房企投身教育产业 奥园探索“教育+公益”新路径

又一家实力地产企业悄然发力教育产业。以产业整合著称的复合地产首创者中国奥园集团再有大动作，奥园教育集团日前已悄然在广州成立运营，全名为广东奥园教育投资发展集团有限公司。

最新资料显示，奥园教育集团由广东奥园商业地产集团有限公司持股51%，广州晟益房地产有限公司持股49%，注册资本1亿元。公司的法定代表人和董事长为中国奥园创始人之一的郭梓宁。

中国奥园集团总部大楼

中国奥园集团为粤系开发商，1996年成立于广州，2007年在香港上市。2019年，中国奥园集团整体销售额突破1330亿，旗下拥有中国奥园（03883.HK）、奥园健康（03662.HK）、奥园美谷（000615.SZ）等上市公司。值得注意的是，除地产外，中国奥园集团产业同时涵盖了商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等多个产业板块。教育集团的成立，也意味着奥园传统八大产业板块版图中，又将加入新的深耕万亿市场的重要布局。

2020年是《中国教育现代化2035》落地实施的第一年。作为首个以教育现代化为主题的中长期战略规划，这是新时期推进教育现代化、建设教育强国的纲领性文件。规划提出，要进一步完善国家、社会和受教育者合理分担非义务教育培养成本的机制，支持和规范社会力量兴办教育。

在进入教育领域的民营企业中，房企已然成为其中一股重要的力量。据不完全统计，截至目前，在房企多元化外延中，有超过一半的百强房企都已进入教育行业，其中不乏万科、碧桂园、保利这样的龙头企业，地产与教育的融合发展可谓日趋成熟。

房企进军教育产业，一方面扩大了教育经费的融资渠道；另一方面，作为开发商，为客户提供更为优质的城市生活体验，教育资源成为其中的重要一环。

事实上，房企进入教育领域更多的角色是资源整合者。

以中国奥园集团为例，早在2001年奥园便引入北京师范大学的优质教育资源，先后打造北京师范大学南奥实验学校（现名：广州市京师奥园南奥实验学校）和沈阳京师奥园实验学校，并参与了“亚洲最美山谷大学”北京师范大学珠海校区的建设。今年5月，江西京师奥园实验学校在江西·奥园冠军城正式奠基。

北京师范大学南奥实验学校（现名：广州市京师奥园南奥实验学校）

新成立的奥园教育集团未来主要专注于高等教育和高端教育板块，业务涵盖幼儿园-小学-中学-大学及各类专业人才培训机构，辐射人群广。除上述已成功打造的项目外，奥园教育集团有一批新的项目正在筹建之中。

此外，据公开信息显示，2018年起，奥园正式加盟北京大学PPP研究中心理事单位，并成为北京大学经济学院战略合作单位和党建结对共建单位，于北京大学经济学院特设立“梓材讲席教授”、“奥园博士后”等项目，在政策研究、学术交流、人才培养、国际合作等领域展开深层次交流与合作。奥园集团党委书记、总裁郭梓宁被聘为第六届全国MBA教指委唯一民营企业家委员、北京大学经济学院特聘教授。此前中国奥园集团已与北京大学、北京师范大学、中山大学、华南理工大学、暨南大学、华南师范大学、广州大学等多所高等院校建立了全方位的校企合作，通过教育复合产业、学校建设、教学科研、人才培养、党建共建、主题论坛、专题讲座等领域切实推动产学研合作深度融合。知情人士透露，奥园教育集团目前正在和一批高等教育专业机构探讨产业合作的可能性，积极布局，力求在地产+教育的结合中有所突破。

业内人士指出，房地产名企和名校联手办学，优化教育资源配置，弥合校际、城乡、区域间的教育差距，从而助推区域教育发展正成为一种新潮流。而企业家的教育情怀和践行行动，无疑为进一步完善多渠道筹措教育经费体制，完善国家、社会和受教育者合理分担非义务教育培养成本的机制，支持和规范社会力量兴办教育，发挥关键性作用。