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江宁6大商业体、1大地标、3大医院今年将迎突破性进展！
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近期，南京楼市已有回暖现象，2022年上半年情况如何还有待数据论证。
即将迈入2022年的下半年，据统计，2022年下半年江宁将迎来一批城建大爆发，涉及商业、地标以及产业等多个方面！
江宁买房群现已开放，欢迎扫码进群！
01
商业篇
1、景枫竹山路综合体：正在动工，计划完成地下室支护及桩基施工等
景枫竹山路综合体已于5月初正式动工，目前现场正在如火如荼地建设中。
今年计划投资15亿，总投资40亿，计划完成地下室支护及桩基施工，土方开挖，连廊施工。最快2027年竣工。
根据地块出让要求，未来景枫竹山路G96项目将建设一座150米高的标志性塔楼，且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心。
另外，景枫还需建设并自持两个酒店，酒店一为不低于2.5万方、客房数不低于250个的国际一线品牌酒店。酒店二须按高星级标准建设。
作为肩负着江宁区城市复苏的先锋和标杆，景枫竹山路综合体首先力求在城市机能的优化上寻求突破，通过将停车楼和两条地铁线无缝衔接，从而引入了"停车一换乘一地铁"的理念，倡导并践行绿色出行。
2、开市客：下半年挂牌出让
就在近期，江宁规划局网站发布了江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块的全要素条件申报，这也意味着开市客地块距离挂地更进一步。
4月中，有网友再次咨询开市客地块的最新进展。
据官方回复：开市客地块预计下半年完成地块挂牌出让，园区今年完成开市客加油站地块征地。
项目总投资约1亿美元，总建筑面积约5.4万平方米，预计2024年竣工交付。
3、江宁城建G99地块：正在填塘，2个月后全面开工
就在今天，方山南G99商业体正在进行填塘；我从现场施工处了解到，预计2个月后就能全面开工.
G99地块的具体位置如下：项目位于江宁高新区正方大道以东，方前大道以南。
效果图如下：
从效果图来看，还是非常炫酷的，商业体门口的架空长廊预计会成为后期的网红打卡点；光景玻璃幕，十分大气，还有娱乐休闲设施！类似于雨花的虹悦城，整体来看还是不错的。
G99地块由正和承邦企业管理集团有限公司负责，负责整体的商业开发及公共配套用房建设项目商业管理服务。
正和承邦企业管理集团有限公司，正是“MALL姐”吴正梅的团队，在南京开发运营了很多成功的商业标杆项目。
4、C12国际中心：最快在今年年末，正式开门营业
C12国际中心位于江宁区胜太路99号，距离1号线胜太路地铁站仅300米左右。
对面就是同曦万尚城和弘阳生活+江宁店，旁边还有百家湖硅巷“南岸瑞智”，商务人士较多，片区商业氛围较浓厚。
C12国际中心的酒店式部分销售人员也向我透露，C12国际中心一直处在招商阶段。最快在今年年末，就能正式开门营业！
5、牛首山东麓商业配套综合体：预计今年竣工
牛首山东麓商业配套综合项目位于江宁区秣陵街道宁丹路以西、牛首山风景区东部。
牛首山东麓商业配套综合规划总建筑面积约16.62万平方米，地上建筑面积约6.48万平方米，地下建筑面积约10.14万平方米。计划总投资约28.3亿元，预计今年竣工。建成后，将进一步完善牛首山文化旅游区综合商业配套。
（效果图）
6、未来网络产业创新综合体：预计今年完成主体设施
未来网络产业创新综合体及配套设施预计今年完成主体设施，2023年竣工。
上 秦淮未来网络产业创新综合体商业配套中心将建成上 秦淮第二大商业体，项目紧邻砂之船，与砂之船商业互补竞争。
项目已动工，规划地上部分新建14层塔楼及6层裙楼，地下部分新建4层停车场及配套商业，预计今年完成基础建设，2023年完工。
02
地标篇
江宁高楼国华卫星基地年底完工
