2022年12月广州市珠江新城中商圈写字楼市场租赁情况
3房网 2022-12-19 07:10
[摘要] 据3房网数据统计，2022年12月广州珠江新城中商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出售价格99194元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年12月广州珠江新城中商圈在 写字楼出租 商圈热度榜中位居第3名，在 写字楼出售 商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）， 写字楼出售价格99194元/㎡，环比下跌0.2%。该 商圈共有写字楼 楼盘9个，热度较高的楼盘包含：天盈广场、南雅中和广场写字楼、高德置地冬广场、天銮写字楼。
（一）天盈广场写字楼房源挂牌量为289套，其中 写字楼出租为211套， 写字楼出租 均价149.57元/㎡·月，环比下跌17.9%，写字楼出售均价59663元/㎡，环比上涨2%，静态 投资回报率约为33年。地址为珠江新城珠江新城兴民路222号， 楼盘的总层数为61层， 建筑面积63000㎡， 占地面积114000㎡，标准层面积2800㎡，标准层高4.3m， 物业公司为广州市启胜 物业管理有限公司， 物业费30元/平米·月，停车位地下1977个。
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（二）南雅中和广场写字楼写字楼房源挂牌量为58套，其中 写字楼出租为58套， 写字楼出租 均价109.37元/㎡·月，环比下跌32.71%。地址为珠江新城临江大道57号， 楼盘的总层数为 34层， 建筑面积92947㎡， 占地面积9524㎡，标准层面积2200㎡， 开间面积200㎡，标准层高3.5m， 开发商为广州南雅 房地产开发有限公司， 物业公司为广州源盛物业经营管理有限公司， 物业费30元/平米·月，停车位地上120个、地下485个。
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（三）高德置地冬广场写字楼房源挂牌量为23套，其中 写字楼出租为23套， 写字楼出租 均价152.55元/㎡·月，环比下跌26%。地址为珠江东路12号-16号，停车位地上1个、地下1个。
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（四）天銮 写字楼，写字楼出售 均价52111元/㎡，环比下跌2%。地址为临江大道59号， 建筑面积568000㎡， 开发商为广州市富景 房地产开发有限公司， 物业公司为广州市启胜 物业管理有限公司，停车位地上1个、地下800个。
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标签： 广州 走势 珠江新城中 写字楼 挂牌量 租金 售价
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