拿钱还是拿房？扬州这片区域拆迁补偿方案出炉

拆迁，拆迁，一拆迎巨变！

一旦谁家房子被划入拆迁范围，那就意味着又一个“拆二代”诞生了，估计睡觉都能乐醒。

所以，在扬州，有关拆迁的消息一直备受关注。

自小编8月份报道了“扬州市广陵区住建局官网发布《扬州市广陵区房屋征收项目征收服务机构报名公告（洼字东街30号及周边地块综合整治项目）》”后，不少网友就经常会在后台咨询该区域拆迁的相关情况。

而今，最新消息传来！

10月27日，扬州市广陵区住建局官网发布了《洼字东街30号及周边地块综合整治项目国有土地上房屋征收决定》和《扬州市广陵区国有土地上房屋征收项目评估机构报名公告（洼字东街30号及周边地块综合整治项目）》。

这两个公告一出，不仅标志着洼字东街30号及周边地块综合整治项目动工在即，更曝光了该项目的征收补偿方案！

事不宜迟，马上跟着小编了解最新的情况吧~

01

征收补偿方案曝光，共涉及146户！

根据《洼字东街30号及周边地块综合整治项目国有土地上房屋征收决定》显示：

本次征收范围是：江都路西侧，运河一品商业南侧规划红线范围内国有土地上的房屋及其附属物。

据悉，该房屋征收项目涉及总户数约146户，2020年10月27日启动征收工作。

本次征收的补偿方式：

本次征收补偿采用房屋产权调换和货币补偿的方式，由被征收人自行选择。

被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的价值增加20％的补偿。

成套住宅选择产权调换的，按照被征收面积的合法建筑面积进行产权调换。

被征收人按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房。

被征收房屋（住宅以及商业性非住宅）与产权调换房屋的价格均按照同一时点市场评估价格确定；选择产权调换的，安置时，互结差价。

需要注意的是，此次征收对认定为违建和超过批准期限内的临时建筑，不予赔偿！

其他补偿、补助和奖励：

1、住宅搬迁补助费：被征收房屋合法建筑面积10元/㎡

2、临时安置补助：被征收房屋合法建筑面积10元/㎡，实行货币补偿，按6个月一次性发放；实行房屋产权调换的，按照约定的过度期限发放。

3、非住宅搬迁补助费：按照不超过被征收房屋评估价值1％的比例支付。

4、非住宅房屋停产停业损失的补偿方法，可二选一：

按照被征收房屋的价值补偿。根据生产经营情况，按照被征收房屋的评估价值5％-8％补偿。

按照被征收房屋的效益补偿。月平均利润x6个月+职工月工资总额x3个月。

5、住宅房屋的提前签订征收补偿协议并完成搬迁的，给予被征收人每户不超过3万元的奖励；非住宅房屋在30日内签订征收补偿协议并完成搬迁的，按被征收建筑面积100元/㎡计算，发放奖励。

6、固定设施移装费用：

拆除电话：208元/户

有线电视：150元/户

拆除空调：300元/台

太阳能热水器：1000元/台

拆除电表：280元/户

宽带网络：360元/户

02

征收最新进展，评估机构报名中！

那么现在的征收进展到哪一步了呢？

根据《扬州市广陵区国有土地上房屋征收项目评估机构报名公告（洼字东街30号及周边地块综合整治项目）》显示：

“洼字东街30号及周边地块综合整治项目”已经评估机构报名已启动，截止至2020年10月31日上午11:00。

相信大家都很好奇，评估机构在征收过程中的工作是什么？

文件上的文字是：评估被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，出具评估报告，对相关评估结果进行复核评估。

简单点来说，就是评估征收房屋的价值，这也就影响到房主可以获得多少补偿。

但值得注意的是，评估的房屋价值只是征收补偿中的一部分，具体征收补偿方式还是按照公告进行。

03

生活环境堪忧，居民久盼拆迁！

本次征收的区域位于老城区，周边配套齐全，发展成熟，有着众多的新老校区，居住氛围浓厚。

商业：一路之隔就是东区大润发，生活日用的采购绰绰有余。

教育：扬州大学附属中学(东部分校)的优质教育资源，为孩子的未来赋能。孩子上学近，家长接送也便利。

医疗：扬州大学附属医院、扬州仁爱医院就在不远处，为居民的健康保驾护航。

在扬州，拥有这些配套已是难得，而这片区域还有更绝的：其周边集聚扬州优质的的自然景观资源，如古运河、东关街、个园等，随便拿出一个，都是扬州名片。

可就是这样一片“好地方”，也避免不了年久失修，生活环境“脏乱差”的事实。

可以说，“拆迁”是居民们盼望已久的时刻！

那么未来，“洼字东街30号及周边地块”会迎来怎样的“华丽转身”？

让我们一起拭目以待吧！