2025版酒店内大型购物中心租赁合同模板全新推出3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店内大型购物中心租赁合同模板全新推出本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁标的物2.1租赁物概况2.2租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还7.物业管理费7.1费用构成7.2收费标准7.3支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.租赁标的物2.1租赁物概况2.1.1租赁物名称：__________2.1.2租赁物位置：__________2.1.3租赁物面积：__________2.1.4租赁物结构：__________2.2租赁物用途2.2.1租赁物主要用途：__________2.2.2租赁物次要用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2支付时间：每月____日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情5.2调整频率：每年调整一次5.3调整程序：提前一个月通知乙方，经双方协商一致后进行调整。6.租金押金6.1押金金额：__________元6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。7.物业管理费7.1费用构成：包括公共区域清洁、保安、绿化、维修等费用7.2收费标准：按照甲方物业管理收费标准执行7.3支付方式：每月与租金一同支付8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.1.2若甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.1.3若甲方未履行物业管理责任，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.2.2若乙方擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.3若乙方违反租赁物使用规定，造成损失或影响甲方名誉，乙方应承担相应的赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同经双方签字盖章并交付押金后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年__月__日起生效。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件一：租赁物清单13.1.2本合同附件二：租赁物使用规定13.1.3本合同附件三：物业管理规定13.2附件内容13.2.1附件一详细列明了租赁物的具体信息。13.2.2附件二规定了租赁物的使用规则。13.2.3附件三明确了物业管理的内容和标准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中对合同履行有辅助作用或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于：协助合同签订、提供专业意见、监督合同履行、解决争议等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入第三方合同或服务协议中。15.2.2第三方责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.3.2第三方有义务遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其服务内容、服务质量及费用标准均需经甲方认可。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其服务内容、服务质量及费用标准均需经乙方认可。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，其服务内容、服务质量及费用标准需经甲乙双方协商一致。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后____个工作日内给予答复。16.1.2第三方介入申请应包含介入原因、介入范围、预期效果等内容。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方合同或服务协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行评估，并形成书面报告。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕或达到预期效果。17.1.2甲乙双方协商一致。17.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应提前____个工作日通知第三方。17.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方已完成的工作进行结算，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、使用状况等。要求：清单应附有实物照片，确保与租赁物实际状况一致。2.租赁物使用规定规定租赁物的使用范围、使用方式、维护保养要求等。要求：规定应具体明确，易于执行。3.物业管理规定规定物业管理范围、服务内容、收费标准、维修责任等。要求：规定应符合国家相关法律法规及行业标准。4.第三方合同或服务协议明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用支付、责任限制等。要求：协议应经甲乙双方签字盖章，并报相关部门备案。5.争议解决协议规定争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议应符合国家相关法律法规，确保争议得到公正解决。6.合同履行情况报告报告租赁期间租赁物的使用情况、物业管理情况、违约情况等。要求：报告应真实、准确、完整，便于甲乙双方监督合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁物责任认定：向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。违约行为：未履行物业管理责任责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。违约行为：擅自转租或分租租赁物责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约行为：违反租赁物使用规定责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成损失责任认定：根据第三方合同或服务协议，由第三方承担相应责任。违约行为：违反合同约定，损害甲乙双方权益责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方在租赁期限内擅自将租赁物用于非法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于租赁物的修复费用、名誉损失赔偿等。若第三方在提供物业管理服务过程中，因服务质量问题导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2025版酒店内大型购物中心租赁合同模板全新推出1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五章租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2维护保养标准5.3维护保养费用承担第六章租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理第七章附属设施及服务7.1附属设施列表7.2服务内容7.3服务费用第八章产权及使用权8.1产权归属8.2使用权转让8.3产权争议处理第九章不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3风险承担第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025版酒店内大型购物中心租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：1.4.2承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：第二章租赁物描述2.1租赁物位置：_______2.2租赁物面积：_______平方米2.3租赁物结构：_______2.4租赁物设施：水电设施空调