在上虞楼市，看房、 选房一定要“快人半步”。谁也无法预料，板块价值轮动下，下一个风口在哪儿？轮动不是盲目的，轮动是跟着价值跑的。

核心资产因其超前的规划、便捷的交通、繁华的 商业、不息的人流，成为市场争相竞逐的目标。 

在上虞主城，有这样一片土地，一直以来被视为政治、经济、文化和教育中心，是大家公认的 买房必选区。它就是城北板块，尽管近些年来，上虞的建设与发展日新月异，但要说起安家置业，城北依旧是许多人的共识！

保利金地·都会云上府

点击查看更多详情及具体资料...

免费咨询电话：400-176-0760 转 631295一键拨号

NO. 1｜壹

时代新上虞 城北新中心

对于如今的上虞来说，城北就是心脏。

图源网络

早在2004年，上虞市委、市政府就已提出主攻城北新区建设，城北新区是今后一个时期上虞城市发展的重点区域，汇集了 商业璀璨与民生万象，城北进位上虞未来中心，成为当前一城心之所向。

随着城北板块的成熟，政府将这个城市优质的 商业、医疗、教育、景观资源引入城北，逐步发展成了上虞中心。

现在上虞不断发展，城市将继续向北深耕，城北板块将迎来全新的居住时代！

在融杭、接沪、连甬发展蓝图中，上虞发展堪以一日千里的速度在进行着，实现了从“龙山时代”、“曹娥江时代”到“杭州湾时代”的跨越。

▲上虞城区 阮家波 摄

上虞主城北扩西进框架持续拉大，向外延伸速度不断加快，城域逐渐扩大，多中心格局已然形成。而城北作为上虞新时代发展节点中最为成熟的中心板块，始终是上虞关注的焦点。

NO. 2｜贰

土拍市场火热 凸显板块价值

土拍一直是楼市的风向标。随着长三角一体化战略的逐步深化，“融杭联甬接沪”的不断推进，杭绍甬一体化的加速落地，绍兴楼市同样风起云涌。

这其中又以城市能级不断跃升的上虞最为亮眼，近两年上虞的地价不断刷新纪录，持续攀新高，土地市场竞争已愈发激烈。

尤其是城北，地价处于上虞土拍市场上的高位，已成为富有前瞻眼光的实力房企战略布局之地。 

近年来，包括保利、金地、中南、港龙、华鸿、天阳、和泰等在内的众多品牌房企纷纷布局城北，市场关注度上升明显。集合各大利好擎合而成的城北，其板块价值毋庸置疑。

纵观当今上虞，城市正以向北的步伐，打开未来界面，同时，也造就了越是精明的上虞 买房人，越是深谙“城北生活”的内核。

而在即将上市的纯新盘中，位于城北的保利金地·都会云上府，值得我们翘首以待。

保利金地·都会云上府

点击查看更多详情及具体资料...

免费咨询电话：400-176-0760 转 631295一键拨号

毕竟城西地价都快赶超城北了，个别房价比城北还高，城南大都是低密墅品，价格也高。按照目前的形式，不管是地段和楼面价比，保利金地·都会云上府产品无疑值得 买房人期待。

如何选择，相信购房者心中有一个衡量标准。

NO. 3｜叁

醇熟配套 都市全新生活

保利金地·都会云上府所处的城北板块，一直是上虞 买房人的“心头好”，近年来上虞繁华地段越发稀缺，而房地产的本质，就是对稀有资源的占有。

项目地处主城，不管是在医疗、教育还是 商业、休闲方面，这里的优质配套数不胜数，有着其他板块无法比拟的醇熟与便捷。 

得益于独特的地理优势，保利金地·都会云上府的 商业配套表现的相当出色，约3公里左右是上百万和城、大通购物中心、时代潮城，三大商圈环绕。约1公里左右是石狮商贸城、南丰社区，吃喝玩乐一应俱全，业主可以享受到一站式的购物体验，演绎当代都市的全新生活方式。 

▲南丰社区中心

让众多 买房人为之“一掷千金”的，还有其优质的教育资源，根据2021年上虞百官街道小学、初中招生公告及学校施教区划分，项目可就读百官小学和浙师大附属上虞初级中学，步行就能送娃上学，这不就是”家门口教育资源“的正解？

