首页
频道
结婚 房产 家居 妈宝 社区 意粉屋
版块
商场专卖 购物达人 武汉团购 数码通信 健康丽人 美体瘦身 写真自拍 意粉咵房 房屋租赁 装修讨论 结婚交流 备孕好孕 婴幼育儿 辣妈生活 母婴闲置 车友咵天 学驾养护 好吃佬 美味厨房 休闲玩乐 好摄之徒 运动健身 旅游户外 宠物花草 生活杂谈 情感驿站 社区交友 职场交流 求职招聘 跳蚤市场
登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
广 告
搜索

手机看此贴：

用得意APP扫一扫

微信扫一扫 转发至朋友圈
只看楼主 收藏
快速回复
得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 看武汉江岸如何用“学区矩阵+央企总部”打造新时代英雄城 ...
不动产登记“一网办理” 买卖房需双方夫妻同意？ 一万左右能买哪些盘？ 四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房 沌口两大新盘详细解读 光谷东唯一能抢的新盘 热议武汉“网红”远城区 关山大道投资价值讨论

准备买房

  • 购房流程购房资格
  • 房产专业术语
  • 买房技巧
  • 房屋风水禁忌
  • 武汉学区房汇总
  • 武汉地铁

购房指南

  • 户型选择
  • 户型大讨论
  • 认购协议书注意事项
  • 购房合同注意事项
  • 商业贷款
  • 还款方式比较
  • 武汉公积金政策解读
  • 商贷转公积金贷款
  • 购房常用电话和网址

收房入住

  • 收房&验房
  • 入住后日常缴费
  • 物业管理
  • 成立业委会的条件及职责

户口产权

  • 房产证办理流程
  • 产权纠纷疑问解答
  • 武汉集体户口如何落户
  • 房产证加名
  • 武汉购房落户攻略

二手买卖

  • 二手房买卖流程
  • 二手房公积金贷款流程

租房商铺

  • 租房注意事项
  • 投资商铺注意事项
1 2 3 4 5 下一页
返回列表 发新帖 回复

请输入电梯楼，名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 4194|回复: 96
go

[武汉城事] 看武汉江岸如何用“学区矩阵+央企总部”打造新时代英雄城市示范引领区 [复制链接]

小怪兽的奥特曼

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
1283670 
帖子
8226 
精华
0 
金币
3712  
威望
6  
注册时间
2018-6-7 

手机党

楼主
发表于 2023-11-7 20:01 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
标签
创建标签

武汉美食

提交
关注奥特曼，看懂武汉楼市

看武汉江岸如何用长春七一学区矩阵和央企总部助力大江金岸
今年9月，“英雄城市新征程”系列形势政策报告会江岸区专场在平和打包厂举行。江岸区委副书记、区长余志成作主报告，以《加快建设“汉口之心 美好江岸”，打造新时代英雄城市示范引领区》为主题，讲述了江岸区奋力打造实力雄厚的发展高地、兴业布局的首选之地、舒适怡人的宜居福地的作为和成效。

翻阅江岸区的十四五规划，结合多年来对武汉楼市的研判和对二七滨江的深耕，奥特曼今天给大伙分析分析江岸区的亮点、困境、举措和壮志雄心。以便让大家对汉口发展和对江岸的“突围”有所了解，更好地知晓政府在城市规划、教育投入、资金倾斜等方面的侧重点。
640.jpg

[PART]
1 大江金岸
江岸区是武汉市政府所在地，2017年以来，辖区内GDP连续跨越1000亿、1500亿两大台阶，蝉联中国百强区、全国投资竞争力百强区；营商环境始终位居全市前列，招商引资中实际到资情况连续6年稳居中心城区第一；二中、六中、育才系、长春系等名校云集，拥有三甲医院6家，辖区居民人均可支配收入连续5年位居中心城区第一。

640 (1).jpg
全区纳税亿元楼宇24栋、10亿元楼宇3栋。平安金融中心成为全省首栋纳税超10亿元的楼宇，被誉为“楚天纳税第一楼”。去年也就是2022年，武汉全市新增纳税亿元以上商务楼宇5栋，就有4栋在江岸，其中三峡总部大楼纳税超过10亿元。

