为何重庆这么多富人买在金开大道？原来如此！

原创 2018-03-17 浮云 

来源 微信公众号 重庆新一线城市

为何重庆这么多富人在金开大道置业？

以前我从来没去研究过，只听别人经常说起龙湖蓝湖郡、棕榈泉、金科天湖美镇、奥林匹克花园、融科橡树澜湾和保利国际高尔夫花园这些楼盘，住了很多有钱人。

最近我去金开大道来回走了几趟，又结合谷歌卫星地图做了一次深入研究，才算是找到了问题的答案。

 1、为何重庆这么多富人在金开大道置业？

为何这么多富人买在金开大道，要搞清楚这个问题，我们就得先研究这些富人住在金开大道哪些楼盘：沿着金开大道数上去，老一点的楼盘有：金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、奥林匹克花园、橡树澜湾、保利高尔夫花园；而最近在售的楼盘有：舜山府、万科御澜山。

从这些楼盘上我们可以看到他们的一个共同点：

有自然景观！

比如金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、橡树蓝湾、约克郡和奥林匹克花园的湖景：

又比如舜山府、万科御澜山的山景：

照母山上有两个别墅产品，一个是舜山府，另一个是万科御澜山。舜山府是半山腰的别墅，而万科御澜山是山顶的别墅，两者视野完全不同：

这是我从万科御澜山拍下去的感觉，视野非常好。

你说如果每天回家都可以看到这般美景，再大的压力基本上也可以“烟消云散”了。所以拥有这么多自然美景的金开大道，成为富人们争逐的居住圣地也不足为奇了。

2、住在金开大道的幸福，一般人根本体会不到！

你以为就是美景就可以抓住富人们的心吗？没那么简单，除了自然美景之外，相关的配套一个都不能少：

1、便利交通；2、商业配套；3、**资源；4、小区品质。

一、便利交通：

在没有开通轨道五号线以前，金开大道的记忆大概还属于富人区，轨道交通配套少，大家能看到的只有鸳鸯那一段3号线轨道，所以金开大道一般只能做公交车或者自己开车出行。

但自从2017年12月五号线开通之后，金开大道的交通提速不少。

（轨道五号线金开大道照母山段）

自从五号线开通之后，金开大道照母山段再次提速，也进一步助力金开大道成为便捷大道，为金开大道分流不少。这样一来，光电园的新贵们出入金开大道将形成两个人群：

一个人群为照母山高层刚需人群，他们将主要靠轨道五号线去光电园上下班，很多人会因此放弃自驾或者乘坐公交车上下班，为金开大道分流；

另一个人群还是原有的自驾上班族，因为五号线的开通为这条路分流不少，以后的出行也是更加便利。

二、商业配套：

金开大道的商业配套也逐步在走向成熟中，从照母山这边开始数起来，这里有幸福广场的星汇两江艺术商业中心，还有人和的**天地，以及金州商圈（爱琴海购物广场、万悦汇、约克郡购物公园（在建）等）。

三、**资源：

在**资源这块，金开大道也不甘落后。渝北区非常重视对这个版块**资源的配置，里面不乏**、人民、**、金州和星辰这样的**招牌，我们来数数有多少令人羡慕的**资源：

1、**蓝湖郡**；

2、两江新区金山**；

3、重庆两江新区人和****；；

4、金州**；

5、两江新区人民**；

6、星湖**；

7、重光**；

8、****（金科**）；

9、星辰**；

10、****重庆****；

11、两江新区金山**美利山**；

12、重庆两江****校。

四、小区品质：

我们知道真正的自住房，最重要的就是小区的品质。在重庆这个地方，每年都有严重的酸雨，所以差不多五年的房子看上去都像十年一样老。这时候物业很重要，好的物业他们会每年清洗房屋外立面，经常给小区内的花花草草做定期养护修建；同时他们的清洁卫生也做得非常好，尽可能的维护业主的物业可以像刚开始买来那样漂亮。

1、龙湖的蓝湖郡：

这个盘在金开大道差不多也有11年了，现在外立面看上去还是这么干净，房屋卖相还是很不错的。

龙湖的物业也是出了名的，这里居住的外国友人也很多，小区的绿化做得很好，虽然11年了，但是搞得和五星级酒店一样，依旧每天保持着最干净的状态，迎接着每一位小区业主回家。

2、棕榈泉别墅：

棕榈泉住了很多韩国友人，这里租金也很高。其中重要的原因是因为棕榈泉的品质确实很好，堪比五星级酒店，甚至可以达到国际五星。

它的别墅产品外立面采用欧洲宫廷御用石材—莱姆石，以精致的材质、色彩搭配三段式组合，塑造高雅、华贵、温馨的居住氛围。光是全石材干挂，每栋别墅的外立面造价就高达几百万元。其独有的无地下室，3D防潮层设计在重庆更是的创新。

