在备受行业关注的财务结构上,新湖也继续保持稳健之势。
新湖半年报显示,截至2023年上半年年末,其账面资产负债率64.53%,较期初下降 1.76 个百分点,连续4年下降;预收类款项 293 亿元,扣除预收类款项后的资产负债率为 53.68%,较期初下降 1.57 个百分点。
此外,在报告期内,新湖负债结构日趋优化,截至2023年上半年年末,其货币资金余额 64.22 亿元;有息负债合计 338.49 亿元,占总资产的 27.11%,较期初减少 3.51 亿元。
梳理新湖半年报可发现,在融资成本方面,新湖整体保持较低水平,截至2023年上半年年末,新湖加权平均融资成本 6.71%(其中银行借款加权平均融资成本 5.35%),期末加权平均融资成本 6.75%(其中银行借款期末加权平均融资成本 5.47%)。
在民营上市房企融资问题持续受到外界关注的情形下,新湖融资此前已迎来新突破。
将时间拨回今年7 月,彼时,新湖成功发行 7 亿元中期票据, 发行利率 4.25%,募集资金用于住宅项目开发建设、偿还境外美元债券及补充流动资金。本次中期票据由中债增提供增信担保,是“第二支箭”在浙江省的成功案例。
优质土储满足未来发展需求
取得较为稳健业绩的背后,新湖旗下地产板块受到行业瞩目。
新湖半年报显示,2023年上半年,其实现合同销售面积16.95 万平方米,合同销售收入 17.59 亿元,其中,新湖在瑞安的项目新湖秋月园开盘,首开销售近 4 亿元,新湖对此表示,该项目赢得市场和购房者的广泛青睐,充分说明其“产品形象、品牌和质量得到市场认可”。
土储作为房企发展最为依赖的核心资源之一,一直备受市场关注,而在当前房企回归核心城市的情形下,坐拥上海等高能级城市优质土储的新湖,无疑备受行业关注。
“拿地选择上,谨慎、聚焦是投资共识,一、二线核心地块是企业争夺的聚焦点”,克而瑞研究中心近日表示,以今年前8个月拿地金额TOP10房企来看,行业头部房企拿地均分布在核心一、二线城市,一、二线拿地金额占前8月拿地金额比例超过90%。
毋庸置疑,在当前行业形势下,拥有优质城市土储的房企发展更具韧性。而梳理新湖半年报可发现,其土地储备主要分布在以上海为中心的长三角经济发达地区。
“尽管近年来拿地谨慎,但土储质量较高,货值储备仍十分充足。目前在开发和待开发建筑面积约 1220 万平方米,可满足公司未来 5 年的开发需求;土地取得成本较低,为公司持续盈利提供了充分保障。”新湖方面如此表示。
而在房地产行业进入新发展模式的大背景下,新湖亦在积极应变。
“公司在巩固传统地产开发业务的同时,根据行业发展的变革,积极发展地产轻资产业务”,新湖方面表示,其将努力实现地产业务从重资产、高杠杆模式向轻资产、低杠杆模式转变。
前瞻投资布局步入收获期
“善弈者谋势,善谋者致远”,在持续多年前瞻投资布局下,新湖当前已进入收获期。
以新湖所投企业云天励飞为例,今年4月4日,云天励飞正式在上海证券交易所科创板上市。云天励飞成立于 2014年 8 月,是国内兼具AI算法平台、 AI 芯片平台、大数据平台等 AI 关键技术平台的独角兽企业。
作为独角兽企业的云天励飞,依托一流的国际化专家团队和“全栈式”AI 技术平台,打造了面向公共安全、城市治理、新商业等领域的产品和解决方案,以深圳先行示范区-粤港澳大湾区的双区驱动为基点,以青岛、成都、长沙、南京、杭州、上海、北京等城市为灯塔,业务辐射国内外100 多个城市。
进一步梳理可发现,云天励飞仅是新湖成功投资诸多高科技企业的一个缩影。
相关信息显示,新湖自2015 年起着手布局高科技企业的投资。截至目前,其对高科技企业的投资累计已超过 100 亿元,已形成较为庞大的规模和体系,众多被投企业拥有国际领先的国产自主可控技术和数字化技术。
如新湖前瞻布局区块链行业,投资以构建 web3.0 为核心,打造未来数字生态的趣链科技;助推拥有百万集群与毫秒级延时的数据实施智能处理领先企业邦盛科技;布局深耕云原生、结合容器与底层资源松耦合特性,打造“一云多芯”信创云解决方案的谐云科技等。
“骐骥一跃,不能十步;驽马十驾,功在不舍”,通过在高科技领域的前瞻布局与深耕,新湖目前已进入收获季,其多家被投企业成功上市,其中,2022年6月就有龙芯中科、华如科技两家新湖所投企业敲钟上市,而未上市的投资企业也步入了稳健快速有序的轨道。
新湖方面对此透露,其目前已有 4 家登陆科创板,1 家登陆创业板,不仅如此,在“未来 3~5 年将有多家被投资企业进入 IPO,持续推动公司价值提升、作出利润贡献”。
加速向高端制造业转型
在当前加快建设以实体经济为支撑的现代化产业体系情形下,新湖亦踏准时代发展脉搏,加速向高端制造业转型。
今年8月,新湖发布关于股东权益变动的进展暨股权过户完成公告,据新湖此前公告,其控股股东新湖集团拟以协议转让方式,向衢州市新安财通智造股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“新安财通”)转让10%股份。
公开信息显示,新安财通出资人包括衢州绿色发展集团有限公司等衢州国资背景的企业,普通合伙人为浙江财通资本,系财通证券全资子公司,衢州国资入股新湖曾受到行业广泛关注。
