2024年繁华商圈门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁华商圈门面租赁合同本合同目录一览第一条：租赁门面基本信息1.1：门面位置1.2：门面面积1.3：租赁期限第二条：租金及支付方式2.1：租金金额2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三条：租赁用途3.1：租赁方使用门面范围3.2：租赁方经营业务范围第四条：维修责任4.1：租赁方维修责任4.2：出租方维修责任第五条：保险责任5.1：租赁方保险责任5.2：出租方保险责任第六条：门面转让6.1：租赁方转让条件6.2：出租方转让条件第七条：提前解除合同7.1：租赁方提前解除合同条件7.2：出租方提前解除合同条件第八条：违约责任8.1：租赁方违约责任8.2：出租方违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：仲裁解决9.3：诉讼解决第十条：法律法规10.1：适用法律法规10.2：合同效力第十一条：其他约定11.1：门面装修规定11.2：门面使用规定第十二条：租赁方的声明和承诺12.1：租赁方声明12.2：租赁方承诺第十三条：出租方的声明和承诺13.1：出租方声明13.2：出租方承诺第十四条：合同的生效、修改和解除14.1：合同生效条件14.2：合同修改条件14.3：合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：租赁门面基本信息1.1：门面位置1.2：门面面积门面使用的面积为【门面面积】平方米。门面的实际使用面积应以实地测量为准。1.3：租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁总月数】个月。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条：租金及支付方式2.1：租金金额门面每月租金为【租金金额】元。租金价格不含税费等其他费用。2.2：租金支付周期租赁方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】天内支付当期租金。租金支付周期与租赁期限一致。2.3：租金支付方式租赁方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付时，租赁方应向出租方提供支付凭证。第三条：租赁用途3.1：租赁方使用门面范围租赁方只能将门面用于【租赁用途】。未经出租方书面同意，租赁方不得将门面用于其他用途。3.2：租赁方经营业务范围租赁方在门面内经营的业务范围应符合当地商业规定和法律法规。租赁方开展业务时，应遵守商业道德和诚信原则，不得从事违法乱纪的活动。第四条：维修责任4.1：租赁方维修责任租赁方应负责门面的日常维护和修理，确保门面的安全使用和正常经营。租赁方应定期检查门面设施，发现问题应及时修复或通知出租方处理。4.2：出租方维修责任出租方负责门面的主体结构和公共设施的维修。出租方应在租赁期内确保门面设施的安全和正常使用。如因出租方原因导致设施损坏，租赁方有权要求出租方及时修复或赔偿。第五条：保险责任5.1：租赁方保险责任租赁方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。租赁方应在租赁开始前将保险单复印件提交给出租方备案。5.2：出租方保险责任出租方应购买门面保险，保障门面及其附属设施的安全。出租方应在租赁开始前将保险单复印件提交给租赁方备案。第六条：门面转让6.1：租赁方转让条件租赁方在租赁期内不得转让门面使用权。如租赁方因特殊原因需转让门面使用权，应提前一个月通知出租方，并经过出租方书面同意。6.2：出租方转让条件出租方在租赁期内不得转让门面所有权。如出租方因特殊原因需转让门面所有权，应提前一个月通知租赁方，并经过租赁方书面同意。第七条：提前解除合同7.1：租赁方提前解除合同条件租赁方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。7.2：出租方提前解除合同条件出租方提前解除合同的，应提前一个月通知租赁方，并支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。第八条：违约责任8.1：租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，租赁方应承担违约责任。违约金金额为【违约金金额】元。8.2：出租方违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，出租方应承担违约责任。违约金金额为【违约金金额】元。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁解决双方可以选择仲裁解决争议。如双方约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。9.3：诉讼解决如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规10.1：适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2：合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1：门面装修规定租赁方在进行门面装修前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。11.2：门面使用规定租赁方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。门面的使用应符合当地商业规定和法律法规。第十二条：租赁方的声明和承诺12.1：租赁方声明租赁方声明门面租赁用途合法，提供的经营业务范围真实有效。12.2：租赁方承诺租赁方承诺在租赁期内遵守合同约定，合法经营，维护门面的安全和使用。第十三条：出租方的声明和承诺13.1：出租方声明出租方声明所提供的门面位置、面积等基本信息真实准确，具备出租条件。13.2：出租方承诺出租方承诺在租赁期内按照合同约定提供门面，确保门面的安全和使用。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2：合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3：合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关系的个人或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的条件2.1：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方并提供第三方介入的必要条件和理由。2.2：甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规，并不违背本合同的约定。