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意外！开业2年，我实探南京这个地铁口商业，拍下这些画面......
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一边是热闹的狂欢，一边是沉默的退场！
疫情三年，不少商业成了时代的眼泪，即将淡出市场，例如仙林爱尚街区。
也有商业支撑不下去，更名易主，例如前段时间，江宁竹山路地铁口的商业体金鹰GE66正式易主，被正和承邦接手，未来由吴正梅团队运营。
而吴正梅团队在城南还操盘了社区型小型商业宜悦城，开业3天就遭遇了疫情。
对于宜悦城，网友也是褒贬不一，有网友觉得宜悦城除了位置外，人气不旺；也有网友觉得宜悦城是逛街餐饮的好地方。
那么如今的宜悦城现状如何？我在实探的过程中有些意外！
宜悦城开业当天人流量超9万，开业仅3天就遇疫情！
21年7月17日，宜悦城盛大开业， 雨花台区“中心荟”商圈再添精品商业。
宜悦城开业前让人期待的点非常多。
3D裸眼大屏、先锋艺术展，8米巨型IP雕塑JOJO登顶！
150+人气品牌惊喜入驻，多家城市首进品牌，招商率高达100%！
宜悦城开业现场，人山人海！
据不完全统计，开业当天宜悦城人流量超9万人次，商场里每家餐厅都在排队。开业前三天，商场人气都十分火爆。
在品牌引进方面，南京宜悦城除首次进入南京的葉小仙（川菜）、鳗家（日式定食）、花庄街（韩国料理）、BERRY BEAUTY（中免化妆品集合店）、Bosie（无性别潮流服饰）外。
还携手首进区域的小锄匠、尚一汤、四道菜、捞王、派浪鲜生、江边城外、海汕牛香、苏小主、九锅一堂、明洞王妃家、望蓉城、明心见素、Re-Blue、播、念、YANSOU、Hair corner、基曼德、B.Duck、盒马鲜生等。
然而，3天后，由南京禄口国际机场始发的新一轮本土新冠疫情，让包括宜悦城在内的商场不可避免受到冲击。
7月20日疫情通告发出，7月23日宜悦城商场人流量一天只有几千人次，去的都是盒马鲜生这样可以采购生活必需品的门店。
疫情给商场带来的直接影响，便是客流量的急剧减少，营业额急剧降低，而每天水电、保安、保洁、物业维修等都是高能耗。
如今疫情已经过去，宜悦城现状如何？
实探地铁口商业宜悦城，开业2年，盒马人气火爆！
紫悦广场位于江苏省南京市 雨花台区安德门大街36号，项目总建筑面积约13万㎡，是集商业、办公、酒店式公寓为一体的城市综合体。
其中商业面积——宜悦城体量约6万㎡，与地铁1号线天隆寺站2号和3号口无缝相连。安德门大街与软件大道交汇，多条公交线路设站，交通便捷畅达全城。
项目周边3公里范围内常住人口约76万人，华为、中兴及各大银行等2200余家企业聚集在此，高薪精英人群密集。
宜悦城楼顶高达8米的永久性巨型IP雕塑JOJO十分醒目。
宜悦城外部还设置了儿童游乐区，我到达宜悦城的时候大约是6点，已经有不少家长带着孩子在游玩了。
门口还有旋转木马，但是应该只是展示品。
外围的茶颜悦色、乐乐茶十分醒目，尤其是茶颜悦色，已经有不少人正在排队了。宜悦城的茶颜悦色也是南京第一家开外卖的茶颜悦色。
进入内部后，整个商场十分亮堂，抬头看电梯底部还有星星点点的灯，类似于星空。
一楼还有孩子玩的泡泡球。
电梯口设置了指示牌，电子显示屏也可以搜索每一层的店铺。
商场的优惠活动也有专门的展示牌。
电子屏可以点击商场服务、商场活动、餐饮美食等服务，对于来逛街的人来说非常方便。
达美乐披萨已经有不少人就餐了，有家庭聚餐还有姐妹聚餐。
二楼主要以服装售卖为主，人气不足，这也是每个商场的通病。
盒马的标识非常醒目。
B1层是潮流美食，这里明显感觉人气很足了。
电梯口的福利彩票，有不少人在那边刮彩票。“中了400，不错，不刮了。”有位女士刮出了400块，周边的人投去羡慕的眼光。
6点，盒马的收银台已经开始排队。工作人员告诉我，现在还不是高峰期，人最多的时间点在7-8点，基本每个收银台都是长队。
我遇到了一位在软件谷上班的女生，她表示家附近没有盒马，周五下班来逛逛，正好把周末的食材都准备好，这样就不用出门了。
我看见不少盒马员工正在为网上下单的顾客准备外卖。
出盒马，我正好看到一家店铺门口好多人正在排队，原来是新开的一家火锅店。
B1楼的其他餐饮店铺大多数不用排队，店铺内的入座率也基本在60%左右。
味觉博物馆里也有不少就餐的人，这些人基本吃完就回家，快餐比较合适。这里的店家也告诉我：工作日的话主要是靠外卖，周五周末到店和外卖都还可以。
味觉博物馆门口还贴心地制作了宜悦城吃喝玩乐指南。
味觉博物馆门口的休息区也基本上是没有空位的情况。
3楼是儿童业态生活配套。
可能是由于正值饭点地原因，人气不足。
4楼地的餐饮，南山翁、韩漫熙首尔无限烤肉即将开业。
喜牛锅寿喜烧需要等位，生意火爆。
苏小主的生意更是火爆，两边的等位座椅宜家全部坐满，不少用餐的人都站着看菜单。“价格便宜，菜式好看”这或许是苏小主生意火爆的原因之一。
四道菜福建菜馆也需要等位。
梦想空间点播影院也即将开业。
5楼是品质餐饮。
在华采天地需要等位的尚一汤在这里不要排队。
可能是由于五楼的人均会比4楼贵，5楼的人气明显不足！
只有鸿姐老火锅需要等位，
派浪鲜生生意也不错。
五楼还有空中花园，可惜是关闭的状态。
吴正梅说过社区商业运行的第一个关键词是“接地气”，宜悦城引进了盒马等符合城南商业定位的超市和餐饮；第二个关键词是“创新性”，宜悦城抓住新消费需求，引进茶颜悦色等时尚饮品；第三个关键词是“联动性”。
目前来看宜悦城确实做到了这三点，这或许是宜悦城在城南商圈仍然拥有一席之地的原因。
写在最后：
即使开业三天就遭遇了疫情，但从目前的运营情况来说，宜悦城在城南商业体中算是佼佼者，人气让人大吃一惊。
那么金鹰GE66在吴正梅的运营下能否起死回生？我们拭目以待！
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