防城港市自然资源局关于防城港市瑞思达文化传播有限公司“园博里（二期）” 项目总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对防城港市瑞思达文化传播有限公司“园博里(二期)”项目总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:市中心区江山大道南侧

二、项目概况

(一)批准规划设计条件(地字第450600202300028号):总用地面积15132.23㎡,净用地面积12184.35㎡,用地性质为零售商业、城镇住宅,计容总建筑面积>12184.35㎡且≤26074.51㎡, 容积率>1.0且≤2.14,建筑密度≤30% ,绿地率≥30% ,建筑高度 :≤60米。

(二)总平面规划设计方案:项目总用地面积15132.23㎡,净用地面积12184.35㎡,总建筑面积35868.28㎡,计容面积26074.51㎡(其中住宅23964.54㎡,商业1535.43㎡,物业管理用房102.64㎡,养老服务用房300.88㎡,消防控制室30.66㎡,公厕35.49㎡,门卫室13.52㎡,地下室风井/烟井61.55㎡,地下室疏散楼梯29.80㎡),不计容建筑面积为9793.77㎡(其中架空层建筑面积844.44㎡,设备平台建筑面积43.63㎡,地下室建筑面积8905.70㎡),容积率为2.14,建筑密度为25.93%,绿地率为30%,机动车停车位288个(地面69个, 地下219个),非机动车位413个,规划住宅总户数214套。

(三)建设方案:建筑立面设计方案一。

三、公告地点

(一)《防城港日报》《广西日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

(二)防城港市自然资源局网站: http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

(三)项目所在地现场:市中心区江山大道南侧

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达防城港市自然资源局工程规划管理科(联系电话:0770-2820082,防城港市港口区云南路30号天马大厦,邮编:538001)。

    四、本案图示

区位示意图

总平面图

方案一鸟瞰效果图

方案一鸟瞰效果图

方案一沿街透视图

方案一沿街透视图

方案一庭院效果图

方案一夜景效果图

方案一夜景灯光亮化效果图

防城港市自然资源局

2023年10月24日