设施照明设施卫生设施通讯设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：延长条件延长程序第四章租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：银行转账现金支付4.3租金支付时间：每月_______日前4.4逾期支付处理：逾期天数逾期利率第五章租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任：出租方责任承租方责任5.2维护保养标准：设施设备消防安全卫生环境5.3维护保养费用承担：出租方承担承租方承担第六章租赁物使用规范6.1使用范围：商业经营非商业活动6.2使用限制：禁止事项限制事项6.3违规使用处理：违规行为处理措施第七章附属设施及服务7.1附属设施列表：停车场电梯卫生间休息区7.2服务内容：安全保卫清洁卫生顾客服务7.3服务费用：服务费用标准费用支付方式第八章产权及使用权8.1产权归属：出租方拥有租赁物的全部产权承租方在租赁期限内拥有使用权8.2使用权转让：无需出租方同意，承租方不得擅自转让使用权转让程序及条件8.3产权争议处理：争议解决途径争议解决后的处理第九章不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义：自然灾害社会事件其他不可预见、不可避免且不能克服的事件9.2不可抗力事件处理：通知义务事件影响评估合同履行调整9.3风险承担：承租方承担经营风险出租方承担不可抗力风险第十章合同解除及终止10.1合同解除条件：违约行为不可抗力双方协商一致10.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除其他法定终止事由10.3合同解除及终止后的处理：租金结算租赁物返还争议解决第十一章违约责任11.1违约情形：逾期支付租金违反使用规范未能履行维护保养责任11.2违约责任承担：违约赔偿惩罚性赔偿其他违约责任11.3违约责任免除：不可抗力法定免责事由第十二章争议解决12.1争议解决方式：协商调解仲裁诉讼12.2争议解决机构：仲裁委员会人民法院12.3争议解决程序：提起争议调解或仲裁诉讼程序第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整13.2合同修改程序：双方协商一致修改内容书面确认13.3合同生效日期：签字盖章日期第十四章其他约定14.1通知方式：书面通知电子邮件其他双方认可的方式14.2合同附件：租赁物清单使用规范其他相关文件14.3其他约定事项：保密条款争议管辖地出租方（盖章）：_________日期：_________承租方（盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权说明：若承租方在租赁期内出售租赁物，甲方享有优先购买权。甲方应在出售通知送达后____个工作日内表示是否购买，逾期未表示视为放弃。1.2甲方经营指导权说明：甲方有权对承租方的经营活动进行指导，包括但不限于品牌选择、经营策略、广告宣传等。甲方指导需符合法律法规和市场规律。1.3甲方收益分成说明：承租方在租赁物内经营的收益，甲方可按一定比例与承租方分成。具体分成比例由双方协商确定。1.4甲方品牌推广责任说明：甲方负责在酒店内及酒店官方网站等渠道对租赁物进行品牌推广，提高租赁物的知名度和客流量。1.5甲方装修变更权说明：甲方有权对租赁物进行必要的装修或变更，以满足酒店整体经营需求。装修费用由甲方承担，不影响承租方正常经营。1.6甲方违约责任加重说明：若甲方违反合同约定，造成承租方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修要求权说明：乙方有权根据自身经营需求对租赁物进行装修，但需提前向甲方报备并取得甲方同意。装修标准及费用由乙方自行承担。2.2乙方经营决策权说明：乙方在租赁期内拥有租赁物的独立经营决策权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等。2.3乙方品牌使用权说明：乙方在租赁期内享有租赁物内品牌的使用权，包括但不限于店铺名称、LOGO等。2.4乙方经营收益权说明：乙方在租赁期内享有租赁物内经营的所有收益，甲方不得以任何形式侵占。2.5乙方装修费用补偿说明：若乙方因经营需要对租赁物进行装修，甲方应按实际发生费用进行补偿。2.6乙方违约责任减轻说明：若乙方在租赁期内因不可抗力等原因未能履行合同义务，可减轻违约责任或免除违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介佣金支付说明：中介服务费由承租方支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介保密义务说明：中介在合同履行过程中应严格保密，不得泄露合同内容或泄露双方商业秘密。3.3中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.4中介责任承担说明：中介在履行职责过程中，若因自身过错导致合同未能履行或双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.5中介变更通知说明：若中介需要更换，需提前____个工作日通知双方，并取得双方同意。3.6中介佣金退还说明：若因不可抗力等原因导致合同未能履行，中介应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.使用规范3.合同附件4.中介服务协议5.装修设计图纸6.附属设施使用说明7.争议解决规则8.甲方品牌推广方案9.乙方经营计划书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金违反使用规范未能履行维护保养责任未按约定进行装修或变更违反保密义务未履行中介责任2.违约行为的认定：出现违约行为后，由对方提出违约通知双方协商确定违约行为是否成立若协商不成，可提交争议解决机构进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向对方承担的民事责任。3.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买的权利。4.使用权：指对某物进行使用、收益的权利。5.保密义务：指一方当事人对另一方提供的商业秘密等保密信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确支付时间，逾期支付则按约定利率计收滞纳金。2.问题：租赁物使用不规范解决办法：制定详细的使用规范，定期进行巡查，对违规行为进行处罚。3.问题：装修变更不符合要求解决办法：提前报备，经甲方同意后方可进行，变更后需恢复原状。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介协商解决，必要时更换中介或追究中介责任。五、所有应用场景：1.酒店内大型购物中心租赁2.商业地产租赁3.办公楼租赁4.写字楼租赁5.商业空间租赁6.服务业租赁7.工业地产租赁8.仓储物流租赁全文完。2025版酒店内大型购物中心租赁合同模板全新推出2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一家位于（填写酒店名称）的酒店内大型购物中心，乙方有意承租该购物中心进行商业经营活动。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将其位于（填写酒店名称）的酒店内大型购物中心出租给乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同约定。三、定义与解释3.1专业术语1.大型购物中心：指位于（填写酒店名称）酒店内的商业综合体，包括购物中心、餐饮、娱乐、休闲等设施。2.租赁期限：指乙方承租甲方购物中心的有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即（填写酒店名称）的酒店内大型购物中心的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即有意承租甲方购物中心进行商业经营活动的法人或其他组织。3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在购物中心内的经营活动，确保其符合相关法律法规和商业道德。3.甲方有义务向乙方提供购物中心内的必要设施和服务，确保乙方正常开展商业经营活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用购物中心，开展商业经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务遵守国家法律法规和商业道德，确保其经营活动不损害甲方和其他承租方的利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：十年）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于（填写酒店名称）的酒店内大型购物中心。