肯德基全国首家“小绿店”登陆京城、王府井去年净利润同比增长295.6%、完美日记不再“完美”、北京姚家园万象汇开业

内容提要

商业地产

· 杭州临平区计划新建9座商业综合体

· 日本宇都宫站东口综合设施Utsunomiya Terrace将于8月开业

· 西安融创冰雪世界拟明年6月底试运营

· 韩国乐天新主题乐园开业

零售

· 王府井2021年净利润同比增长295.6%

· 东百集团2021年净利润同比下降38.7%

· 新华百货今年一季度净利润约4269万元，同比下降15.49%

· 伦敦知名百货Fortnum&Mason开设多哈首店

· 梅西百货新开设大型物流中心

购物中心

· 大悦城商业首进广州

· 浙江首座万象天地落地杭州亚运村

· 龙湖在绍兴打造首个轻资产项目华颐星悦荟

· 卡塔尔旺多姆广场购物中心开业，大牌组团进驻

· 北京姚家园万象汇于4月26日开业

· 北京凯德MALL·望京二期计划今年国庆亮相，招商进度超7成

超市便利店

· 2022年度中国精品超市连锁品牌TOP20

· 盒马在上海启动“流动超市”

· 家乐福零售云第100店落地北京五里坨

· 永辉超市北京线上订单增幅达50%左右

品牌播报

· 卡地亚“寻踪豹影”主题限时体验空间亮相成都远洋太古里

· Balenciaga在伦敦芒特街精品店推出“Le Cagole”快闪店

· Fendi旗下家居品牌Fendi Casa全球首店落户米兰，未来或将登陆上海

· DIOR在首尔开设大型快闪店，预计将持续数年

· 日本堂吉诃德推出新业态“闪亮堂”，聚焦Z世代需求

· 英国本土轻奢时尚品牌L.K.Bennett成都首店入驻成都万象城

· 可口可乐服饰POP-UP全国首店正式登陆杭州湖滨银泰IN77

· 全国第二家、西南首家MANNER COFFEE宠物友好门店落地成都

· 全国首个元宇宙游戏艺术馆上线

· 肯德基全国首家“小绿店”登陆京城

· 逸仙电商“被退市”，完美日记“难完美”

商业

地产

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杭州临平区计划新建9座商业综合体

近日，杭州临平区人民政府发布《临平区“十四五”重点专项规划》。规划中表示“十四五”时期临平区将新建商业综合体9个，拟建1个；新建商业街区3条，拟建1条，此外还规划了一批大型商超和农贸市场。新增商业综合体包括超山百联·奥特莱斯(已开业)、圣堂漾综合体、绿地塘栖项目、星丽七彩小镇、苏宁易购广场、复星广场、华元冰雪综合体、新鸥鹏商谷商业中心等。规划要求，到2025年，临平区购物中心面积达140万㎡，临平区社会消费品零售总额达到440亿元，年均增速约7%。

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日本宇都宫站东口综合设施Utsunomiya Terrace将于8月开业

4月19日， 住友商事 宣布宇都宫站东口综合设施 Utsunomiya Terrace 最新进展，项目预计在 8月开业，整体建面约为3.74万㎡，商业部分将开在1～6楼，其中1楼是超市，2楼、3楼为饮食、零售、服务类店铺，4楼为购物店，5楼为婚礼餐厅，6楼设有办公室。

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 西安融创冰雪世界拟明年6月底试运营

西安融创冰雪世界计划于2023年6月底试运营。该项目总占地面积约70亩，计划总投资30亿元，计容面积约11万平方米，将打造西北地区规模最大、落差最高、设施最全、滑道最专业、单道最长（260米）的室内冰雪场馆，可满足“全龄段、全年度、全天候”需求，将填补西北地区高品质室内专业冰雪运动场所的空白。

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韩国乐天新主题乐园开业

韩国乐天世界的新主题乐园 “釜山乐天世界冒险乐园”于3月31日正式开园。与韩国首尔乐天世界不同的是，釜山乐天世界冒险乐园是一个户外主题公园，以“童话王国”为主题，建有6个主题区域和10余项游乐设施。

零

售

1

王府井2021年净利润同比增长295.6%

4月22日，王府井集团股份有限公司发布2021年年度报告。2021年，王府井集团营业收入127.53亿元，同比增长10.55%；归属于上市公司股东的净利润13.4亿元，同比增长295.61%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9.43亿元，同比增长131.28%。王府井集团表示，奥莱及购物中心全年销售同比均实现了大幅增长，同期疫情普遍影响了经营，同比基数较低。王府井集团指出，2022年第一季度期间，公司旗下共有24家门店经历过阶段性闭店、缩短营业时间、区域管控等特殊经营状态。受前述因素影响，预计年初至下一报告期期末的扣非净利润与上年同期相比将发生较大变动。