江宁地标性建筑——高楼国华卫星基地目前整个项目已主体封顶，正在进行外装施工，预计今年底完工。
江宁目前的高楼是景枫中心，高159m，地处于有“南京第二新街口”之称的百家湖商圈。
未来江宁高楼是位于上秦淮的国华卫星基地，高度为186m。
效果图
项目紧邻地铁3号线秣周东路站和砂之船，总建筑面积70342平方米，框筒地上39层、裙楼5层，1-5层层高为5.5-6.9米，一层局部层高11.5米，6层以上层高以4.1、4.2米为主，建筑高度186米，造价约4.1亿元。
03
医疗篇
1、江宁妇幼保健院：推动建设
南京市江宁妇幼保健院建设项目工作领导小组已经成立，上秦淮三甲医院真的来了！
南京市江宁妇幼保健院新建项目位于双龙大道以东、和风路以北地块，近规划中的3号线南延线和风路地铁站，不远处便是融信秦尚栖庭和 芳原。
该院建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院，突出妇幼专科医院特色，成为全省区县妇幼保健院的领先样板。
江宁妇幼保健院效果图
2、省中医院牛首山分院项目：南区今年年底投入使用
省中医院牛首山分院于2017年5月被国家发展改革委、国家中医药管理局纳入“中医药传承创新工程项目储备库”。
一期工程建筑面积约12.8万m2
其中，北区（医疗康复院区）设置床位500张，总建筑面积7.85万m2，主要包括门急诊医技楼、康复楼、住院楼等，预计2023年底投入使用；
△北区（医疗康复院区）效果图
南区（中药制剂研发中心）总建筑面积4.95万m2，将建设道地药材仓储中心、国家中药炮制中心、省传统院内制剂调剂中心、创新制剂研发中心、中医药健康产业中心五大中心，预计2022年底投入使用。
△南区（中药制剂研发中心）效果图
3、阿尔文国际医院：预计今年竣工
阿尔文国际医院位于方山南板块。
阿尔文医院（拟命名）是国家高端综合医院，目前正在建设中。该项目同时引进恒瑞南京创新药物临床研究及医学转化中心，用于医学科研，项目预计2022年底竣工交付。
04
产业篇
1、南京中兴5G通讯设备：预计今年完成配套设施主体施工
总建筑面积约95万平方米，计划主要生产无线系统设备，建成后，预计可年产无线设备500万台。
预计今年完成配套设施主体施工，购置设备。
2、烽火通信华东总部基地：预计今年完成一期约25万平方米厂房及配套用房主体施工
总建筑面积约63万平方米，计划主要从事大数据分析、信息安全技术领域科技开发、光纤通信等高新技术产品制造和销售，建成后，预计可年产各类插卡式MDU设备50万台套。
预计今年完成一期约25万平方米厂房及配套用房主体施工，部分主体封顶，设备到位安装。
3、格力新元滨江产业基地：今年完成一期6万平方米厂房主体完工
总建筑面积约10.5万平方米，计划主要从事电子元器件及电控组件的研发、生产、销售及服务，建成后，预计可年产薄膜类电容1.77亿只、引线铝电解电容7亿只、焊片式铝电解电容1.5亿只
预计今年完成一期6万平方米厂房主体完工，部分设备采购。
4、腾讯华东云计算基地：预计今年竣工
腾讯华东云计算基地总建筑面积约17万平方米，建设腾讯华东区域最大的大数据中心和云计算基地，建成后，预计可年产30万台服务器，可设置机柜约3500个，预计今年竣工。
南京腾讯华东云计算基地项目位于南京市江宁区江苏软件园内，总占地面积14.08万平方米，建筑面积约17万平方米，由1栋混凝土结构研发楼和8栋钢结构数据机房组成。此前信息显示，腾讯将在该基地安装35万台服务器。
项目于2019年2月23日开工，总投资100亿元，达产后年产值将突破50亿元。南京腾讯华东云计算基地建成后，将是腾讯华东乃至全国的核心数据载体中心，作为“腾讯云”在华东地区的重要布局，项目将增设物联网、人工智能等腾讯功能板块，成为南京市“互联网+政务”、智慧城市等智能化应用的承载体和集聚高地。
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