另外，针对业主们考虑的幼儿教育，保利金地·都会云上府还自建一所幼儿园，在小区约1.5公里范围内形成了一个完整的12年一站式教育环境。 

（具体招生政策以当地教育局为准） 

项目的交通配套表现的也是毫不逊色。临近三环路、四环路、四横四纵的交通路网，出行极其便利。除此之外，绍兴风情旅游干线百官站也在周边。

另外，项目周边有星丰小区、后郭家苑、天际海悦、祥生明玥府等小区，等保利金地·都会云上府业主入住后，周边会越来越热闹。

可以这么说，这里占据了上虞主城各类优质资源，未来居住在这里，出门即是繁华！更让人惊喜的是，项目自带“一公里的生活圈”，家门口的小超市、水果店、书店……都是不可或缺的存在。

保利金地·都会云上府作为一个建筑面积约22万方大盘，正是其综合素质、地段、配套、 商业、产品样样不差，生活气氛良好，吸引了不少客户。

而保利金地·都会云上府选择在这个时候入市，可谓占尽天时地利，来的正是时候。

目前整个城北板块又将面临一手房供断的情况。 （目前，江辰府一期基本售罄，二期剩余少量房源，和泰春和云境府已是尾盘）

另外，城北一些二手房一度刷新二手房成交记录，随着政策不断落实，这里的二手房价格也逐步回落。 

二手房挂出直逼3W/㎡的房价，比如城市之星、祥生明玥府等等，挂牌均价均在2.7-3W/㎡左右，价格比新房还要高。与其买如此高昂的二手房，还不如等一等保利金地·都会云上府的精装房。

来源贝壳网

保利金地·都会云上府打造建筑面积约22万㎡精装大盘。

在园林打造上融入上虞江南底色，以"梦回古泽，田园拾趣“为灵感，让各大花园空间互相嵌套，至此一步一景。

针对社交与全龄所需，规划自带IP的阳光书吧与景观风雨连廊，在水泽林涧，与三五好友品茗会谈。同步，匠造植物课堂、自然科普园等，让自然成为孩子的老师，为全龄层峯构筑生活的别样风景。

图源网络

每个设计都透露着生活的高阶修为，让业主生活体验超乎想象。 

站在上虞的发展风口上，集2大品牌加持+大师手笔+硬核产品力+超高性价比+高定生活圈于一身，保利金地·都会云上府带来的是全新的高阶生活样本。 

“城市建设让上虞市民的生活更美好。”——这并非一句虚话。 

在不远的将来，每个市民都能有极大获得感：城市功能日益完善， 商业日趋繁荣，人气日益旺盛，生活配套日渐丰满……大上虞正从构想一步步走向现实，群众内心的骄傲也正如城市的生长越发浓郁。

2022年，保利金地·都会云上府即将开启，位于百官街道峰山路与江华路交叉口（原金地悦峯里售楼处）的接待中心已开放。

春暖花开，感兴趣的赶紧去现场参观参观吧。

保利金地·都会云上府

项目地址：上虞区虞舜大道北段与蒋丰路交叉口

接待中心地址：百官街道峰山路与江华路交叉口向东（原金地悦峯里售楼处）（一键导航接待中心）

免费400咨询电话：400-176-0760 转 631295（一键拨打）

特别推荐：①10宗！上虞三季度供地计划曝光！多宗优质地块将出让丨②限售增加至3年+限购！绍兴再出调控“绍4条”！丨③4833元/㎡封顶+1300㎡配建！备案均价10920元/㎡！康业竞得上虞1.6万方纯住宅地块！丨④上虞城区中小学学区划分

城建规划：①2021年上虞土地出让计划表出炉丨②上虞一季度存量住宅清单丨③官宣！1100亩！梁湖街道皂李湖村土地征收正式启动 丨④皂李湖村 拆迁原则上实行货币化安置

摇号新政：①坚持“房住不炒”！上虞正式实行商品住房公证摇号销售丨②摇号政策解读丨③摇号问题解答

数据分析：①楼市半年报出炉！丨②揭秘楼市真相！2021年上半年绍兴楼市白皮书来了

产业动态：
①超40万只口罩，近2万套防护服...四批爱心物资时间送达！房地产人为“疫”线注入暖心力量②绍兴市上虞区房地产业协会组织区房地产企业观摩住宅装配式技术活动丨②见证！上虞区房地产业协会换届选举大会召开！亚厦控股董事局主席丁欣欣当选会长丨③2018中国·上虞首届地产风云榜暨上虞房地产网络人气榜颁奖盛典圆满落幕丨⑤剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典圆满落幕






 买房工具：上虞新房| 上虞二手房 |房贷计算 丨上虞楼市资讯

法律支持：浙江方也律师事务所  施律师

联系电话：