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东百集团2021年净利润同比下降38.7%

4 月21日，福建东百集团股份有限公司发布2021年主要经营数据公告。2021年，东百集团实现营业收入18.95亿元，同比增长3.87%，主要由于商业零售业绩大幅增长，实现归属于上市公司股东的净利润1.25亿元，同比减少38.70%，主要由于仓储物流业务实现归属于上市公司股东的净利润较上期减少0.75亿元，上期处置佛山芦苞项目，本报告期内无项目退出。报告期内，实现主营业务收入16.89亿元，同比增长19.05%；线上交易额2.74亿元，同比增长232.84%，线上营业收入1.19亿元。

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新华百货今年一季度净利润约4269万元，同比下降15.49%

4月21日晚，新华百货发布业绩报告，2022年第一季度实现营业收入约17.22亿元，同比增长2.81%；实现归属于上市公司股东的净利润约4269万元，同比下降15.49%。

4

伦敦知名百货Fortnum&Mason开设多哈首店

伦敦知名百货公司 Fortnum&Mason，将在2022年FIFA世界杯之前，于卡塔尔旺多姆广场开设多哈首家分店。自今年1月起，该百货公司的高管一直在与潜在的特许经营合作伙伴进行谈判。 Fortnum&Mason以其位于伦敦皮卡迪利大街181号总店闻名，该店已经经营了300多年。它是世界上最著名的零售店之一，拥有女王和威尔士亲王的皇室授权。

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梅西百货新开设大型物流中心

美国老牌百货公司梅西百货近日宣布将在北卡罗来纳州中部开设一个物流中心，为其不断增长的全渠道业务提供服务。 据称，这个占地 140万平方英尺的设施将于2024年开业，将占梅西百货全国数字供应链容量的近30%。同时梅西将雇用近2800名员工运营、为消费者配送商品。 此外，梅西百货还警告称，由于通货膨胀有可能拖累消费者的需求，尤其是中低收入消费者的需求，更多消费者可能会面临重要的花费选择：去购物中心购物还是度假。

购物

中心

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大悦城商业首进广州

4月20日，大悦城控股与黄埔文化集团就广州黄埔区科学城商业项目正式签约轻资产管理输出协议，这标志着大悦城控股商业正式进驻广州，这也是大悦城控股在2022年首个签约落地的商业轻资产项目。此次落子广州，标志着大悦城控股商业真正完成了四大一线城市的战略版图布局。目前，大悦城控股商业在华南区域已经布局深圳宝安大悦城、厦门集美大悦城、三亚大悦城三个重资产项目，并拥有深圳光明云景悦街、中粮亚龙湾滨海世界等多个商业项目。

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浙江首座万象天地落地杭州亚运村

日前，华润置地杭州官方发布浙江首座万象天地杭州亚奥万象天地的全新形象，透露了详细规划。据悉，杭州亚奥城作为华润置地在亚奥板块的城市综合体作品，总建筑体量约为 75万方，杭州亚奥万象天地正是亚奥城的商业部分，项目坐落于亚运村地铁站上方，将实现Shopping Mall、商业街区与地铁相连，组成亚运村TOD综合体。杭州亚奥万象天地将延续开放式街区设计，由约10万方Mall、约450米的花园艺术街、2幢Mini mall 组成，以“两轴三潮”为设计骨架。

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 龙湖在绍兴打造首个轻资产项目华颐星悦荟

4月20日，龙湖与浙江华颐集团正式签订战略合作协议，双方将在绍兴市越城区共同打造龙湖在浙江的又一个轻资产项目——华颐星悦荟。位于绍兴老城核心越城区的华颐星悦荟，与镜湖新区的绍兴镜湖天街南北呼应，形成“一街一星”的布局，网格化发展态势初显，将重塑绍兴商业版图，激发城市消费活力。截止目前，龙湖在浙江的商业版图上，已有15座天街、2座星悦荟。今年是龙湖入驻绍兴的第10年，有原著、逸墅、春江天镜、天汇4个项目，1座天街，1座星悦荟的加入，是龙湖商业“轻重并举”发展模式的又一次践行。

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卡塔尔旺多姆广场购物中心开业，大牌组团进驻

经过近5年建设，卡塔尔旺多姆广场购物中心开业。项目建筑面积14.8万平方米，中高端商店、娱乐、媒体和餐饮品牌占据了商场的所有四层。 其中， Dior、Val entino、Fendi和Gucci组团入驻。而Prada、Saint Laurent、Tiffany & Co、Moynat和Tom Ford计划于今年第四季度在此商场开设单一品牌精品店。

