小区物业收费一直是大家极为关注的话题，为了让业主能够“明明白白”消费，即日起，吴江区对全区物业收费情况进行公示啦！

　　公示了哪些物业收费项目？

　　2021年，吴江区发改委将“物业收费价格公示”纳入“我为群众办实事”实践活动项目清单。

　　5月以来，吴江区发改委根据价格监测的相关职能，会同区住建局并在各镇区和各街道物管办、物业协会等部门的协助下，开展物业收费信息的采集公示工作，通过物业企业自行申报，汇总统计了全区各住宅小区的物业公共收费信息。

　　那么，公示了哪些收费项目呢？小编去“吴江发改”微信公众号了解了一下。

　　在公示的物业收费项目中，包含了“是否成立业主大会”“服务等级”“物业公共服务费标准”“收费面积”“地面车位停放费”“地下车位租金”“地下车位管理费”“临时停车收费标准”以及“代收代交费用”等多项内容，方便广大业主能够清晰明了地查询自己小区的物业收费情况。

　　另外，在此次的收费公示中既包含了普通住宅，也涵盖了同一小区内的非普通住宅（各类别墅、高级公寓、容积率等于或低于1.0的住宅小区），对于非普通住宅的收费标准，备注中也都给予了详细的说明。

　　大家可以在《吴江日报》、“今吴江”APP“吴江发改”微信公众号等平台查看物业收费公示的情况哦！

　　收费标准怎么定？

　　那么，普通住宅和非普通住宅物业公共服务收费标准究竟是如何制定的呢？

　　根据《吴江区物业服务收费管理实施细则》：

　　普通住宅

　　◆ 普通住宅前期（业主大会成立前）物业公共服务费实行政府指导价，具体收费标准由建设单位在政府指导价范围内，通过公开招投标或协议方式与选聘的物业服务企业合同约定；

　　◆ 在业主大会成立后，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，并与物业服务企业合同约定。

　　据吴江区发改委价格管理科有关负责人介绍：

　　普通住宅前期物业公共服务收费是实行政府指导价的。按照2017年出台的《吴江区普通住宅物业公共服务分类分项分级标准》，物业公共服务根据小区收费面积分为8个服务收费档次、5个收费等级，对于每个等级我们都规定了最高限价。

　　非普通住宅

　　非普通住宅的物业公共服务费则实行市场调节价，由业主、物业使用人与物业服务企业合同约定执行。业主采取自行管理或业主自行管理与委托专业机构相结合管理的服务收费标准，由业主共同决定，约定执行。

　　对小区物业收费价格进行公示，不仅让物业收费明码标价，让业主消费得明明白白，也加大了公众监督力度，倒逼物业提供质价相符的服务！