640 (3).jpg
江岸作为武汉开埠兴源之地、城市近代化的起点，汇聚了汉口百年历史文化精华。区内现有不可移动文物193处，市级以上文物建筑62处、优秀历史建筑169处、特色里分62处，占据全市一半以上。平和打包厂保护与再利用工程获得联合国教科文组织2019年度亚太地区文化遗产保护荣誉奖，巴公房子保护修缮和再利用项目获得2023柏林设计奖建筑类银奖，青岛路华发承担的咸安坊改造，在延续历史风貌的同时带来了华发外滩荟等网红打卡地。

640 (2).jpg
江岸区既有承载历史记忆的百年老建筑、老里分，又有拔地而起的新型街区、国际化社区。历史、现代和未来在江岸交汇，准确说在滨江交汇。汉口滨江国际商务区是江岸区重点打造的国际性、总部型商务区，是江岸发展的新引擎。

640 (4).jpg
江岸的发展脉络从长江主轴概念的提出后，豁然开朗，沿江而下（地图上是向北）依次布局汉口历史文化风貌区、左岸创意设计集群区、武汉天地国际商务集群区、滨江国际总部商务集群区，辅以建设大道金融产业带，共同搭建了大江金岸的“四区一带”。

640 (5).jpg
随着三阳路设计之心和二七滨江商务区在推进中不断走深走实，良好的营商环境吸引了大批企业落户。目前江岸区集聚了三峡集团、长江设计集团、中信集团等一批国企央企，世界500强投资企业及分支机构达到83家、外资企业达到528家。2023年新增市场主体3万户，其中新增企业1.3万户。

[PART]
2 北上突围

640.png
认真分析江岸区的产业空间布局，上图中的紫色文字模块所指区域是以三阳路为核心的历史文化风貌区，以创意设计和生态环保为特色产业，已经汇集了水利水电勘察设计、市政交通设计、建筑规划设计、景观环境设计、监理和咨询服务等五大类工程设计体系。区域代表楼盘是
游客，如果你要查看本帖隐藏内容请 回复

上图的黄色文字模块所指区域是以建设大道为核心经济带的金融产业区，以金融、保险、银行、商圈为主。区域代表楼盘是华润万象城幸福里、华润润府等。从住宅供地层面来看，同样是没有成片供应的条件，也无法打造豪宅集群，但是优势在于
游客，如果你要查看本帖隐藏内容请 回复

上图绿色文字模块所指区域是以后湖为主的宜居生态新城。换句话说，后湖是江岸区的居住后花园。后湖片区的西北为三环线和府河，阻拦了江岸区土地拓展的可能性。

640 (6).jpg
最后，江岸区的版图只剩下二七滨江商务区和谌家矶片区。二七滨江由于其地理上的特殊性，向东是长江天堑，西北被轻轨和铁路阻隔，增加了二七滨江向西拓展的难度，在三面受困的情况下，江岸区以二七滨江为抓手，一路朝北突破，北面可以接驳谌家矶和长江新区，南面接驳已经成熟的武汉天地永清片区，打造豪宅集群，沿江构建起历史风貌（三阳片区）、现代商务（二七片区）、未来样板（谌家矶片区）的城市发展脉络。

640 (7).jpg

[PART]
3 央企矩阵

640 (8).jpg
2021年9月26日9时，在中国三峡集团成立28周年之际，中国长江三峡集团有限公司总部搬迁武汉大会在武汉市江岸区六合路1号举行，标志着中国长江三峡集团总部从北京回迁到湖北。当年，为保障三峡集团顺利回迁湖北，江岸区积极主动把区机关大楼拿出来作为三峡集团的办公地。800余名干部职工通宵达旦，仅用了两周时间就完成了整个机关的搬迁。江岸迅速成立服务三峡集团办公室，坚决做到该支持的全支持，能保障的全保障，应服务的全服务。到2023年10月，已有13家“三峡系”企业落户江岸，三峡集团已成为江岸发展的重要合伙人。为了服务好三峡集团，在子女入学、教育配套、公寓供给、土地√选等方面，几乎是做到了极致，比如
游客，如果你要查看本帖隐藏内容请 回复