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为（填写支付方式，如：按月支付）。2.乙方应按照合同约定使用购物中心，不得擅自改变购物中心的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意续签合同的，应当重新签订租赁合同。2.乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订终止协议。2.甲方有权要求乙方在合同终止后，将购物中心恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日。2.双方应按照合同约定，办理购物中心移交手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（填写租金金额）元/平方米/月，租金总额为人民币（填写租金总额）元。2.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，具体收费标准按照甲方提供的收费标准执行。3.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，收费标准为人民币（填写物业管理费金额）元/平方米/月。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起（填写保证金缴纳时间，如：3个工作日内）向甲方缴纳保证金人民币（填写保证金金额）元，合同终止后无违约情况下，保证金全额无息退还乙方。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、水电费、物业管理费等费用。2.甲方指定收款账户如下：银行名称：（填写银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）开户行：（填写开户行）7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期，如：25日）前支付当月租金。2.水电费、物业管理费支付：乙方应在每月的（填写具体日期，如：25日）前支付上月的水电费、物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之（填写滞纳金比例，如：2）。2.甲方有权在乙方欠付任何费用时，暂停购物中心内的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供购物中心内的必要设施和服务，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.甲方如擅自改变购物中心的结构和用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.乙方如擅自改变购物中心的结构和用途，或进行违法经营活动，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额的计算方式为：实际损失金额+违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方商业秘密、购物中心运营数据等。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行的事件，包括地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.双方应将发生的不可抗力事件及时通知对方。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方互不承担责任。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为（填写仲裁或诉讼地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的不可抗力条款。3.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对购物中心进行改造、扩建或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在购物中心内设置广告位的权利。2.甲方保留在购物中心内举办活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护购物中心内的商业秩序。2.双方应相互协助，解决购物中心内的突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论购物中心运营中的问题。2.双方应及时沟通，解决购物中心内的纠纷。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.银行转账凭证2.保证金收据3.水电费收费标准4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供购物中心内的必要设施和服务：认定违约。擅自改变购物中心的结构和用途：认定违约。未按合同约定支付租金：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、水电费、物业管理费：认定违约。擅自改变购物中心的结构和用途：认定违约。进行违法经营活动：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因迟延履行债务而应支付给债权人的违约金。4.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不依赖于其他条款的存在。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：购物中心内发生安全事故。解决办法：甲方应及时采取措施，保障人员安全，并追究相关责任。3.问题：购物中心内发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：购物中心内发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，采取一切可能措施减轻损失，并按合同约定处理。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，明确各自的权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方外的其他参与购物中心运营管理的主体，包括但不限于物业管理公司、品牌运营商、安保公司等。2.第三方责任：1.物业管理公司负责购物中心的管理和维护，确保购物中心内的设施正常运行。2.品牌运营商负责购物中心内各品牌的招商、运营和管理。3.安保公司负责购物中心内的安全保卫工作。3.第三方权利：1.物业管理公司有权根据合同约定收取物业管理费。2.品牌运营商有权根据合同约定对购物中心内品牌进行招商和运营。3.安保公司有权根据合同约定收取安保服务费。4.第三方义务：1.物业管理公司应确保购物中心内的设施安全、整洁、有序。2.品牌运营商应保证购物中心内各品牌的合法经营。3.安保公司应确保购物中心内的安全稳定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权在购物中心内进行合法的商业经营活动。2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。3.乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款：1.甲方应保证购物中心内的客流量，为乙方提供稳定的客源。2.甲方应协助乙方进行品牌推广和市场拓展。3.甲方应保障乙方在购物中心内的经营权益。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未保证客流量，应向乙方支付违约金。2.甲方未协助乙方进行品牌推广和市场拓展，应向乙方支付违约金。3.甲方不得擅自改变购物中心内的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.甲方可对购物中心进行改造、扩建或拆除。2.甲方可根据市场情况调整租金标准。3.甲方可对乙方在购物中心内的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。2.乙方应遵守购物中心内的规章制度，不得进行违法经营活动。3.乙方应确保购物中心内的环境整洁、安全。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方违反购物中心内的规章制度，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变购物中心内的结构和用途，应承担相应的法律责任。全文完。