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2024年1-6月青岛房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院2024-07-01 14:05:39来自北京市

2024年1-6月份,青岛商品房市场成交金额约662.3亿元,成交面积约432.6万平,与去年同期相比下滑。土地市场方面,6月青岛住宅用地成交4宗,合计成交建面约49.9万平。下面让我们来看一下2024年1-6月青岛房地产企业的销售表现:


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青岛市2024年1-6月房企销售业绩TOP20

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1-6月期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS在青岛的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围;项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。


青岛市2024年1-6月房企权益销售业绩TOP20

?榜单点评
2024年1-6月份,青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为436.5亿元,销售面积TOP20企业合计销售面积226.9万平。其中君一控股上半年销量领先,以52.8亿元/25万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、面积排行榜第二名;中国金茂以46.6亿元/25.4万平的销售业绩位列销售金额榜第二名、面积榜冠军;同时海信地产以35.2亿元的销售额位居金额榜单第三名;保利发展以19.8万平的销售面积位居面积榜单第三名。

权益部分,2024年1-6月份,青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为320.1亿元,权益销售面积TOP20企业合计销售面积173.5万平。其中海信地产以30.2亿元/15.4万平的权益销售业绩获得权益金额榜冠军、权益面积第二名中国金茂以26.3亿元/16.5万平的权益销售业绩位居权益金额榜第三名、权益面积榜冠军;同时君一控股以27.8亿元/13.4万平的权益销售业绩获得权益金额榜第二名、面积榜第三名。

青岛市2024年1-6月项目销售TOP10
2024年1-6月份,青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为89.2亿元,本月TOP10门槛值提高至6.3亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超10亿,其中鲁商蓝岸丽舍上半年热销,以12.4亿的销售额位居榜首;第二位是银丰·玖玺城,销售金额为11.9亿;天一仁和吾疆排名第三,销售金额为10.8亿。

2024年1-6月份,青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为29.6万平,4位项目销售面积均超过3万平。其中,和达北岸·山语城荣登销售面积冠军宝座,销售面积3.4万平;中巍·白云山居以3.3万平位列第二;森林公园以3.2万平的销售业绩紧随其后。

2024年1-6月份,青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2377套。和达北岸·山语城项目以312套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;中海寰宇时代以263套位居第二;鲁商蓝岸丽舍排名第三,成交250套。


房地产市场解读

图:2023年6月-2024年6月青岛市商品房和商品住宅供应情况
数据来源:中指数据CREIS(点击查看)
市场监测:https://www.cih-index.com/

青岛市2024年6月商品房供应19.6万㎡,商品住宅供应19万㎡,同环比均下降,本月供应区域主要集中在黄岛区、即墨

图:2023年6月-2024年6月青岛市商品房/商品住宅成交情况
数据来源:中指数据CREIS(点击查看)
市场监测:https://www.cih-index.com/

2024年6月青岛商品房成交面积约98.4万㎡,商品住宅成交面积为81.2万㎡,环比均增长,同比下降。本月新房市场需求方面100-140总价段成交面积最大,其次是70-100万总价段;90-120㎡面积段产品成交套占比最高。从销售价格上来看,本月青岛住宅新房市场价格较上月,成交均价约为15705元/㎡。

土地市场解读

图:2023年6月-2024年6月青岛市住宅用地成交情况
数据来源:中指数据CREIS(点击查看)
市场监测:https://www.cih-index.com/

2024年6月,青岛市宅地成交4宗,分别位于崂山区、城阳区和黄岛区,合计建面约49.9万平,成交楼面均价为9967元/平。其中崂山区王家村改造项目一期地块以39516元/平的楼面价成为青岛市宅地单价地王;该地块为青岛海业益佳地产开发有限公司竞得,最终出让金为18.9亿元,成交溢价37.2%。




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?政策解读

国常会:继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施

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重磅三箭齐发,首付比例、房贷利率均下调!

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2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

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新发展模式探究:构建新发展模式成效如何

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中国房地产指数系统城价格指数报告(2024年5月)

https://www.cih-index.com/report/detail/76041.html


?物业研究

中指研究院物业管家白皮书

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中国物业管理行业2023总结与2024展望

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