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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下综合交通枢纽车位使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.合同标的2.1车位数量及位置2.2车位性质及使用权限3.出让期限及费用3.1出让期限3.2出让费用构成及支付方式3.3违约责任4.车位使用及管理4.1车位使用规则4.2车位管理责任及义务4.3车位使用限制5.车位维护及保养5.1车位维护责任及义务5.2保养周期及标准5.3维护费用及承担方式6.车位租赁6.1车位租赁方式及期限6.2租赁费用及支付方式6.3租赁合同签订及备案7.车位纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用及承担方式10.合同附件及补充条款10.1附件一:车位位置图10.2附件二:车位租赁合同范本10.3补充条款一:……10.4补充条款二:……11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知送达期限12.3通知未送达的处理13.合同解除及终止后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算期限13.3费用结算争议处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同解除及终止后的保密条款第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称:___________1.1.2出让方法定代表人:___________1.1.3出让方住所:___________1.1.4出让方联系电话:___________1.1.5出让方电子邮箱:___________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称:___________1.2.2受让方法定代表人:___________1.2.3受让方住所:___________1.2.4受让方联系电话:___________1.2.5受让方电子邮箱:___________2.合同标的2.1车位数量及位置2.1.1车位总数:___________个2.1.2车位具体位置:___________2.2车位性质及使用权限2.2.1车位性质:地下车库停车位2.2.2使用权限:仅限受让方使用,不得转租、转借或作他用3.出让期限及费用3.1出让期限3.1.1出让期限:自____年____月____日起至____年____月____日止3.2出让费用构成及支付方式3.2.1出让费用总额:人民币___________元3.2.2费用构成:车位使用费、管理费、维修费等3.2.3支付方式:分___________期支付,每期支付人民币___________元,于合同签订之日起____个工作日内支付3.3违约责任3.3.1如受让方未按时支付费用,每逾期一日,应向出让方支付____%的违约金3.3.2如出让方未按时提供车位,每逾期一日,应向受让方支付____%的违约金4.车位使用及管理4.1车位使用规则4.1.1受让方须遵守地下综合交通枢纽的车位使用规定4.1.2受让方不得占用他人车位,不得在车位内堆放物品4.2车位管理责任及义务4.2.1出让方负责车位的日常管理,确保车位设施完好4.2.2受让方应配合出让方进行车位管理4.3车位使用限制4.3.1车位仅限受让方及其授权人员使用4.3.2受让方不得将车位用于非法用途5.车位维护及保养5.1车位维护责任及义务5.1.1出让方负责车位的日常维护及保养5.1.2受让方应保持车位清洁,不得损坏车位设施5.2保养周期及标准5.2.1车位保养周期:每___________个月进行一次全面保养5.2.2保养标准:按照国家标准及地下综合交通枢纽相关规定执行5.3维护费用及承担方式5.3.1车位维护费用由出让方承担5.3.2因受让方使用不当造成的损坏,维修费用由受让方承担6.车位租赁6.1车位租赁方式及期限6.1.1车位租赁方式:___________6.1.2租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止6.2租赁费用及支付方式6.2.1租赁费用总额:人民币___________元6.2.2费用构成:车位租金、物业管理费等6.2.3支付方式:分___________期支付,每期支付人民币___________元,于合同签订之日起____个工作日内支付6.3租赁合同签订及备案6.3.1租赁合同签订:受让方与租赁方应签订书面租赁合同6.3.2备案:租赁合同签订后,双方应向相关管理部门备案7.车位纠纷处理7.1纠纷处理原则7.1.1坚持公平、公正、公开的原则7.1.2依法依规处理纠纷7.2纠纷处理程序7.2.1双方协商解决7.2.2协商不成,提交仲裁或诉讼解决7.3纠纷处理期限7.3.1双方应在接到纠纷通知之日起____个工作日内协商解决7.3.2协商不成,仲裁或诉讼期限自仲裁机构或人民法院受理之日起计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出让方有严重违约行为,经受让方书面通知后____个工作日内仍未履行8.1.2受让方有严重违约行为,经出让方书面通知后____个工作日内仍未履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1出让期限届满8.2.2合同解除8.2.3双方协商一致终止合同8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同义务8.3.2受让方应将车位交还给出让方8.3.3双方应按照合同约定结算剩余费用9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成,提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成,依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构及程序9.2.1仲裁委员会:___________9.2.2仲裁程序:按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行9.3争议解决费用及承担方式9.3.1仲裁费用:由败诉方承担,或双方协商分担9.3.2诉讼费用:按照法律规定及法院判决承担10.