恒基现代城回迁房当商品房卖 200多名业主交了过亿购房款

原标题:恒基现代城回迁房当商品房卖 200多名业主交了过亿购房款

华夏时报记者 杨仕省 固安报道

5年前的2013年，一批购房者从北京赶至固安买房，相中河北固安县恒基现代城（下称“恒基”），并交了首付款、签了购房合同，合同明确了交房时间。按照恒基当时的宣传，其共17栋楼，每栋两单元，分两期开发，2、3、5、6、8、10号楼为一期，其余为二期。但没想到的，直到2018年12月这些购房人不仅没有拿到房，还被告知与拆迁安置户重号了。

“房没了,钱也难退。”近日多名购房者向《华夏时报》记者表示，他们买了恒基的房，交房期过了几年交都不了房。

近日，《华夏时报》记者实地走访获悉，由河北廊坊中恒基业房地产开发有限公司开发的固安恒基现代城，不仅对外公开销售，还“一房多卖”，超过200户的购房者一共向开发商缴纳了上亿元的购房款。据悉，该项目为拆迁安置房，位于固安永康路东侧、新昌街北侧交叉处，环境、地段都不错。

在采访中，多位购房者向记者证实，他们向政府相关部门反映情况，当地政府提供了“优选方案”。所谓优选方案，就是在恒基旁边再划一块地修房子，解决重号人的买房问题，但具体时间未定。

“这不现实，手续很难。”一位购房者向记者表示，开发商一直以“规划审批”为由拖而不决，“现在又说要等到明年3月”。

钱已交，房却没了

“2013年6月，我到固安恒基看房，觉得不错，就凑钱买了。”湖北宜昌人周琴告诉记者,她2013年8月26日买了恒基的房，交了首付款签了购房合同，还把户口迁至固安。“因没资格买北京的房，最终选择到固安买房。”周琴向记者出示了她的购房合同。该合同显示，周琴买的房子为恒基现代城14号楼1单元603，建筑面积84平米，每平米4100元/平方米，首付30%，已交204400元。

“当时，恒基售楼部工作人员承诺2014年年底交房。等到交房时，恒基告知我再等等，再问对方就不接电话了。”周琴无奈地说，直到2018年开发商才告知她，她买的房子与回迁户重号了，要房的话需等优先方案。

像周琴一样，买恒基房的人还不少。

辽宁朝阳人于勇波也向记者证实，她2013年1月买了恒基的房，价格为4650元/平方米，2014年“五一”交房。“我们是打工的，不是炒房，就是自己住。”于勇波说。

“听说固安买房还可以落户，我就到固安去看房了。”山东省淄博人赵伟伟对记者说，2011年她带着孩子到北京打工，租房住，到2015年5月13日才到固安买了房。“到恒基买了18号楼27层2703室，面积84.18平方米，5800元元/平方米，总价488244元，首付40%。”

“当时，买房只需交30%的首付，签合同补齐10%的首付，合同约定交房日期为2017年5月1日。”赵伟伟证实，首付款第一次交了11万多元，2015年6月2日签合同又交了6万元。“当时我欠下83000元的借债，想着再过两年就能住到自己的房子，孩子也有学上，很开心，但不久我却发现工地没有施工，也被骗了。”赵伟伟说。

据了解，累死的购房者一共有200多户。“我们向开发商缴纳的购房款超过1亿元。”恒基购房者要冬辉告诉记者，他买的房子居然还被法院抵押了，开发商却一直不告诉他。

据记者走访调查，这些购房者缴纳了30%、40%、50%不等的预售房款，也有交齐房款的，他们都和开发商签订商品房买卖合同，但到了交房期也都没有拿到房子。

陷入两难

据周琴回忆，2018年3月12日她到固安办理准购证之后到恒基查房源信息，被告知“继续等待”，直到7月9日10：30恒基办公室工作人员电话通知她买的房和回迁户重号。周琴向恒基追问，恒基方面提出4个解决方案——购房者起诉开发商；开发商起诉购房者；退房；等待优化方案。

很快，与周琴一样，其他购房者也接到恒基告知重号的电话。

记者恒基公司求证，对方婉拒了记者的采访。

2018年7月10日，周琴等买房代表参与和固安县领导及开发商谈判。谈判的结果是，所有和回迁户重房的业主及12号楼高层的业主，继续等待优选方案。“优选方案能通过吗？即便通过了，也还要等两三年。”周琴担忧的说。

“交多少钱退多少钱。”2017年冬天，河北固安县公安局经侦科通知恒基购房人周琴、于勇波等人去登记、退钱。周琴、于勇波等人当场反驳说：“房价涨这么高，退的钱也买不了房，我们只想要房。”

“恒基一房多卖，我们也管不着。”固安房管部门向记者证实，恒基项目至今还没有取得房屋预售许可证。“没有预售证就卖房，不受法律保护。”河北廊坊房管部门相关人如是回应记者。

“未证预售，就是失职。”赵伟伟说，恒基公然明目张胆的“一房多卖”,骗取购房者的房款。

记者在查阅恒基规划相关手续时，被当地规划部门告知“不便透露”。随后，本报记者多次联系参与协调“恒基事件”的固安县副县长李建春、固安县城建局局长刘勇及恒基公司尚总，均未果。截至发稿时，记者尚未收到任何固安官方对“恒基事件”的说法。