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北京姚家园万象汇于4月26日开业

姚家园万象汇前身是由Tesco集团旗下的乐都汇广场，体量为8.49万㎡，属于改造项目。据悉，万象汇产品线定位为“感受活力与热爱的聚集地”，重点布局一二线城市区域中心和强三线城市中心。

项目位于朝阳区东四环姚家园路，距离国贸CBD约5公里。周边拥有众多中高档社区，例如逸翠园、金隅凤麟洲、泛海世家等，因此不难推断，该项目以中青年、高质量家庭客群为目标客群。同时，又能与朝阳大悦城、达美中心、活力东方等商业形成鲜明的差异化。

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北京凯德MALL·望京二期计划今年国庆亮相，招商进度超7成

北京凯德 MALL·望京2021年10月启动项目二期焕新升级，根据改造及招商进度，将于今年9月启动试运营，国庆正式亮相。 此外，项目二期超过 70%的面积已完成招商，其中包括健康轻食品牌BAKER&SPICE、iGELATO意大利手工冰淇淋、越小官东南亚餐厅等品牌。

超市

便利店

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2022年度中国精品超市连锁品牌TOP20

4月22日，联商网推出龙舟榜之“2022年度中国精品超市连锁品牌TOP20”榜单，以门店总数为排序标准，门店总数相同的按大众点评评分排序。华润万家旗下的Ole’精品超市以63家店高居榜首。天虹sp@ce超市以46家店位居榜单次席。华润万家Ole’旗下Blt精品超市以34家 店位居榜单第三位。联商网根据大众点评评分，另外制作“2022年度中国精品超市连锁品牌好评榜TOP10”榜单。港资品牌city'super以4.77分高居好评榜第一，伊势丹食品超市以4.66分位列第二，远大集团旗下好百客以4.63分位列第三。

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盒马在上海启动“流动超市”

4月20日，盒马在上海启动流动超市。首批覆盖4家盒马X会员店周边10公里的部分小区，集中为居民提供新鲜的牛猪肉、时令水果蔬菜、豆制品、时令小龙虾、现烤的面包、鲜奶和酸奶，以及各种急需用品如调味品等。流动超市采取小区轮流制，提供1500多种盒马X会员店的商品，价格与封控前持平，服务对象不局限于付费盒马X会员。

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家乐福零售云第100店落地北京五里坨

4月18日消息，家乐福零售云全国第100家店——北京五里坨店开启试营业。北京五里坨 店经营总面积约为2600㎡，商品SKU约2万+，包括蔬菜水果、酒水饮料、休闲小食、方便速食、牛奶乳品、日用百货、个护家清、母婴美妆、计生防护等多个类别。据家乐福零售云负责人介绍，此次家乐福零售云店与以往有所差别，不再是单纯赋能关系，而是有了更加深度的“云”合作，链接资源，实现共享，为中小零售商户定制个性化运营方案。家乐福方面表示，这种合作模式也是家乐福零售云未来的发展方向之一，后续家乐福零售云还将不断发力。

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永辉超市北京线上订单增幅达50%左右

面对北京突发疫情，永辉第一时间启动防疫保供稳价预案，在严格防疫的基础上，做好保供稳价工作。永辉北京地区相关负责人介绍， “目前，永辉已增大商品采购量，按日常4倍进行储备，保障米、面、蛋、蔬菜、肉类、油等民生商品供应，请消费者们放心。”据了解，永辉北京地区线上订单同步增幅在50%左右，在垡头、潘家园等涉疫地区，永辉线上订单增长较为明显，截至4月25日中午12时，永辉垡头店，线上订单同比增长80%。

品

牌

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卡地亚“寻踪豹影”主题限时体验空间亮相成都远洋太古里

历峰集团旗下珠宝品牌卡地亚于成都远洋太古里开设“寻踪豹影”主题限时体验空间，以猎豹为主题，展出相关系列的经典作品如珠宝、腕表、香水等，并通过创意投影的方式向用户展现了背后的创作故事。除此之外，活动现场还开设了全球首家“猎豹茶坊”，消费者可以在观展的同时享受到品牌准备的茶类饮品。

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Balenciaga在伦敦芒特街精品店推出“Le Cagole”快闪店

Balenciaga创意总监Demna Gvasalia 将其位于伦敦Mayfair街区的精品店改造成一个豪华的快闪店，推出全新Le Cagole系列，包括不同尺寸的单肩包、凉鞋、靴子和各种小号皮具。 该门店占据一栋 19 世纪晚 期建筑的底层单元，室内设计的特点是墙壁、地板和所有家具从上到下都覆盖着蓬松糖果粉人造毛皮，这是Z世代女性的首选颜色。