合同附件及补充条款10.1附件一:车位位置图10.2附件二:车位租赁合同范本10.3补充条款一:……10.4补充条款二:……11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出让方收到全部出让费用11.1.3合同内容符合法律法规11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式修改合同11.2.3修改后的合同具有同等法律效力11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2修改后的合同条款对双方具有约束力12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.1.1以书面形式通知对方12.1.2通知送达地址:___________12.2通知送达期限12.2.1解除及终止通知应在合同解除或终止前____个工作日送达12.3通知未送达的处理12.3.1如因受让方原因导致通知未送达,视为已送达12.3.2如因出让方原因导致通知未送达,由出让方承担相应责任13.合同解除及终止后的费用结算13.1费用结算方式13.1.1按照合同约定进行结算13.1.2如有争议,提交仲裁或诉讼解决13.2费用结算期限13.2.1合同解除或终止后____个工作日内完成费用结算13.3费用结算争议处理13.3.1如有争议,提交仲裁或诉讼解决14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件,双方应协商解决合同履行问题14.1.2不可抗力事件包括:自然灾害、战争、政府行为等14.2通知条款14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.2.2通知发送后,视为已送达14.3合同解除及终止后的保密条款14.3.1双方在合同解除或终止后,仍应遵守本合同中的保密条款14.3.2保密条款在本合同解除或终止后继续有效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行,提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于:车位租赁中介、车位评估机构、工程监理公司、法律咨询机构等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后,确定第三方介入事宜。15.3.2甲乙双方与第三方签订相关协议,明确第三方职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后,应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任:16.1.1.1提供与车位使用权相关的资料和信息;16.1.1.2配合第三方完成相关工作;16.1.1.3对第三方提供的服务进行监督和评价。16.1.2乙方责任:16.1.2.1按照合同约定支付相关费用;16.1.2.2配合第三方完成相关工作;16.1.2.3对第三方提供的服务进行监督和评价。17.第三方责任17.1.1按照甲乙双方的要求,提供专业、公正的服务;17.1.2对甲乙双方提供的资料和信息保密;17.1.3如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵,第三方应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为人民币___________元,如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额的,超出部分由第三方另行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系,第三方不得以任何形式代表甲乙双方进行决策。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.3第三方在履行职责过程中,如与甲乙双方产生争议,应提交仲裁或诉讼解决。20.第三方变更及退出20.1第三方如需变更或退出,应提前____个工作日通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出后,甲乙双方应重新确定第三方介入事宜。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担。21.2第三方介入费用包括但不限于:中介费、咨询费、评估费、监理费等。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议,由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成,提交仲裁或诉讼解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:车位位置图要求:详细标注车位的具体位置、数量及编号,以及地下综合交通枢纽的整体布局。说明:车位位置图是合同的重要附件,用于明确车位的具体位置和数量,确保双方对车位情况有共同认知。2.附件二:车位租赁合同范本要求:包括租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等条款。3.附件三:车位使用规则要求:明确车位使用时间、车辆停放要求、车辆进出规定等。说明:车位使用规则是规范车位使用行为的重要依据,有助于维护地下综合交通枢纽的秩序。4.附件四:车位维护保养手册要求:详细说明车位维护保养周期、标准及注意事项。说明:维护保养手册有助于甲方了解车位保养要求,确保车位设施的良好状态。5.附件五:不可抗力事件清单要求:列举可能影响合同履行的不可抗力事件。说明:不可抗力事件清单有助于双方在遇到不可抗力时,明确责任划分。6.附件六:争议解决协议要求:明确争议解决方式、机构及程序。说明:争议解决协议是双方在发生争议时,寻求解决途径的依据。7.附件七:第三方介入协议要求:明确第三方介入范围、职责、权利和义务。