衡阳项目裙楼商业营销总纲（135页）.ppt-地产文库

衡阳项目裙楼商业营销总纲（135页）.ppt

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商业（其它）

上传人： ven****re 编号：88112 2021-04-09 135页 26.39MB

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1、本项目营销思路演绎本项目营销思路演绎项目定位及业态业种细分项目定位及业态业种细分项目包装及整合推广策略项目包装及整合推广策略项目环境背景分析项目环境背景分析项目销售及招商策略项目销售及招商策略项目定价及产出初步分析项目定价及产出初步分析前言前言 “我从哪里来？我是谁？我将到哪里去？”每一个项我从哪里来？我是谁？我将到哪里去？”每一个项目都是一个巴洛克式的命题！目都是一个巴洛克式的命题！为解决这一核心命题为解决这一核心命题, ,深圳营销协会地产策划中心在深圳营销协会地产策划中心在对衡阳城市及其商业环境进行较为深入和细致的调研基础对衡阳城市及其商业环境进行较为深入和细致的调研基2、础上上, ,探寻衡阳城市商业发展趋势和消费潜力探寻衡阳城市商业发展趋势和消费潜力, ,并在此之上进并在此之上进一步确立项目商业定位一步确立项目商业定位, ,确保项目商业销售、招商及经营确保项目商业销售、招商及经营的成功，从而实现开发商、经营户与投资者的共赢局面。的成功，从而实现开发商、经营户与投资者的共赢局面。第一部分第一部分项目环境背景分析项目环境背景分析城市环境研究商业格局趋势研究项目环境背景分析项目环境背景分析现状商业街片区商圈调查研究概况特点房地产规划经济蒸北雁城自身条件分析景观区位交通 SWOT 小结发展史商圈未来趋势片区代表3、商业项目步步高华源晶珠永兴项目核心命题项目核心命题提出疑问提出疑问第一章第一章城市环境研究城市环境研究城市环城市环境研究境研究商业格局趋势研究项目环境背景分析项目环境背景分析现状商业街片区商圈调查研究概况概况特点特点房地产房地产规划经济规划经济蒸北雁城自身条件分析景观区位交通 SWOT 小结发展史商圈未来趋势片区代表商业项目步步高华源晶珠永兴项目核心命题项目核心命题提出疑问提出疑问衡阳位于湖南省中部，因居南岳衡山之南而得名。相传“北雁南飞，至此歇翅停回”，故又称“雁城”，素有“寰中佳丽” 之美誉。现辖衡南、衡阳、衡东、衡山、祁东5县，耒阳、常宁2市和石鼓、雁峰、珠晖、蒸湘、南岳 5区，总面积1.53万平方公里，其中城区面积547 平方公里。总人口总人口710710万万，其中城镇人口195.4万。

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