目前土地流转市场越来越活跃，土地流转需要缴纳哪些税费，也是大家比较关注的。今天我们来了解下。

　　土地流转涉及的税费种类还蛮多的，有增值税、土地增值税、城镇土地使用税、契税、印花税、房产税、耕地占用税、附加税。下面我们来详细了解下各税费的征税范围、纳税人、税率等情况。

　　一、增值税

　　征税范围：有增值额，即交税。

　　纳税人：产生增值额的一方。

　　税率：小规模纳税人税率为：3%（月3万季度9万免征）；一般纳税人税率为：6%。

　　免税条款：将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征增值税（纳税人可采取转包、出租、互换、转让、入股等形式流转土地使用权）

　　二、土地增值税

　　征税范围：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。

　　纳税人：转让方。

　　税率：税率计算复杂，由专业财务人员了解。

　　三、城镇土地使用税

　　征税范围：城镇土地使用税是对占用土地的行为征税，以实际占用的土地面积为计税依据，征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。征税范围不包括农村。

　　纳税人：承受人/受让方

　　税率：大城市1.5元至30元/平方米；中等城市1.2元至24元/平方米；小城市0.9元至18元/平方米；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元/平方米；具体由所属税务机关核定。

　　四、契税

　　征税范围：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖。

　　纳税人：承受人/受让方

　　税率：土地出让的时候的成交价格3%-5%

　　五、印花税

　　征税范围：合同双方主体，只要签订合同，无论有无执行，均需要缴纳印花税。

　　纳税人：合同双方

　　税率：1‰

　　六、房产税

　　征税范围：房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　税率：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　七、耕地占用税

　　征税范围：耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，就其实际占用的耕地按面积征收的一种税。

　　税率：采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发展程度。

　　八、附加税

　　征税范围：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，三者统称为附加税，有增值税才要交附加税，无增值税则不用交附加税。

　　纳税人：产生增值额的一方

　　税率：市区：增值税*12%；县：增值税*10%

　　关于土地流转需要缴纳哪些税费？各种税费的征税范围？各种税费的税率是多少？现在你了解了吗？