说明:第三方介入协议是确保第三方在介入合同履行过程中,履行相应职责的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时支付出让费用责任认定:每逾期一日,应向对方支付____%的违约金。示例:如甲方未按时支付出让费用,每逾期一日,应向乙方支付出让费用总额的____%作为违约金。2.违约行为:未按时提供车位责任认定:每逾期一日,应向对方支付____%的违约金。示例:如乙方未按时提供车位,每逾期一日,应向甲方支付车位使用费总额的____%作为违约金。3.违约行为:违反车位使用规则责任认定:乙方应承担由此造成的损失,包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例:如乙方违规使用车位,导致车位损坏,乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。4.违约行为:泄露商业秘密责任认定:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。示例:如甲方泄露乙方商业秘密,乙方有权要求甲方承担法律责任,并赔偿损失。5.违约行为:不可抗力事件导致合同无法履行责任认定:双方应根据不可抗力事件的影响,协商解决合同履行问题。示例:如因自然灾害导致合同无法履行,双方应协商调整合同履行期限或解除合同。全文完。2025年度地下综合交通枢纽车位使用权出让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(填写甲方全称)地址:(填写甲方详细地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(填写乙方全称)地址:(填写乙方详细地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)二、合同前言2.1背景和目的随着城市化进程的加快,城市交通需求日益增长,地下综合交通枢纽的建设已成为城市交通发展的重要方向。为满足社会车辆停放需求,提高土地资源利用效率,甲方决定将地下综合交通枢纽车位使用权出让给乙方,双方经友好协商,达成如下共识。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《城市地下空间开发利用管理规定》3.《城市停车设施建设和管理条例》三、定义与解释3.1专业术语1.地下综合交通枢纽:指在城市地下空间建设,集交通换乘、停车、商业、办公等多功能于一体的综合性设施。2.车位使用权:指甲方将其拥有的地下综合交通枢纽车位在一定期限内让与乙方使用,乙方有权在约定的范围内使用车位。3.租赁期限:指甲方将车位使用权出让给乙方的约定期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照合同约定向乙方出让车位使用权。2.甲方有义务对地下综合交通枢纽进行维护和保养,确保车位的正常使用。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位使用权出让金。4.甲方有权在合同约定的租赁期限届满后,无偿收回车位使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用车位。2.乙方有义务按照合同约定支付车位使用权出让金。3.乙方有义务合理使用车位,不得擅自改变车位用途。4.乙方有义务遵守地下综合交通枢纽的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点地下综合交通枢纽所在地。5.3合同履行方式1.甲方将车位使用权出让给乙方,乙方在合同约定的租赁期限内使用车位。2.双方按照合同约定,在租赁期限内支付车位使用权出让金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.甲方因公共利益需要,提前终止合同。3.乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满,甲方无偿收回车位使用权。2.甲方因公共利益需要提前终止合同,应提前____个月书面通知乙方。3.乙方违反合同约定,甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果1.租赁期限届满,甲方无偿收回车位使用权。2.甲方因公共利益需要提前终止合同,乙方有权按照实际使用期限,要求甲方退还部分车位使用权出让金。3.乙方违反合同约定,甲方有权收回车位使用权,并要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.车位使用权出让金:乙方需按照合同约定支付车位使用权出让金。2.物业管理费:乙方需按照地下综合交通枢纽的管理规定支付物业管理费。3.停车服务费:乙方在使用车位过程中,需按照规定支付停车服务费。4.其他费用:根据双方约定,可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方指定的银行账户:乙方应通过甲方指定的银行账户进行支付。2.现金支付:在双方约定的特殊情况下,乙方可现金支付,但需提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.车位使用权出让金:乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。2.物业管理费:乙方应在每个计费周期结束后____个工作日内支付。3.停车服务费:乙方应在每次停车结束后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方支付的费用应真实、准确,不得存在虚假、欺诈等行为。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定向乙方出让车位使用权的,应向乙方支付违约金,违约金为车位使用权出让金的____%。2.甲方未能按照合同约定维护和保养地下综合交通枢纽的,应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付车位使用权出让金或物业管理费的,应向甲方支付违约金,违约金为应付费用总额的____%。2.乙方擅自改变车位用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2.