一、徐州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2021年徐州市土地出让共有668宗,土地出让面积为2772.47万㎡,同比降低17.12%。其中,住宅用地出让231宗,面积为976.63万㎡,同比降低30.59%;商服办公用地出让了88宗,面积为273.72万㎡,同比降低31.15%;工业仓储用地出让了307宗,面积为1409.99万㎡,同比增长3.2%。2021年土地出让地面均价为2561元/㎡。
2015-2021年徐州市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年徐州市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年徐州市三类用地出让土地面积统计图
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二、徐州市土地成交情况
2021年徐州市土地出让成交数量为599宗,成交面积为2445.79万㎡,同比降低21.77%。成交价款为767.97亿元。其中,住宅用地的成交价款为666.23亿元;商服办公用地的成交价款为61.67亿元;工业仓储用地的成交价款为28.91亿元。2021年徐州市土地出让的成交地面均价为3140元/㎡。2021年徐州市未成交的土地出让有56宗,面积为223.33万㎡。
2015-2021年徐州市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年徐州市土地成交价款统计图
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三、徐州市土地出让与成交价格的对比
2021年徐州市土地出让的出让地面均价为2561元/㎡,而成交地面均价为3140元/㎡,相比较增加了579元/㎡,溢价率为20.44%。
2015-2021年徐州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年徐州市土地溢价率对比图
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