近日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》规范房地产经纪服务。那么，福州将如何做呢？一起来看——

《意见》提出“鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。”引发广泛关注。

这是否意味着未来福州二手房交易中介费要降了？

福州一位中介负责人表示，目前福州二手房行业内默认按照3%收取中介费，买卖双方各付一定比例的费用，一些小的中介公司会降低中介费低价抢单，中介费折扣也主要是交易方自主协商，并没有统一的标准，显得市场比较乱。

资料图。林双伟 摄

福州大学房地产研究所教授王阿忠认为，关于中介收费过高的讨论一直存在，降低费率的呼声也越来越高，未来随着房地产开发量减少，二手房交易会越来越多，在此背景下，相应的政策、措施必须跟上。此次《意见》的出台，对于规范二手房交易市场，促进中介行业平稳健康发展有积极作用。“这次《意见》与其说是为了降低中介费，更准确地说是为了促进行业更规范、合理地收取中介费。”

资料图。徐文宇 摄

此外，《意见》还提出要加强从业主体管理、严格实行明码标价、加大违法违规行为整治力度等遏制行业乱象。

“就福州的房地产中介行业而言，几家大型机构平时也都比较注重服务管理。在经营管理方面，总体还是比较健康的。”福州市房地产中介行业协会会长肖基昌表示，协会非常支持关于加强中介行业管理，强化从业人员资质管理、房源发布管理，包括交易过程中的部分环节安全管理。“这个工作，目前我们协会受福州市房管局委托，正在积极地组织协调，协助房管局建设并执行行业管理系统，希望能尽快解决眼前的行业管理乱象。”

资料图。江海 摄

肖基昌表示，对于捆绑收费，没有明码标价的行业问题，行业协会也将定期、不定期组织进店检查，并将检查结果呈报主管部门，给予违规门店或机构相应处罚。

对于《意见》的出台，福州市房管局有关负责人表示，下一步，市房管局将根据国家、省里的政策，研究制定相关细则，加强房地产经纪行业管理。