违约造成的损失超过违约金数额的,违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.地下综合交通枢纽的经营状况、技术秘密、商业秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3.其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时,双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响,协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致地下综合交通枢纽无法使用。2.政府发布禁令,禁止车辆进入地下综合交通枢纽。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成,双方可向有关部门申请调解。2.调解不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让合同。2.经双方同意,合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益等特殊情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下综合交通枢纽的整体规划和管理权。2.甲方保留对车位使用权的最终解释权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间,如遇国家政策调整或法律法规变动,甲方有权根据实际情况调整车位使用权的有关条款。2.如遇不可抗力事件,甲方有权根据实际情况决定车位使用权的继续履行或终止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容,应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容,经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,确保合同的有效履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定,及时沟通,共同协商解决问题。2.双方应遵守合同约定,不得无故拖延或拒绝提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何一方不得以口头或其他形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款1.任何一方要求增减合同条款,应书面通知对方。2.经双方同意,增减的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):日期:____年____月____日日期:____年____月____日甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):日期:____年____月____日日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.地下综合交通枢纽规划图及车位分布图。4.物业管理规定及收费标准。5.不可抗力事件清单。6.争议解决方式选择协议。7.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定:1.甲方的违约行为及认定:a.未按合同约定向乙方出让车位使用权,认定为违约行为。b.未按合同约定维护和保养地下综合交通枢纽,认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定:a.未按合同约定支付车位使用权出让金,认定为违约行为。b.未按合同约定支付物业管理费,认定为违约行为。c.擅自改变车位用途,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金:当事人一方违约时,应向对方支付一定数额的金钱。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付车位使用权出让金。解决办法:甲方应及时催告乙方,如乙方在催告后仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.问题:地下综合交通枢纽出现安全隐患。解决办法:甲方应及时进行维修和保养,确保地下综合交通枢纽的安全使用。3.问题:双方在合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应友好协商解决,如协商不成,可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:(填写第三方全称)2.第三方地址:(填写第三方详细地址)3.第三方联系人:(填写第三方联系人姓名)4.第三方联系电话:(填写第三方联系电话)5.第三方责任:a.第三方负责地下综合交通枢纽的日常运营管理。b.第三方负责地下综合交通枢纽的维护保养。6.第三方权利:a.第三方有权根据地下综合交通枢纽的管理规定制定收费标准。b.第三方有权对违反管理规定的行为进行处理。7.第三方义务:a.第三方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务。b.第三方应保证地下综合交通枢纽的正常运行。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:a.乙方有权要求甲方提供地下综合交通枢纽的详细资料。b.乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变车位使用权的条件。c.乙方有权要求甲方对地下综合交通枢纽进行定期检查和维修。2.乙方利益条款:a.甲方应保证乙方车位使用权的稳定性和连续性。b.甲方应保障乙方在使用车位过程中的人身和财产安全。c.甲方应提供乙方合理的停车服务。3.甲方的违约及限制条款:a.甲方违反合同约定,未提供地下综合交通枢纽的详细资料,应向乙方支付违约金。b.甲方擅自改变车位使用权的条件,乙方有权解除合同并要求赔偿。c.