宁波第三批地块:奉化城投以底价2.45亿竞得奉化区132号原税务局商住地,楼面价6100元/㎡

来源 好地网 作者孙航海 2022-01-18 12:49

好地网1月18日消息(研究员 孙航海)今天,宁波市2021年第三批地块正式出让,共38宗地块,总用地面积2144.8亩,总建筑面积334万方

仅1轮报价,宁波市奉化区惠业建设有限公司(奉化城投)以底价24534.81万元竞得甬储出2021-132号奉化区FH17-01-03c地块(原税务局),楼面价6100元/㎡

地块位于锦屏板块,出让面积13407㎡,容积率3,建筑面积40221㎡。其中居住建筑计容面积不大于24000㎡,占比60%。住宅建筑高度36-80米,商业商务不高于80米。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于17900元/㎡,商品住宅毛坯最高销售单价不高于19690元/㎡;车位最高销售价格不高于12万元/个。该地块住宅应实行全装修交付,装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

地块指标

地块编号甬储出2021-132号
地块名称奉化区FH17-01-03c地块(原税务局)
性质商住
出让面积(㎡)13407
容积率3
建筑面积(㎡)40221
成交价格(万元)24534.81
成交楼面价(元/㎡)6100
溢价率(%)0
竞得者宁波市奉化区惠业建设有限公司(奉化城投)


地块位置(来源:好地大数据)

地块北侧300米处,去年11月3日,奉化城投以底价2亿元竞得甬储出2021-071号地块,楼面价7200元/㎡。该地块商业占比不少于20%。

地块南侧600余米处,去年5月27日,珠江投资以总价6.16亿元竞得甬储出2021-035号地块,楼面价9587元/㎡。该地块商业占比不少于16%。

此次出让地块新房毛坯限价17900元/㎡,介于珠江投资地块(17200元/㎡)和奉化城投地块(18200元/㎡)之间。

两宗地块航拍图(来源:好地大数据)



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