除了三峡集团，长江设计集团带动了江岸的设计产业链不断拓展，如今，水利水电、市政设计细分赛道，二七滨江江水源可再生能源工程、青峪口水库、武汉汤逊湖综合治理工程（一期）等一批EPC项目纷纷落户江岸。

640 (9).jpg
江岸区依托“三峡系”“长江系”“中信系”等央企排头兵，拥有7个国家级科创平台、18个省级科创平台、17家院士工作站，出台发展科技创新、数字经济、民营经济三个“10条”等系列政策，已经构建起以央企国企为引领的成效明显的区域双创示范基地和首批“科创湖北”试点区。

[PART]
4 学区集团

640 (10).jpg

依托二七滨江北上突围，推进二七滨江6、7期拆迁及土储，构建汉口滨江未来城市新样板是江岸区奋力打造新时代英雄城市示范引领区，努力以一域之光为全局添彩的重要一环。但是熟悉江岸的朋友都知道，二七桥以北到谌家矶的大片区域，包括丹水池、堤角在传统思维中并不是置业安家的首选。为了增加丹水池、百步亭乃至堤角的吸引力，必须树立一个强有力的价值标杆——二桥到二七桥之间的二七滨江1-5期。

640 (11).jpg
首先要把二七滨江1-5期做实，真正让老百姓看到这里是武汉的天花板，才会对二七滨江6期、7期充满期待。做实的方式就是标题：学区矩阵。关于二七滨江的学区悬念，奥特曼可以说是最早作出预测，并准确无误的博主。那就是将长春街小学+七一中学打造成华中知名的学区品牌，即目前的长春街1小、2小、3小和七一中学、七一华源中学。据保利官方信息，位于二七滨江保利天君地块的在建中学就是七一华源中学二七滨江校区。关于奥特曼之前的学区预测，可以看我之前的文章：武汉最顶级学区房对口的最终悬念。

640 (12).jpg
为什么是通过学区来做实片区发展？在出生人口断崖的大背景下，学区未来对住宅的保值属性还有多大的作用？

其实回答这个问题很简单：
游客，如果你要查看本帖隐藏内容请 回复

看到这里，你应该能明白江岸区的这盘大棋了，构筑“531”产业体系，以“四区一带”产业空间布局谋划幸福宜居新江岸是表面举措，深层次的城市发展脉络和人口导入手段其实是“央企总部落户”和“学区矩阵规划”。

640 (1).png
做实了建设大道沿线和后湖的育才系教育集团，在不久的将来，奥特曼判断，我们极大概率会看到以二七滨江为发散起点的长春+七一系教育集团。毕竟，要让二七滨江的引领作用更加明显，要让周边的老百姓都能享受到二七滨江发展的红利。好比，
游客，如果你要查看本帖隐藏内容请 回复

结语：
江岸区是华中地区对外开放的高地，1861年汉口开埠在此兴源，英俄法美等20国领事馆，花旗、汇丰等28家外国银行在此集聚，贯通亚欧大陆的“万里茶道”在此出发。武汉，在中国的历史长河中，一直以来都是一座伟大的城市，在许多的历史重大关口上，武汉、江岸都发挥着一种领时代风气之先的作用，“十里洋场”曾经的屈辱历史已化为武汉奋发向上敢为人先的城市精神，在奋力打造新时代英雄城市示范引领区的道路上，江岸必将大放异彩。

免责声明：本文不涉及炒房和房价的鼓吹。若对武汉楼盘有兴趣，可以关注奥特曼的公众号或小red书（奥特曼博士的楼市观察）。学区对口以官方公告为准。

收藏 3

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞

85后工学博士，武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析，独特的广角观察，深度的房投研判。
回复 引用