甲方未保证地下综合交通枢纽的正常运行,乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利:a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位使用权出让金。b.甲方有权要求乙方遵守地下综合交通枢纽的管理规定。c.甲方有权对乙方违规行为进行处理。2.甲方利益条款:a.乙方应按照合同约定支付车位使用权出让金。b.乙方应合理使用车位,不得影响地下综合交通枢纽的正常运营。c.乙方应配合甲方进行地下综合交通枢纽的维护保养。3.乙方的违约及限制条款:a.乙方未按合同约定支付车位使用权出让金,甲方有权解除合同并要求赔偿。b.乙方违反管理规定,影响地下综合交通枢纽的正常运营,甲方有权解除合同并要求赔偿。c.乙方未配合甲方进行地下综合交通枢纽的维护保养,甲方有权要求乙方承担相应的费用。全文完。2025年度地下综合交通枢纽车位使用权出让合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、车位使用权出让条款1.车位位置及数量2.车位使用性质3.车位使用期限4.车位租金及支付方式5.车位租金调整机制三、车位使用条件1.车位使用规则2.车位维护保养责任3.车位安全责任4.车位使用限制5.车位使用时间规定四、车位使用权转让与继承1.转让条件及程序2.继承条件及程序3.转让或继承后的权利义务五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的权利义务八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的权利义务九、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担方式3.税费缴纳期限十、合同附件1.车位平面图2.车位使用规则3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的权利义务十二、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案所需材料十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十四、其他约定事项1.通知送达方式2.合同附件效力3.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度地下综合交通枢纽车位使用权出让合同2.合同签订日期:____年__月__日3.合同有效期:自____年__月__日至____年__月__日4.合同双方基本信息:5.合同目的和依据:乙方依法取得甲方地下综合交通枢纽车位的使用权,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,签订本合同。二、车位使用权出让条款1.车位位置及数量:甲方位于____的地下综合交通枢纽内,共出让____个车位给乙方使用。2.车位使用性质:乙方取得的车位仅限于非经营性车辆停放。3.车位使用期限:自合同生效之日起,乙方取得车位使用权期限为____年。4.车位租金及支付方式:车位租金为每月____元,乙方应于每月____日前支付租金,可采用银行转账或现金支付。5.车位租金调整机制:车位租金每____年调整一次,调整幅度根据市场行情和物价指数确定。三、车位使用条件1.车位使用规则:乙方应遵守甲方制定的地下综合交通枢纽管理规定,不得擅自改变车位用途。2.车位维护保养责任:乙方负责车位的日常维护保养,确保车位完好。3.车位安全责任:乙方在使用过程中,应确保车辆安全,不得占用消防通道等公共区域。4.车位使用限制:乙方不得将车位转租、转借或出售给他人。5.车位使用时间规定:车位使用时间为每日____时至____时。四、车位使用权转让与继承1.转让条件及程序:乙方在合同有效期内,如需转让车位使用权,应提前____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可转让。2.继承条件及程序:乙方在合同有效期内去世,其合法继承人可继承车位使用权,并应向甲方办理相关手续。3.转让或继承后的权利义务:转让或继承后的乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、违约责任1.违约情形:包括但不限于未按时支付租金、擅自改变车位用途、占用消防通道等。2.违约责任承担方式:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为____元/天,直至乙方履行合同义务。3.违约金计算标准:违约金按实际违约天数计算,累计不超过车位租金总额的____%。六、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序:按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。七、合同解除1.合同解除条件:包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。2.合同解除程序:任何一方解除合同,应提前____个月书面通知对方,并说明解除原因。3.合同解除后的权利义务:合同解除后,双方应按照合同约定及法律规定,妥善处理相关事宜。八、合同终止1.合同终止条件:包括合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。2.合同终止程序:合同终止应提前____个月书面通知对方,并按照合同约定处理相关事宜。3.合同终止后的权利义务:合同终止后,双方应结清所有费用,并按照法律法规及合同约定处理剩余权利义务。九、税费承担1.税费种类及标准:乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求,缴纳车位使用过程中产生的税费。2.税费承担方式:乙方应在收到税务部门开具的税费缴纳通知后,按时缴纳相关税费。3.税费缴纳期限:乙方应在规定的缴纳期限内完成税费缴纳。十、合同附件1.车位平面图:作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。2.车位使用规则:作为合同附件,乙方应严格遵守。3.其他相关文件:包括但不限于租赁凭证、车位使用证明等,作为合同附件。十一、合同生效1.合同生效条件:双方在本合同上签字盖章后,合同即生效。2.