这个别墅目前在重庆二手市场上的售价普遍都在2000万以上，其产品使用至今都不算过时，依旧受重庆人追捧。

3、万科御澜山：

万科御澜山的联排别墅给你的感觉是那种：别墅之间间距很宽，一点都不显得拥挤。别墅采用美式草原赖特风格，以院落围合的舒适性联排为主。

（这张是效果图）

别墅所处照母山山顶，一眼望出去可以看到不错的山景，因此山景也自然成了这个小区里很加分的配套项目。

这里有美丽的自然美景、便利的交通、成熟的商业配套、优质的**资源和高品质的小区。重庆把这么多优势配套全汇聚在这里，金开大道自然就成了富人扎堆的板块了。

不知道大家留意没有，最近几年金开大道照母山这一段的发展也是非常迅猛的，我们接下来一起来研究下金开大道照母山这一段。

 3、照母山公园是金开大道上一颗璀璨的明珠

首先，金开大道照母山段有一个重庆市民皆知的照母山公园，因为不收门票所以我去玩过很多次了。它其实是个很不错的景区。

我们重庆人印象里，可能照母山公园就一个水库，其实山上的景点还是很丰富的，玩下来还是要半天的时间。

我就随手放几张照母山公园的美图吧：

金开大道上其实有两个比较出名的公园，一个是照母山森林公园，另一个是园博园，但是照母山森林公园免费，园博园收费。所以相比较这两个公园而已，照母山森林公园更加亲民。加上照母山森林公园就在城市内环板块边上，市民出游也更方便。

有照母山公园这颗明珠在金开大道，自然也会为金开大道吸睛不少，可以把人在这一段留上一天时间：

比如我到了照母山公园可以玩半天，玩了之后还可以选择去星汇两江艺术商业中心、**天地、爱琴海购物广场、万悦汇、约克郡购物公园（在建）等商业中心去购物。

这完全就是对北区人口深深的虹吸！

观音桥、嘉州商圈表示：压力很大！

也许未来五到十年内，重庆人的移动轨迹也会逐渐北移，从在初的解放碑到了观音桥，再从如今的观音桥北移到照母山去。

 4、上看照母山很像一支龙。

其实，金开大道为什么聚集了这么多富人，这个问题可能还和这里的有关系。

可能这样看不是很清楚，我就放大给你们看：

发现什么没？

双龙戏珠局！

金开大道就是沿着一条山脉修建的，而这条山脉和照母山山脉交相呼应，仿佛就像两条巨龙盘旋在金开大道两侧。而这两条山脉两侧，又散落了很多个湖水，湖水好似珍珠，这在里可以看做“龙珠”。

而很多知名的大盘都是修建在两条“”周边的龙珠周边，这种双龙戏珠格局是很好的。

百度百科上是这样描述的：

中借龙的名称来代表山脉的走向、起伏、转折、变化。因为龙善变化，能大能小，能屈能伸，能隐能现，能飞能潜。山势就象龙一样变化多端，故以龙称呼。平地也有，其标志是微地形和水流。对好坏的看法，是审定山脉的长远，辨别山脉的大小兴衰如何。山脉来得绵远者，发富亦绵远，山脉来得短促者，发富亦短促。总之，大致反映了我国的山脉走向。

龙喜水，只有水源才可以让龙留下。两条龙在金开大道被这么多湖水给吸引了，自然愿意留下来饮水。我们能看到双龙戏珠的局，自然也就理解了为何这一段的富人这么多。

民间还有一种说法：

山是龙的势，水是龙的血，离不开山与水。照母山两座平行山梁,一条向下,延伸到一处水潭，形似龙低头喝水；另一座山脊向远处逐渐隐去,形似一条龙昂然延展，极具天象运势。在这个磁场里，它会冥冥之中使人感觉生活平安舒适，做事专心、有劲，让好运自然源源而至。

话说回来，重庆金开大道的兴旺其实不仅仅和有关，其实一说只能是一种佐证。一个版块的兴旺其实和产业相关，而金开大道照母山板块周边的产业布局非常成熟。

 5、金开大道照母山板块周边有众多产业支撑

如今的金开大道周边产业云集，特别是照母山板块，更是受到数字经济产业园-照母山片区的辐射。大渝网2018年1月26日的新闻就发了一篇关于数字经济产业园开业的新闻：

数字经济产业园是什么概念，数字经济产业园可不是原来几个木星、水星、天王星组成的光电园了，而是由13平方公里组成的这个片区：

数字经济产业园东至红锦大道，西至互联网学院，南至洪湖路，北至九曲河湿地公园。经过10多年发展，这片区域已形成软件通讯、数字金融、互联网等数字经济产业良好的发展基础，拥有500多万平方米产业楼宇、5000亩生态公园、3000多家入驻企业、10多万商务办公人群，成为集自然生态、产业生态、人文生态一体的内陆产城融合示范高地。

其中企业：阿里巴巴、腾讯众创-互联网产业园 、爱奇艺、猪八戒网、易极付、华龙网、天极网、完美世界、千丁互联、中科云从、海云数据、易宠科技等；

除此之外，照母山片区还有很多政府机构、国企及银行：

国资委、粮食集团、机电集团、化医集团、轻纺集团、农业局、市政管委会、药检、质量技术监督局、林同棪国际、地矿、计量质量检测研究院、交通工程质量检测公司、市社保局、渝富集团、市发改委、市财政局、市交通执法总队、市公安消防总队、中国移动、中国联通、中国电信、重邮信科、通管局等政府机构及国企；

中国银行、中国工商银行、中国建设银行、等90%的银行都在这里设立了分支机构，招商银行的重庆总部还直接设立在此；

如果在这些公司上班的人要选择自住购房，金开大道的照母山段肯定的是之地。因为谁都想多睡半，轻轨一站上班的感觉真的很好。

他们都是金开大道照母山段的实力买家！

所以金开大道照母山板块的兴旺，也是可以解释过去了。毕竟有这么多公司入驻，这么多人需要买房自住，想不旺都难。

为何重庆这么多富人买在金开大道？

原来如此！

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文：浮云

图：来源于网络

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