德弘天下C座263套现楼备案了，价格8万-10.8万/平。
主要备案户型为69-76平的小户型，以及少量80平单位，销售状态显示未销售。
一房一价表
项目介绍
茂业·德弘天下华府位于文锦北路以东、南临田贝三路，总建面约26.7万平，由8栋超高层住宅楼半围合而成。
▲项目区位示意图
教育资源方面： 项目周边有天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园，深圳市锦田小学及深圳中学初中部等，而且距离都很近。
交通资源方面： 项目周边有规划中的清水河高铁站、地铁7号线洪湖站，3号线翠竹站、罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸、清平高速、文锦北路、北环大道等完善的交通体系，出行十分便利。
景观资源方面： 项目精心打造了约20000平的现代风情园林，内含约1100平露天游泳池。
周边还有5个公园环绕，分别为：翠竹公园、洪湖公园、园岭公园、人民公园、以及深圳市唯一以少年儿童为主要服务对象的市政公园“儿童公园”。
商业资源方面： 自带约6782平的商业，周边还有丰富的街铺和新一佳、华润万家等中型商业，另外还坐拥万象城、东门茂业、国贸、京基等繁华商圈，畅享时尚生活。
▲项目展示空间
罗湖德弘天下户型赏析
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因“3本证”问题
等待超10年才入市
德弘天下2009年正式开工建设，由于受限70/90政策，德弘天下为超大户型受影响，一户被拆分成至少3本证。2010年，德弘天下封顶，之后深圳限购政策出台，深户家庭限购两套住宅，多本证的德弘天下陷入开盘困局。几年间数次传出开盘，最后都杳无音讯。
2020年，时隔10年，德弘天下华府入市，将原有大户型拆分成小户型，以均价9.8万/㎡备案了1700套房源。从今年开始，除去已经网签房源，德弘天下陆续由预售转为现楼备案。
从用地规划到实质开盘，德弘天下的传奇故事长达23年之久，深圳建市也不过40年。1998年到2006年间，它还不叫这个名，而是叫做“深宝商业城”。
根据南都的公开报道，1997年，深宝实业引入深圳基泰投资有限公司合作开发该项目。一直到2006年，茂业以2.69亿元取代了基泰。
茂业介入后，项目名由“深宝商业城”转为“深宝花园”。2006年，“深宝花园”摇身一变为“茂业·德弘天下”。
直到2009年正式开工建设。起初计划推售的产品为建面200-1000㎡，从户型区间看，定位无疑是豪奢级。
2009年，业内预测茂业德弘天下的房价为1.6万/㎡，之后又有人预测不超过3万/㎡；2019年，十年过去了，周边房价水涨船高，茂业德弘天下拿到的备案价逼近10万。