合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效后的权利义务:双方应按照合同约定履行各自的权利义务。十二、合同备案1.备案机关:本合同需向当地房地产管理部门备案。2.备案程序:双方应按照备案机关要求提供相关材料,办理备案手续。3.备案所需材料:包括但不限于合同文本、身份证复印件等。十三、合同变更与解除1.合同变更条件:在合同履行过程中,如因不可抗力等因素导致合同内容需变更,双方应协商一致。2.合同解除条件:合同解除条件参照第七章“合同解除”的规定。3.合同变更与解除程序:合同变更或解除应书面通知对方,并按照合同约定处理相关事宜。十四、其他约定事项1.通知送达方式:本合同约定的通知可采用书面形式,送达至双方约定的地址。2.合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力。3.其他约定事项:双方认为需要约定的其他事项。____年__月__日甲方(盖章):_________代表人(签字):_________乙方(盖章):_________代表人(签字):_________附:合同附件清单1.车位平面图2.车位使用规则3.其他相关文件多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权甲方保留对地下综合交通枢纽的全面管理权,包括车位的使用、维护、安全等。甲方有权制定和修改地下综合交通枢纽的管理规定,乙方应遵守。2.车位使用优先权在车位使用期间,如甲方自身有车辆停放需求,甲方享有对车位的优先使用权。甲方需提前____天通知乙方,乙方应配合甲方使用车位。3.车位调整权甲方有权根据地下综合交通枢纽的整体规划,对乙方车位的位置进行调整。车位调整不影响乙方车位的整体使用权益,但甲方应提前通知乙方并给予合理补偿。4.车位租金调整权甲方有权根据市场行情和经营状况,对车位租金进行调整。调整租金应提前____个月通知乙方,并给予乙方合理的调整期限。5.车位使用监督权甲方有权对乙方车位的使用情况进行监督,确保乙方遵守合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.车位选择权乙方有权在甲方提供的车位中选择合适的停车位。甲方应确保乙方选择的停车位符合乙方车辆停放需求。2.车位维护责任乙方有权要求甲方对车位进行定期维护,确保车位使用安全。甲方应在接到乙方通知后____小时内对车位进行维修。3.车位使用期限保障甲方应保障乙方在合同期限内对车位的稳定使用,不得无故解除合同。乙方有权要求甲方在合同到期前____个月通知乙方是否续约。4.车位租金调整协商权乙方有权在甲方提出租金调整时,与甲方进行协商,争取合理的租金调整方案。5.车位使用监督反馈权乙方有权对甲方在车位管理中的问题进行反馈,甲方应在____天内给予答复。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担合同签订过程中产生的中介费用,由甲方承担。乙方应配合中介机构完成合同签订及备案手续。2.中介责任中介机构应保证合同的真实性、合法性,并对合同履行过程中的问题进行协调。中介机构对合同履行过程中的争议不承担直接责任,但应协助双方解决。3.中介费用支付中介费用在合同签订后____个工作日内支付,支付方式为____。4.中介保密义务中介机构对合同内容及相关信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。5.中介变更及解除如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为,双方有权解除与中介机构的合作关系。中介机构变更或解除合同时,应提前____个工作日通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表:1.车位平面图2.车位使用规则3.合同签订双方的身份证明文件4.中介机构相关资质证明(如有)5.车位租金调整机制说明6.车位使用期限证明7.税费缴纳证明8.合同变更或解除的书面通知9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金。乙方擅自改变车位用途。乙方占用消防通道等公共区域。甲方未按时提供车位或未按约定调整租金。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定:违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释:1.合同:指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.税费:指根据国家税法规定,由纳税人缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金调整争议。解决办法:双方协商解决,协商不成可寻求仲裁或司法途径。2.问题:车位维护不及时。解决办法:乙方有权要求甲方及时维修,甲方应在规定时间内修复。3.问题:车位使用安全风险。解决办法:甲方应加强安全管理,乙方应遵守使用规则,共同维护安全。4.问题:合同解除争议。解决办法:按照合同约定和法律法规处理,协商不成可寻求仲裁或司法途径。五、所有应用场景:1.个人或企业租赁地下综合交通枢纽车位。2.地下综合交通枢纽车位使用权出让。3.车位租金调整及支付。4.车位使用期限及续约。5.车位使用过程中的争议解决。全文完。2025年度地下综合交通枢纽车位使用权出让合同3合同编号_________一、合同主体地址:_________联系人:_________联系电话:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________1.3其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景:随着城市化进程的加快,地下综合交通枢纽建设已成为我国城市交通发展的重要方向。为充分发挥地下综合交通枢纽的潜力,提高土地资源利用率,甲方决定将地下综合交通枢纽车位使用权进行出让。2.2目的:本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度地下综合交通枢纽车位使用权出让事宜中的权利、义务和责任,确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,共同推进地下综合交通枢纽车位使用权的出让工作。