第三条：第三方的责任3.1：第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。3.2：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并确保服务的质量和效率。3.3：第三方应自行承担其行为所产生的法律后果，甲乙方不承担由此产生的任何责任。第四条：第三方的权益4.1：第三方根据本合同所享有的权益，应限于本合同约定的范围内。4.2：第三方不得擅自变更、解除或终止本合同，也不得干预甲乙方的正常经营活动。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同约定的范围内明确。5.2：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方责任限额6.1：甲乙方对第三方的责任限额，应根据本合同的约定和法律法规的规定确定。6.2：甲乙方在履行本合同过程中，对第三方的行为不承担连带责任。6.3：甲乙方在第三方介入本合同后，应根据合同约定和实际情况，明确第三方的责任限额。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入本合同后，如完成其职责或服务，应按照甲乙方的要求办理终止手续。7.2：第三方未按照约定履行其职责或服务，甲乙方有权要求第三方终止介入，并要求其承担相应的违约责任。7.3：第三方因违反法律法规或本合同约定，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方终止介入，并要求其承担相应的法律责任。第八条：第三方介入的书面协议8.1：甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2：书面协议应包括但不限于第三方的职责、服务内容、期限、费用、保密条款等。8.3：书面协议的签订应经过甲乙方的双方同意，并按照本合同的约定进行。第九条：第三方介入的告知义务9.1：甲乙方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、职责等告知对方。9.2：甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并及时告知对方第三方的行为。第十条：第三方介入的监管10.1：甲乙方应对第三方的行为进行监管，确保第三方按照约定履行其职责。10.2：甲乙方应定期评估第三方的服务质量，并及时提出改进意见。第十一条：第三方介入的保密义务11.1：第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息和资料保密，不得泄露给任何无关方。11.2：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入的适用范围12.1：本合同约定的第三方介入，适用于甲乙方履行合同过程中的相关事宜。12.2：甲乙方与第三方进行的介入，不得违反本合同的约定和法律法规的规定。第十三条：第三方介入的变更13.1：甲乙方与第三方进行介入时，如需要变更相关条款，应签订书面变更协议。13.2：书面变更协议应明确变更的内容、日期、效力等。第十四条：第三方介入的解除14.1：甲乙方与第三方进行介入，如需要解除，应签订书面解除协议。14.2：书面解除协议应明确解除的原因、日期、效力等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面位置示意图附件二：门面面积测量报告附件三：租金支付记录附件四：租赁方经营业务范围说明附件五：维修服务提供合同附件六：保险单复印件附件七：第三方介入协议附件八：装修方案及安全评估报告附件九：门面使用规定手册附件十：租赁方声明和承诺附件十一：出租方声明和承诺附件的详细要求和说明：附件一：门面位置示意图本附件应详细标注门面的具体位置，包括门面的地址、周边环境、交通情况等。附件二：门面面积测量报告本附件应由专业测量机构提供，详细记录门面的实际面积，并加盖公章。附件三：租金支付记录本附件应记录租赁方每次支付租金的日期、金额、方式等信息，并由双方签字确认。附件四：租赁方经营业务范围说明本附件应详细描述租赁方的经营业务范围，包括但不限于经营项目的种类、服务内容等。附件五：维修服务提供合同本附件应详细规定维修服务的提供者、服务内容、服务期限、费用等。附件六：保险单复印件本附件应提供租赁方购买的保险单的复印件，以证明租赁方已按照合同约定购买相应的保险。附件七：第三方介入协议本附件应详细规定第三方介入的条件、方式、责任等。附件八：装修方案及安全评估报告本附件应包含租赁方提出的装修方案，以及由专业机构提供的安全评估报告。附件九：门面使用规定手册本附件应包含门面的使用规定，包括但不限于营业时间、卫生管理、安全管理等。附件十：租赁方声明和承诺本附件应包含租赁方的声明和承诺，包括但不限于合法经营、遵守合同约定等。附件十一：出租方声明和承诺本附件应包含出租方的声明和承诺，包括但不限于提供符合约定的门面、确保门面安全等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用门面。3.出租方未按照约定提供门面。4.出租方未按时维修门面。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金金额为应付租金的【百分比】作为违约金。2.租赁方未按照约定使用门面的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.出租方未按照约定提供门面的，应支付违约金，违约金金额为门面价值的【百分比】作为违约金。4.出租方未按时维修门面的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如租赁方未按时支付租金，根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%作为违约金。租赁方应在收到出租方催告后【天数】内支付租金及违约金，否则出租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方签订的2024年繁华商圈门面租赁合同，包括及所有附件。2.甲乙双方：指合同一方为繁华商圈门面出租方，另一方为繁华商圈门面租赁方。3.第三方：指除甲乙双方之外，与本合同具有利益关系的个人或实体。4.租金：指甲乙双方约定的门面租赁费用，包括固定租金和额外费用。5.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.保险：指租赁方购买的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.维修服务：指第三方提供的门面维修服务，包括日常维护和修理。9.第三方介入：指除甲乙双方之外的个人或实体介入本合同的情况。10.违约行为：指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。