在外界看来,衢州国资入股新湖,是新湖进一步争取地方政策支持、全面深化合作,推进公司加速转型的反映,而在此次衢州国资入股前,新湖已将注册地址变更至衢州市。
而在衢州国资入股的情形下,新湖通过整合多方优势资源,正加速向高端制造业转型。
如在今年上半年,新湖子公司浙江新湖智造实业有限公司与衢州绿石新材料股权投资合伙企业(有限合伙)、衢州神工三号股权投资合伙企业(有限合伙)和衢州融本源控股合伙企业(有限合伙)等合作增资衢州市衢发瑞新能源材料有限公司(以下简称“衢发瑞”)。
衢发瑞将利用衢州新材料产业聚集优势,在衢州市智造新城征用土地 450 亩,达产后具有年产 40 万吨新型高性能负极材料的生产能力,预计一期项目将于年内建设完成并投产。
“在高端制造领域,公司投资衢发瑞,利用衢州新材料产业聚集优势,研发生产高性能负极材料,布局新能源电池产业链。项目达产后有助于公司向高端制造业转型。”新湖方面如此表示。
中国特大超大城市大规模的城中村改造确定了。【2月18日,新湖中宝公告称拟发行30亿元公司债券,本次发行公司债券的募集资金拟全部用于出资设立合伙企业。本次债券募集资金拟全部用于与浙商资产指定主体设立特殊机遇投资有限合伙企业,该合伙企业资金投向主要为盘活存量资产、救助困境房企以及"保交楼、保民生"相关的房地产项目、棚户区改造或旧城改造项目开发建设等。】
中国特大超大城市大规模的城中村改造确定了。
【2月18日,新湖中宝公告称拟发行30亿元公司债券,……棚户区改造或旧城改造项目开发建设
温州银行通过几次扩股融资,国资已经控股,中宝虽然比例8%多,更安全。
8.63% *273.6亿=23.5
能游多久
该如何对公司股价进行合理估值?
从现在情况看,该公司主营业务可分为三大块:房地产业务、金融性股权投资(50亿)和高科技领域投资(超100亿)。
以往的研究报告对该公司的合理估值主要从房地产业务考虑,投资业务几乎没有考虑进去,估值很低,每股估值2.41元上下,市盈率6点多倍左右,市净率为0.48,处于严重破净状态,因此该股的股价走势与房地产板块的走势几乎一样,可看两者的K线走势图。这种估值显然不合理!虽然主营收入中,房地产业务占到了90%多,但该项业务目前处于困境,对公司的业绩贡献为负值或贡献很小,而投资业务成了对公司业绩贡献的主力军。……
邦盛科技:在万物互联和人工智能时代,如何在毫秒间处理实时数据、挖掘数据价值、作出智能决策具有至关重要的意义和价值。而随着迟滞性较低的“热数据”市场需求增长,大数据实时智能系统正在成为重要的数字基础设施。
邦盛科技就是一家专注于“热数据”处理的解决方案提供商,致力于运用自开发的平台软件提供多场景技术服务,帮助客户实现高实时、高并发、高精细的大数据处理分析,完成高效的决策和预测,助力实现“热数据”价值最大化。
目前,国内大数据实时智能领域技术主要源自国外开源技术框架,为摆脱对国外技术的依赖,实现大数据实时智能领域自主可控,邦盛科技自主研发构建了底层基础架构,并在此架构之上形成核心技术和一系列大数据实时智能平台产品。
衢发瑞:电池负极材料是新能源电池的核心材料之一,新湖投资的衢州市衢发瑞新能源材料有限公司在衢州征用土地450亩,达产后形成年产40万吨新型高性能负极材料的生产能力,预计一期项目将于今年年内建设完成并投产;
易现先进科技:
邦盛科技
趣链科技
KAVOUT
飞源科技
华宏数码
华宏数码
华宏数码
阳光保险
云天励飞
云毅网络
云英网络
通卡联城
锦泰财产保险股份有限公司经中国保险监督管理委员会"保监发改[2010]881号"文件批复设立,由四川省 省政府倡导,成都市委、市政府牵头,成都市国资委独资的成都投资控股集团有限公司主发起,国家开发投资公司、新湖中宝股份有限公司、四川省投资集团有限责任公司等八家公司共同发起设立,第一家总部设在四川成都的全国性股份制财产保险公司
上海钻交所
聚创电气
蕙新医疗
浩韵控股
财鱼管家
兰鼎生物
同捷科技
墙特节能
探索旅行
嘉兴银行
汇盈电子
古纤道材料
轿辰集团
吉林银行
成都农商银行
新湖期货
哈巴河阿舍勒铜业
管理基金(六个控股子公司)
对外投资基金13
对外投资基金13
对外投资基金13
恒影科技
丰宁承龙矿业有限公司取得的好村沟金银钼矿采矿权、贵州新湖能源有限公司取得的纳雍县旧院煤矿和纳雍县沙子岭煤矿的采矿权。
子公司丰宁承龙矿业有限公司取得的好村沟金银钼矿采矿权、贵州新湖能源有限公司取得的纳雍县旧院煤矿和纳雍县沙子岭煤矿的采矿权。
富加镓业19.06
股价走势“四不跟”:不跟大盘、不跟地产板块、不跟自身事件(利好利空更多更利空哈)、不跟涉及相关概念。“走自己的路,让散户无路可走”应该是最近三年最为明显的特征,真诛心!这种情形无庄或者小庄是办不到的,更可能的是“老庄”,“老庄股”特征大多数是对上号的,加上量化操作、融通等被诟病规定也是特么的炒蛋和帮凶。老庄是强庄股里最狡猾最恶劣的,没有耐心和信心,会被折磨吐红,除非运气好,他们想动了碰上,但更多会“不鸣则已,一鸣惊人”。
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