三、定义与解释3.1专业术语:(1)地下综合交通枢纽:指在城市地下或半地下,集公共交通、私家车、出租车等多种交通方式于一体的综合交通设施。(2)车位使用权:指乙方在合同有效期内,对甲方地下综合交通枢纽内指定车位享有使用权。3.2关键词解释:(1)地下综合交通枢纽车位:指甲方地下综合交通枢纽内可供乙方使用的停车位。(2)合同履行时间:指本合同约定的车位使用权出让期限。(3)合同履行地点:指甲方地下综合交通枢纽所在地点。(4)合同履行方式:指乙方获取车位使用权的方式及支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权在合同履行期限内,对乙方进行监督检查,确保乙方按照合同约定使用车位。(2)甲方有义务向乙方提供合同约定的车位使用权,并确保车位的正常使用。(3)甲方有义务按照合同约定,为乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权按照合同约定,使用甲方提供的车位。(2)乙方有义务按照合同约定,按时缴纳车位使用费。(3)乙方有义务遵守甲方制定的地下综合交通枢纽管理规定,维护地下综合交通枢纽的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点:甲方地下综合交通枢纽所在地点。5.3合同履行方式:乙方通过缴纳车位使用费的方式获取车位使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同履行期满;(2)甲方因不可抗力等原因,导致地下综合交通枢纽无法正常使用;(3)乙方违反合同约定,经甲方催告后仍不改正;(4)法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序:(1)一方提出终止合同,应提前30日书面通知对方;(2)双方协商一致,可以终止合同。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应立即停止使用车位;(2)乙方应按照合同约定,支付合同终止前产生的车位使用费;(3)双方应按照法律法规和合同约定,处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成:(1)车位使用费:乙方使用甲方地下综合交通枢纽车位所应支付的费用;(2)物业管理费:乙方按照甲方物业管理规定,为使用车位所支付的相关费用;(3)其他费用:根据法律法规和双方约定,乙方应支付的其他费用。7.2支付方式:(1)银行转账:乙方应将车位使用费汇入甲方指定的银行账户;(2)现金支付:乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间:(1)车位使用费:乙方应在合同签订后五个工作日内,支付第一个月的车位使用费;(2)物业管理费:乙方应在合同签订后五个工作日内,支付第一个月的物业管理费;(3)其他费用:按照法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款:(1)乙方应按照约定的支付方式和时间,及时足额支付各项费用;(2)甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方开具相应的发票;(3)如乙方未按约定支付费用,甲方有权采取必要措施,包括但不限于暂停车位使用权。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按合同约定提供车位使用权的,应向乙方支付违约金,违约金为车位使用费总额的10%;(2)甲方未按合同约定提供物业管理服务的,应向乙方支付违约金,违约金为物业管理费总额的10%;(3)甲方因自身原因导致地下综合交通枢纽无法正常使用的,应向乙方支付违约金,违约金为车位使用费总额的20%。8.2乙方违约:(1)乙方未按合同约定支付车位使用费的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付费用总额的10%;(2)乙方违反地下综合交通枢纽管理规定,造成他人损失的,应承担相应的赔偿责任;(3)乙方未经甲方同意,擅自转让车位使用权的,应向甲方支付违约金,违约金为车位使用费总额的20%。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金应在本合同约定的支付时间内支付;(2)赔偿金额应根据实际情况,由双方协商确定;(3)如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容:本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限:本合同签订之日起,至合同终止后三年内。9.3保密履行方式:(1)双方应严格保守保密内容,不得向任何第三方泄露;(2)双方在履行本合同过程中,应采取必要措施,防止保密内容泄露;(3)保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同履行不能或履行成本增加,且双方在合同签订时无法预见的情形。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:地震、洪水、台风、火灾等;(2)政府行为:政策调整、法律法规变化等;(3)社会异常事件:罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件,导致合同履行不能或履行成本增加的,双方应相互理解,协商解决;(2)因不可抗力导致合同履行不能的,双方均不承担违约责任;(3)因不可抗力导致合同履行成本增加的,增加的部分由双方协商分担。10.4不可抗力实例:(1)地震导致地下综合交通枢纽受损,无法正常使用;(2)政府出台政策,禁止地下综合交通枢纽运营;(3)罢工导致地下综合交通枢纽无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:(1)协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼;(2)双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁;(3)仲裁或诉讼过程中,双方应继续履行合同约定的义务。