防城港市自然资源局关于防城港东腾房地产开发有限公司“博园御府项目”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

2023-04-12 18:00 来源：防城港市自然资源局

【字体：大中小】打印

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港东腾房地产开发有限公司“博园御府项目”变更总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:防城港市防城区金花茶大道与公园大道交汇处东南侧。

二、项目概况

(一)批准规划设计条件:建设用地规划许可证(地字第450601201900142号):总用地面积31978.388㎡、净用地面积31178.543㎡,用地性质为零售商业用地、居住用地,计容总建设规模:>31178.543且≤87299.920㎡,容积率:>1.0且≤2.8,建筑密度:≤30% ,绿地率:≥35%,建筑限高 :≤80M,配备车位:机动车(住宅:1个/户、商业:1个/100㎡),非机动车(住宅:0.5个/户、商业:3.5个/100㎡)。

(二)建设内容:博园御府项目总建筑面积117145.900㎡,计容建筑面积86378.830㎡,不计容建筑面积30767.070㎡,总建筑基底面积7738.210㎡,该项目绿地率37.5%、建筑密度24.8%、容积率2.8、机动车停车位942个、非机动车停车位784个。

本次经济技术指标调整内容:建筑占地面积由原来的7323㎡调整为7738.210㎡,总建筑面积由原来的113950㎡调整为117145.900㎡,计容建筑面积由原来的87040㎡调整为86378.830㎡(其中商业建筑面积由原来的8511㎡调整为8531.240㎡、住宅建筑面积由原来的78317㎡调整为77466.150㎡、物管房由原来的212㎡调整为381.440㎡),不计容建筑面积由原来的30511㎡调整为30767.070㎡(其中架空层建筑面积由原来的2657㎡调整为2799.930㎡、负一层建筑面积由原来的18803.100㎡调整为19620.740㎡、负二层建筑面积由原来的9090.900㎡调整为8346.400㎡),建筑密度由原来的23.5%调整为24.8%,其余技术指标不变。

本次公示内容主要针对该项目二期内6号楼户型调整,地下室负二层位置调整,物业管理用房面积增加,增加地下室采光通风井,4号楼单体占地面积调整,其余一期已建和园林景观布置与原审批通过方案保持一致。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:防城港市防城区金花茶大道与公园大道交汇处东南侧。

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,地址:防城港市港口区云南路30号防城港市自然资源局,邮编:538002)。