举报 返回顶部

让武汉越来越好

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20 

UID
1363471 
帖子
2988 
精华
0 
金币
2223  
威望
0  
注册时间
2019-1-14 

手机党

2楼
发表于 2023-11-7 21:13 |只看该作者

改吹二七滨江了？
来自得意生活APP 7.3.7
回复 引用

点赞 3

举报 返回顶部

okokokqi

Rank: 6Rank: 6 

UID
1609366 
帖子
56 
精华
0 
金币
53  
威望
0  
注册时间
2020-11-5 

手机党

3楼
发表于 2023-11-7 21:42 |只看该作者
看看
来自得意生活APP 6.6.6
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

kucahao

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
958796 
帖子
501 
精华
0 
金币
141  
威望
0  
注册时间
2016-8-5 

手机党 武汉CBD

4楼
发表于 2023-11-7 22:42 |只看该作者
看看
来自得意生活APP 6.6.6
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

Tonny008

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
977164 
帖子
87 
精华
0 
金币
116  
威望
0  
注册时间
2016-8-29 

手机党

5楼
发表于 2023-11-7 22:51 |只看该作者
看看
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

小怪兽的奥特曼

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
1283670 
帖子
8226 
精华
0 
金币
3712  
威望
6  
注册时间
2018-6-7 

手机党

6楼
发表于 2023-11-7 23:12 |只看该作者
让武汉越来越好 发表于 2023-11-07 21:13

改吹二七滨江了？


我17年就买二七滨江了。。。。。吹了好多年了
来自得意生活APP 6.6.6
85后工学博士，武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析，独特的广角观察，深度的房投研判。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

通天WLK

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

UID
1776030 
帖子
41 
精华
0 
金币
3  
威望
0  
注册时间
2023-8-9 
7楼
发表于 2023-11-7 23:49 |只看该作者
看看
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

通天WLK

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

UID
1776030 
帖子
41 
精华
0 
金币
3  
威望
0  
注册时间
2023-8-9 
8楼
发表于 2023-11-7 23:54 |只看该作者
汉口地区还是要加油啊，我个人其实不是太看好整个汉口地区。金融行业，一部分被分到了武昌，碳登记也落地武昌地区，汉口银行的数据中心落地了光谷。以后左岭也会分一部分金融企业过去。嗐，没办法，谁官大谁说了算，汉口地区发展什么省里说了算。
回复 引用

点赞 2

举报 返回顶部

小怪兽的奥特曼

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
1283670 
帖子
8226 
精华
0 
金币
3712  
威望
6  
注册时间
2018-6-7 

手机党

9楼
发表于 2023-11-8 08:14 |只看该作者
通天WLK 发表于 2023-11-07 23:54

汉口地区还是要加油啊，我个人其实不是太看好整个汉口地区。金融行业，一部分被分到了武昌，碳登记也落地武昌地区，汉口银行的数据中心落地了光谷。以后左岭也会分一部分金融企业过去。嗐，没办法，谁官大谁说了算， ...


省级当然会倾斜光谷和武昌。市里自然是江岸。。。。没办法的。。。
来自得意生活APP 6.6.6
85后工学博士，武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析，独特的广角观察，深度的房投研判。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

WESTCOVINA

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

UID
1711968 
帖子
766 
精华
0 
金币
570  
威望
0  
注册时间
2021-3-23 
10楼
发表于 2023-11-8 08:41 |只看该作者
通天WLK 发表于 2023-11-07 23:54
汉口地区还是要加油啊，我个人其实不是太看好整个汉口地区。金融行业，一部分被分到了武昌，碳登记也落地武昌地区，汉口银行的数据中心落地了光谷。以后左岭也会分一部分金融企业过去。嗐，没办法，谁官大谁说了算， ...

