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天津塘沽滨海新区房价走势如何？从2022年整体成交均价变化来看，接近于百个楼盘价格降价，最高降幅高达37.1%。下滑比例超10%的楼盘足足有40个，多集中在塘沽区、开发区。仅50来个楼盘价格有上浮，但也是结构性上涨。可见市场竞争的激烈与残酷。那么2023哪些楼盘涨跌比较严重？下文将会详细介绍一下。
2023哪些楼盘涨跌比较严重？
连续两年价格大比例下滑的有： 力高阳光海岸、 龙湖九里晴川、 碧桂园华厦阅海、 振业铂雅轩、 瞰海轩、 雅居乐滨河雅郡、远洋红星天铂湾等典型项目。
实现连连涨的项目少之又少：格调林泉、宜禾一墅、 宜禾溪岸、 格调菁园、 海晶院境、汇丰园等。
在滨海，采用以价换量策略出清项目的典型房企有：万科、远洋、碧桂园、中梁、雅居乐等。
项目扛价能力较强的硬核房企有：格调、宜禾、贻成。
滨海购房大区选择顺序为：开发区＞空港＞滨海高新区＞生态城＞塘沽＞大港＞汉沽=临港=东疆港。
天津塘沽滨海新区购房怎么选？
根据楼盘涨跌情况，项目地段、产品品质、开发商资金实力及周边配套等综合因素考量，滨海不能碰的楼盘43个。其中塘沽17个，占比最高。
开发区： 金融街滨海融御、中梁 石榴滨海湾、 合景领峰、 复地壹号湾等。
生态城：力高阳光海岸、雅居乐滨河雅郡、 天津恒大中央公园、 中核智慧城等。
空港： 复地林与里、 金隅云筑、 新城中梁长风雅著等。
塘沽： 佳源观城、 滨海湖、 胡北家园、 金海云城、龙湖九里晴川等。
滨海高新区：恒大悦湖公馆、富国高银。
大港： 艾维诺森林、 恒盛官港湖上。
临港： 红星紫御半岛、和昌府。
汉沽：碧桂园华厦阅海、 碧桂园力高理想海等。
东疆港：瞰海轩。
目前市场行情走到房价合理、门槛变低、利率最低的 买房窗口期，时机是对的，接下来就是选择。买什么楼盘很重要。推荐几个滨海在售优质楼盘。
开发区： 格调宝珀花园、 中海津门大院、格调林泉、 格调瑰丽花园、 远洋天著春秋、 贝肯山。
生态城： 贻成学府壹号、 宜禾南湾、宜禾一墅、 贻成学府世家等。
空港： 绿城桂语听蘭、 金地悦城大境等。
塘沽： 滨湾万科城、春风海上、 建投璟园、海晶院境等。
滨海高新区：保利拾光年。
大港： 华美学府壹号院、天宸庭苑、汇丰园等。
临港、汉沽、东疆港不建议在这个片区买。关于滨海优质盘选择，强调一句：格调、宜禾的盘，闭眼买，贻成除了塘沽海河边那个谨慎考虑之外，其他可直接入手。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话咨询售楼处， 滨海新区吉屋网持续为您服务。线上预约看房，享专车接送及购房补贴。
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