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Fendi旗下家居品牌Fendi Casa全球首店落户米兰，未来或将登陆上海

近日，意大利奢侈品牌Fendi旗下家居品牌Fendi Casa全球首店正式落户米兰，这标志着Fendi家居品牌发展和扩张的关键一步。 F endi Casa米兰旗舰店首发集中展示Fendi Casa家居完整系列，占地面积7560平方英尺 （约 702平方米） ，门店内家居融合了标志性的 Fendi 元素和 DNA。 新店位于意大利米兰市中心斯卡拉广场 （ Piazza della Scala） ，毗邻斯卡拉歌剧院，且与布雷拉宫艺术区和时尚四方区仅几步之遥。

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DIOR在首尔开设大型快闪店，预计将持续数年

恰逢举办韩国首场时装秀，DIOR将在首尔开设一家庞大的快闪店。5月1日开业时，该店将提供早秋系列，以及 Dior Chez Moi 家居服胶囊、运动鞋和Dior Book Totes。 另悉，该快闪店的临时结构将保留数年，随着季节和收藏而发展。目前， DIOR在韩国拥有12 家女装店，其中包括2015 年在首尔开业的DIOR旗舰店和5 家男装店。

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日本堂吉诃德推出新业态“闪亮堂”，聚焦Z世代需求

唐吉诃德 将于 5月3日在东京台场Diversity Tokyo Plaza推出全新业态“Kirakira Donki” （吉诃德东京广场店） ，瞄准 Z世代需求，精选了SNS上的话题单品和最新的潮流单品。

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英国本土轻奢时尚品牌L.K.Bennett成都首店入驻成都万象城

英国本土轻奢时尚品牌 L.K.Bennett已于4月15日正式入驻成都万象城。成都L.K.Bennett店秉承一贯的英式装修风格，以全新的视觉将L.K.Bennett高端成衣，鞋履，配饰等系列产品呈现在独具品牌特色的空间中，每个角度都呈现出无与伦比的英式魅力。 据 L.K.Bennett官方微信显示,品牌在中国共设有23家店，目前已在北京、深圳、上海、西安等城市开设女装精品店和女鞋精品店。

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可口可乐服饰POP-UP全国首店正式登陆杭州湖滨银泰IN77

近日 ，可口可乐服饰 POP-UP全国首店正式登陆杭州湖滨银泰IN77。此次快闪店推出的春夏新品，是以「星河漫步」「再生环保」「致敬经典」三大主题打造的2022全新系列，用经典元素交织再生环保理念；除此以外，还有众多人气联名款单品。

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全国第二家、西南首家MANNER COFFEE宠物友好门店落地成都

4 月21日，精品咖啡连锁品牌Manner Coffee，继在上海徐汇滨江岸宠物友好门店后，全国第二家落地成都银泰中心in99，开启试营业。通透明亮的圆弧玻璃房设计，简约大气的白色基调融入散发自然气息的原木家具。

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全国首个元宇宙游戏艺术馆上线

4月20日，由三七互娱打造的全国首个元宇宙游戏艺术馆在元宇宙艺术社区Meta彼岸正式上线。此次上线的元宇宙游戏艺术馆是1.0的版本，未来还会对场馆外形、展览内容等进行升级迭代。 三七互娱方面表 示，过去的几年里，其已经在光学模组、显示、 AR智能眼镜、VR/AR内容、云游戏、空间智能技术、XR算力等元宇宙相关的领域投资了数家企业，希望通过加大对元宇宙的产研投入，激活元宇宙生态，为企业未来业务发展创造新的增长点。

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肯德基全国首家“小绿店”登陆京城

4月22日 肯德基创绿先锋店 亮相 首钢园· 六工汇 商场，首钢园作为 冬奥期间的重要地标， 是融 合文化、旅游、体育及艺术的 城市更新地标， 也是世界在建的最大的城市更新项目、国家级产业转型 发展示范区。 同时六工汇 秉承着城市更新理念 采用 节能环保 技术和设计， 减少能耗，提供舒适的使用环境， 达到 可持续发展 的目的， 这和 肯德基小绿店的环保理念 不谋而合。

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逸仙电商“被退市”，完美日记“难完美”

4月中旬，完美日记母公司——美股国货美妆第一股”——逸仙电商宣布，因股价持续低于美股交易价格合规标准的1美元，公司收到退市警告。若6个月内，逸仙电商没能让公司股价回升至1美元以上，纽交所将启动停牌和退市程序。

2020年11月，以“完美日记”打下国货美妆江山的逸仙电商登陆美股市场，一时风光无限，2021年市值一度超过千亿，成为国内美妆圈那个最靓的仔。如今，却无奈站上了“光速”被退市的边缘。