微信图片_20231017173633.jpg
微信图片_20231017175414.jpg
微信图片_20231030150407.png
你不看 你不看好算个几？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

natuzzi

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1502786 
帖子
516 
精华
0 
金币
210  
威望
0  
注册时间
2019-10-8 
11楼
发表于 2023-11-8 08:42 |只看该作者
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

小怪兽的奥特曼

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
1283670 
帖子
8226 
精华
0 
金币
3712  
威望
6  
注册时间
2018-6-7 

手机党

12楼
发表于 2023-11-8 09:25 |只看该作者
WESTCOVINA 发表于 2023-11-08 08:41

你不看 你不看好算个几？


豪宅肯定是看汉口的。还有服务业也是汉口。
来自得意生活APP 6.6.6
85后工学博士，武汉得意论坛房产版块原创内容分享者。原创的楼市剖析，独特的广角观察，深度的房投研判。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

fairyck

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19 

UID
137317 
帖子
853 
精华
0 
金币
3381  
威望
8  
注册时间
2010-6-30 

手机党

13楼
发表于 2023-11-8 09:32 |只看该作者

看看
来自得意生活APP 7.3.8
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

柳一变

Rank: 6Rank: 6 

UID
1772831 
帖子
24 
精华
0 
金币
11  
威望
0  
注册时间
2023-3-28 
14楼
发表于 2023-11-8 09:56 |只看该作者
看看
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

健文YJ

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19 

UID
882435 
帖子
3497 
精华
0 
金币
1272  
威望
0  
注册时间
2016-4-13 

手机党

15楼
发表于 2023-11-8 09:56 |只看该作者
DD
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

qywb001

Rank: 8Rank: 8 

UID
1184442 
帖子
66 
精华
0 
金币
30  
威望
0  
注册时间
2017-9-25 
16楼
发表于 2023-11-8 10:31 |只看该作者
11
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

浪矢少

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
675002 
帖子
141 
精华
0 
金币
133  
威望
0  
注册时间
2015-4-22 

手机党

17楼
发表于 2023-11-8 10:43 |只看该作者
看看
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

肚肚侠

Rank: 4 

UID
1732849 
帖子
14 
精华
0 
金币
13  
威望
0  
注册时间
2021-7-5 

手机党

18楼
发表于 2023-11-8 10:44 |只看该作者

看看
来自得意生活APP 7.3.8
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

lillard

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1753291 
帖子
1628 
精华
0 
金币
1038  
威望
0  
注册时间
2022-1-14 

手机党

19楼
发表于 2023-11-8 11:12 |只看该作者
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

暴打凹凸曼的小怪兽

Rank: 5Rank: 5 

UID
1768299 
帖子
181 
精华
0 
金币
67  
威望
0  
注册时间
2022-10-17 

手机党

20楼
发表于 2023-11-8 13:07 |只看该作者

行业冥灯又来了?吹啥啥不行吃啥啥不剩，球球你去嚯嚯光谷就好了，别祸害其他区
来自得意生活APP 7.3.8
回复 引用

点赞 2

举报 返回顶部

‹ 上一主题| 下一主题 ›
1 2 3 4 5 下一页
返回列表 发新帖 回复
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规，严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息, 【得意生活管理规定】 【会员积分与等级】
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
确定
关闭
广 告

得意QQ：277027888| Archiver| 尝鲜版| 分类导航| 申请表| 得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-9-21 20:49 , Processed in 0.095210 second(s), 21 queries , Memcache On.

天下网标王河南网站优化厂家报价河南网站优化郑州网站搭建价格黄家埠网站优化推广古镇网站优化排名梅州seo网站关键词优化教程对中华网站进行SEO优化网站优化案例分享100例海口网站免费优化谷歌如何优化网站河西区网站优化推广网站搜索引擎优化分析内江网络营销企业网站优化娄底品质营销型网站优化珠海模板网站优化营销网站导航结构优化需要注意优化网站开平网站怎么优化海安市网站公告优化怎么样网站产品优化不要错过易速达淮安网站综合优化网站快速优化排南昌优化网站价格旅游网站seo优化方案溧阳百度seo网站优化pc网站优化案例优化私服网站专业网站SEO优化服务电话秦皇岛网站优化推广费用德化手机网站优化娄底网站搜索引擎优化香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人？张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身！外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤

天下网标王 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化