【正文】 兴普江南路项目 整体推广策略沟通案 写在前面 本策略沟通案中仅作为初步沟通，因对项目了解及制定策略的基础资源有限，故仅为提供以讨论方向，希望能得到指正。 策略基础 项目资料简述 ￭城市综合体： 本项目为以城市综合体，地块内部设有居住、商务办公、酒店式公寓、休闲购物商业等多种形态，其中居住部分主体为联排、双拼、叠加别墅及少量合院别墅。 ￭现代与传统结合的规划理念： 住宅部分的低层建筑，融合中国传统的院落式规划，半岛式布局，以水为景观主题，在部分产品的设计合规划当中代有明显的东方文化痕迹。 ￭水系的运用： 项目旁的金家河水被引入社区，用水系将各个组团和各个产品类型分隔，形成独具特色的 [岛屿式 ]布局，结合水系规划每一种产品形态，形成极佳的社区环境。 ￭位置好，自然资源丰富： 项目位于东部新城，区域前景极好，且项目紧邻六万平米河畔公园，自然环境十分优越。 PART01 策略分析篇 我们将在这部分的内容中导出本案的推广战略。 PART01 通过对本案进行优劣势分析，我们发现本案 。 东部新城的区域前景好 。 社区规划好，产品设计好 。 河水的巧妙利用对社区环境有很大的提升； 住宅的密度略高，对高定位高品质有影响； 产品形态复杂，对推广工作的开展有所不利。 PART01 面对这种形态复杂的项目， 通常我们有两种推广策略： 一是 平行式 ，即将项目进行一整体打包进行命名，并将各不同形态的产品进行分散命名，在推广中在统一主题下配合产品形态特征进行推广； 二是 递进式 ，即将项目中最核心的产品形态拿出来进行第一步推广，建立在宁波市场的影响，建立企业的品牌，使其推动其它产品的推广。 对于本案来讲，到底该选择何种策略进推？ 我们选择 递进式推广 ，即以别墅的气质作为整个项目气质，进行对项目的命名及推广。 PART01 在对市场状况和本案的区域状况有所了解后，我们发现本案 别墅产品 在整个项目中为 主导地位 ，且产品在市场上有较明显的优势，十分适合 市场需求与区域需求 。在市场推广中容易建立起影响力，从而 迅速打开市场 ，为 后续产品 的推广有 良好的铺垫 。 为什么选择？ PART01 既然确定以别墅产品为基础进行命名、项目定位、诉求主题的创作，那就需要深入研究本案对宁波城市和消费者 的意义，以确定本项目的策略核心、诉求风格和广告调性。 这就是我们在第二部分中要着重解决的问题。 PART02 主题诉求篇 我们将在这部分的内容中产生本案别墅部分的策略核心 、 推广案名 、 项目定位 、 推广广告语 ，并进行项目的 LOGO展示 和部分的延展应用 。 PART02 本案之于城市： 本案所在区域被定位为宁波城市的推动力区域，在这里是宁波市实施科教兴市“一号工程”的重要载体，是中国科学院高新技术成果产业化的重要基地，也是宁波新一轮 城市发展 的 重点区域 和 技术创新基地 。 科技园区虽然前景较受看好，但是由于区域本身定位不清，居住不占主导地位，在居住配套上比较落后，但是此区
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