青岛李沧区：城市更新，产业向“新”！

有机更新，是城市发展的永恒主题。于青岛而言，亟需盘活存量资源的传统主城区，是城市更新和产业焕新的主战场。

时下，李沧正致力发挥好“白菜心”的区位优势，用项目牵引活全盘。而辖区内国企作为承载着重大基建和战略产业投资项目的顶梁柱，创新发展思路、拓宽合作领域弥足重要。

以此为切入口，2022李沧区国有企业项目投资推介会乘势而来，通过项目与资金、技术等各要素的碰撞，也向外界传递了李沧产业向“新”的决心。

项目牵引 谋势未来

近日，以“新蓝图、新征程、新李沧”为主题，李沧区举行国有企业项目投资推介会，60余家金融机构及50余家企业代表齐聚一堂，共话区域发展未来。

会上，金水集团、海创公司、院士港集团、融海公司、世园集团、融源公司6家区属国有企业围绕发展定位、主责主业、产业运营、项目建设等方面，依次进行推介。

期间，6家区属国企与12家意向企业、金融机构签订了合作协议，总合作金额约230亿元，涉及多个行业领域。

金融是经济的血脉，一直以来，李沧区高度重视创新链、产业链与资本链的深度融合，积极建立多领域覆盖链条，以金融活水赋能实体经济发展。

在这里，金企互动十分“频繁”。今年4月，李沧区组建国有企业信用保障发展基金，优化提升区域融资环境，激发国企发展活力；6月，围绕形成存量资产和新增投资的良性循环等内容，李沧区召开金融机构与国有企业座谈交流会。

此番，推介会搭建起供给侧与需求侧的沟通联络平台，向行业领军企业及大型金融机构展示李沧区国有企业优势资源和重点产业项目，促合作实现互利共赢。

以项目牵引发展，创新经营机制，推进国资国企存量资产盘活利用。伴随一批具有全局性、战略性、带动性的大项目、好项目落地执行，也将带动李沧全域城市更新的步伐。推介会上，6家区属国企签约，50亿元规模的李沧区城市更新基金组建并发布。

招商引资是破解发展瓶颈的关键一招。“白菜心”的区位优势，600万平米的优质产业载体优势，兴华基金、汇泉民间资本等120余家金融机构集聚……以推介会为媒，李沧向广大企业家展示了城区在交通区位、空间载体、发展基础等方面的优势与潜力，以及城区发展思路举措。

此外，李沧自主开发“小智+”系列应用，打造智慧审批模式；认真落实好企业服务专员制度，打通助企纾困“最后一公里”；建立集“招商入驻、服务保障、成长辅导”于一体的园区招商生态体系，全生命周期精准助力企业发展……以高效优质的贴心服务，营造尊商重商、厚商爱商的营商环境。

李沧一项项具体行动，在加速、提质项目投建的背后，较好地诠释了八个字：实字当头、干字为先。正如区委书记张友玉在会上所言，“李沧跨越赶超的关键时期，需要大家鼎力相助；李沧千载难逢的发展机遇，呼唤大家共襄盛举；李沧创新创业的黄金时代，期待在座各位共建共享！”

产业转型 重塑优势

产业是发展之本、强市之基、富民之源。国企作为经济社会发展的主力军，在推动产业转型升级、城市更新和城市建设方面大有可为。

当前，青岛正聚焦24条重点产业链，全力抓好实体经济和招商引资；大力推进国企改革三年行动，加快国企转型升级，不断激发产业和经济发展活力。

李沧区位优越、基础扎实、发展潜力巨大，青岛市委赋予其打造全市新旧动能转换示范区的发展定位。为此，李沧加快实施产业立区行动，全面激发经济转型新动能。

近年来，李沧区国有企业通过持续深化改革、强化创新，发展质量效益不断提高。目前，李沧区区属国有企业资产总额2202亿元，今年上半年实现营业总收入83亿元，其中AA+企业5家，国企整体资产质量优质。

围绕构筑“3+2+4”现代产业体系，李沧区属国有资本重点布局数字经济、总部经济、现代金融业及“四新”经济产业，国企转型升级步伐不断加快。在国企骨干的推动和助力下，一批前沿引领的园区和企业渐成声势。

本次国企项目投资推介会上推介项目，主要涵盖新一代信息技术、新能源新材料、生物医药、智能制造等“四新经济”。

如海创公司氢能源电池发动机等核心零部件产业项目实现多点突破，并参与国家科技部“氢进万家”示范工程相关研发任务；融海公司智能制造产业园项目，聚焦新一代信息技术、高端装备制造等创新型产业功能，拟打造成产业前瞻、智慧共享的先进制造业基地；院士港集团依托“一港六园”特色园区，重点推介中子技术、新能源、医养健康、智慧教育等产业项目。

会上，6家区属国企与保利发展（山东）、鲁商集团、山东国信、地铁集团、香港环球嘉年华、山港金控、银联商务、工商银行、五矿证券、安信证券、建设银行、鼎盛信和签订了合作协议。

从具体签约主体来看，基本是一家李沧区属国企和一家央企或省属国企、市属国企搭配一家银行、证券或信托等金融机构。

央企、国企合作升级开发运营能力，金融机构引入社会资本，各方战略投资者带来资源优势互补和产业协同，将在一个个具体项目中最大程度发挥合力，激发高质量发展内生动力。

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城市更新 释放空间

随着近年来不断实施“腾笼换鸟”，李沧拥有主城区最广阔的发展空间。伴随城市更新建设带来的机遇，李沧正加紧“焕新”城市封面，将空间优势转变为发展胜势。

眼下，青岛正大力实施城市更新和城市建设三年攻坚行动，“主战场”李沧更是承担着241个重点项目建设，重任在肩。

为此，李沧落实“一站一圈两区多组团”全域发展战略，加快推动重点低效片区开发建设，促进产城融合协调发展。

其中，北站片区发挥区域“临海、连空、接地”优势，推进TOD综合开发，打造胶东半岛企业总部基地；依托楼山片区15.7平方公里的广阔空间，重点开发青钢片区、碱厂片区和瑞金路两侧地块，建设胶州湾科创新城；世博园片区对接有实力的国企央企，打造生态旅游增长极、国际生态新社区。

肩负着城市主体建设、产业引领、民生保障等重任的区属国企，借助城市更新这一重大机遇契机，全面融入城区发展战略。

推介会现场，部分李沧区属国有企业介绍了其在城市更新建设方面的项目和推进思路。

其中，金水集团瑞金路两侧地块作为李沧区千亿级新旧动能转换示范片区，占地面积约3081亩，以高端装备、生物医药及医疗器械等先进制造业为主，拟打造成青岛市“都市工业样板区”；世园集团以世博园为载体，以传承“让生活走进自然”为主题，高标准打造以园艺景观、文化旅游、科普教育为特色的生态休闲旅游目的地，成为城市空间焕发新活力的全新发力点。

以此为基，重点国企项目将以点带面带动全区低效用地再开发，导入高端、优质产业资源，进一步优化产业布局，为城市发展注入新动能。

未来，区属国企共同组建的李沧区城市更新基金也将为城市更新建设带来可持续的推动力。伴随人财物等要素的逐步到位，李沧更需循着明晰发展路径，用实招、出实效，完善城市功能，增强城市活力。