这两年郑州房价疯狂上涨，中伤了无数准备买房的刚需置业者，让原本就不那么轻松的买房之路变得更加艰难。

虽然2018年房价稳定了，但是银行利率持续上浮，刚需置业门槛仍在提高。无奈，流水的房价、铁打的预算。当我们怀揣着首付30万的预算，跑遍了郑州四环内各大售楼部失望而归，转战郊区，可是发现并没有很满意的房子。

那么，目前郑州买房门槛到底是多少呢？

以首套房，90㎡的房源为例，给大家列举几个区域。

主城区四环内：

金水区，均价以16000计算，首付大概43.2万；

管城区，均价以14000计算，首付大概37.8万；

中原区，均价以13500计算，首付大概36.4万；

东区，均价以25000计算，首付大概67.5万；

二七区，均价以13000计算，首付大概35.1万；

近郊区域：

港区，均价以10000计算，首付大概27万；

荥阳东，均价以8500计算，首付大概23万

南龙湖，均价以10000计算，首付大概27万；

绿博，均价以10500计算，首付大概28.4万；

也就是说，按照30%的首付计算，在郑州四环内买套房，首付基本上要准备35万以上，在郑州近郊买房，首付也要高于23万。这是郑州目前买房的入门门槛。

为什么要留在四环内？

刚需族往往是为了自住，不求房子能有多大，但求生活方便。出门就有多条公交、地铁、自驾路线，下楼走几步就到了大型商超、美食广场，教育、医疗等资源，基本都集中在了四环内。

选择近郊的话，资金压力是相对小了，可在我们潜意识中，这些区域是城市外围区域。所以，留在四环内，是刚需在郑州买房最后的倔强。

小花翻遍了郑州四环内楼盘资料，整理出了单价12000+的房子，这真的是四环内上车的最低门槛了。

经过初步统计，郑州四环内单价12000多可供选择的楼盘主要有9个。北边符合条件的楼盘已经绝迹，大部分都集中在了南三环与南四环之间，西三环内2个，剩余房源都不多了。东边仅一个，正商汇航佳苑。

这些楼盘我们到底该如何选择？

如果你比较关注环境，位于金水河附近的金运外滩，南水北调运河附近的盛润运河城，东原晴天见、郑州绿地城。

如果你比较关注位置，三环内的和昌湾景国际、世纪城，还有三环旁的正商中州城、金运外滩都位于相对较好的地段，从环境、品质、物业等综合来看，更推荐和昌湾景国际，中原万达商圈，6号线地铁旁，和昌自身的物业公司，口碑还是不错的。

如果你主要看重未来的升值空间，近期朋友圈被频繁转发的正商汇航佳苑可以去了解下，项目位于经开老城区，东三环东，距离东站仅3.5公里，地铁3号线航海路站旁，毛坯交房，均价12000多，这价格绝对是区域探底价了。

写在最后

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刚需坚持留在环内，这个买房观念是没错的，毕竟位置就是配套。但是有一点需要明白，我们一定要平衡好价格与品质的关系，不要一味地重视价格忽略了品质，免得交房出现不如意的事情发生。