十二、合同的转让12.1转让规定:未经甲方同意,乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)乙方存在违约行为;(2)乙方因自身原因无法履行合同义务;(3)法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对地下综合交通枢纽的整体规划调整权;(2)甲方保留对车位使用规则的修改权;(3)甲方保留对乙方违约行为的处理权。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留在合同履行期间,对车位使用情况进行监督的权利;(2)甲方保留在合同履行期间,对乙方使用车位的行为进行合理限制的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)合同的修改和补充,应经双方协商一致;(2)修改和补充的内容应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力:合同的修改和补充具有同等法律效力,与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)双方应相互提供必要的协助,确保合同顺利履行;(2)双方应相互配合,共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式:(1)双方应通过书面或口头方式,及时沟通协商;(2)双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成双方之间的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款:本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.地下综合交通枢纽车位使用规则2.车位使用费及物业管理费收费标准3.甲方地下综合交通枢纽平面图及车位分布图4.甲方银行账户信息5.双方协商一致的其他补充协议6.合同履行过程中的相关通信记录7.合同履行过程中的相关费用支付凭证二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方未按合同约定提供车位使用权;(2)甲方未按合同约定提供物业管理服务;(3)乙方未按合同约定支付车位使用费;(4)乙方违反地下综合交通枢纽管理规定;(5)乙方未经甲方同意,擅自转让车位使用权。2.违约行为的认定:(1)甲方未提供车位使用权的,需提供相关证明材料;(2)甲方未提供物业管理服务的,需提供相关证据;(3)乙方未支付车位使用费的,需提供银行转账记录或现金支付凭证;(4)乙方违反管理规定的,需提供现场监控录像或证人证言;(5)乙方擅自转让车位的,需提供相关转让证明。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同履行不能或履行成本增加,且双方在合同签订时无法预见的情形。2.违约责任:指合同一方违反合同约定,应当承担的法律责任。3.保密条款:指双方在合同中约定的,关于保密内容的条款。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生争议时,采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时提供车位使用权。解决办法:甲方应向乙方提供书面说明,并尽快解决车位使用权问题。2.问题:乙方未按约定支付车位使用费。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付,并采取必要的催缴措施。3.问题:地下综合交通枢纽设施损坏,影响乙方使用。解决办法:甲方应立即进行维修,确保乙方正常使用。4.问题:乙方违反管理规定,造成他人损失。解决办法:乙方应承担相应的赔偿责任,并接受甲方处罚。5.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:(1)第三方名称:_________(2)第三方地址:_________(3)第三方联系人:_________(4)第三方联系电话:_________2.第三方责任:第三方应对其提供的车位使用权相关服务承担连带责任。3.第三方权利:(1)第三方有权对车位使用情况进行监督;(2)第三方有权对乙方违反管理规定的行为进行处理。4.第三方义务:(1)第三方应确保车位使用权的合法性和有效性;(2)第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位使用权;(2)乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务;(3)乙方有权要求甲方对地下综合交通枢纽进行必要的维护和保养。2.乙方利益条款:(1)乙方享有车位使用权的优先权;(2)乙方享有车位使用费的优惠权;(3)乙方享有车位使用情况的知情权。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方未按合同约定提供车位使用权的,应向乙方支付违约金;(2)甲方未提供优质物业管理服务的,应向乙方支付违约金;(3)甲方不得擅自调整车位使用费,否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:(1)甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督;(2)甲方有权对乙方违反管理规定的行为进行处理;(3)甲方有权对地下综合交通枢纽进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款:(1)甲方享有车位使用权的收益权;(2)甲方享有车位使用费的收益权;(3)甲方享有地下综合交通枢纽的经营管理权。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方未按合同约定支付车位使用费的,应向甲方支付违约金;(2)乙方违反地下综合交通枢纽管理规定的,应承担相应的赔偿责任;(3)乙方不得擅自转让车位使用权,否则甲方有权解除合同。全文完。

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