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仁恒梦公园关于开发商
仁恒梦公园项目是由仁恒置地集团和恒明集团合作开发的。仁恒地产源自新加坡,1993年以上海为起点启动中国地产板块,并陆续布局长三角、珠三角、环渤海、中国西部、中部、海南等6大经济区。2007年9月仁恒集团通过收购一家中国内地企业75%的股权,获得该公司在深圳的开发地块,正式进军深圳市场。目前在上海、天津、武汉等地都建有仁恒公园世纪系列的高端住宅产品。
目前仁恒置地已在深圳已储备多个项目,产品涉及旧工业区改造、旧村改造、旧城改造等城市更新。包括本项目在内,接下来整个深圳今明两年预计开工的项目不少于5个,分别位于龙岗、宝安、罗湖、龙华等区域。业态涵盖住宅、商业、写字楼、长租公寓、产城融合等,目前在深圳参与运作的项目主要有仁恒峦山美地、仁恒公园世纪和仁恒梦公园等。
深圳市仁和投资发展有限公司,成立于2002年8月,前身为深圳宏浩实业有限公司,成立于1993年7月,并于2016年8月成立深圳市恒明投资发展(集团)有限公司,总部位于深圳。除了该项目外,其旗下已建成或参与的代表性项目有宏浩花园、丽阳天下、仁和卫城,恒明ONE等。
仁恒梦公园项目简介:
项目位于龙岗区龙平西路与愉龙路交界处,仁恒梦公园为龙岗回龙埔城市更新项目的一部分,另外一部分为恒明NOE,两家公司合作开发,整个回龙埔项目分三期开发,项目总占地面积约21万㎡,总建筑面约115万㎡,规划建设成为集研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体。
项目二期由仁恒置地运营,命名“仁恒梦公园”,一期和三期由恒明地产运营命名“恒明ONE”。仁恒运营的二期部分主要涵盖商务公寓,写字楼以及集中式商业组成。恒明运营的一期部分主要由产业用房、政府回迁及返迁组成,三期以产业用房及商业街区为主。内部各个地块之间有设计敞开式风雨连廊,这样在各个区域之间穿梭会更便捷。
仁恒梦公园现主推商务公寓产品,建筑面积约28-68平单房-3房户型,复式层高3.6米,带精装修交房,目前货量充足,正在火热销售中。
销售均价:34000元/平 | |
主力户型:28㎡1房/38㎡1+1房/68㎡3+1房 | |
建筑类型:商业/商务公寓 | |
产权年限:40年 | |
总占地面积:约210000平方米 | |
总建筑面积:约1150000平方米 | |
交房时间:2020年12月30/精装交房 | |
层数:23-26层 | |
总户数:商业111套,商务公寓2747套 | |
车位数/比例:705个 | |
容积率:4.14 | |
绿化率:30% | |
物业公司:深圳市仁恒物业管理有限公司 | |
开发商:圳市恒明商业有限公司 |
商业:据项目现场销售介绍,仁恒梦公园所在的二期自带约9万平商业,其中集大型shoppingmall约8万㎡,约1万㎡特色商业街于一体。隔壁的恒明ONE项目也带有约9万㎡的商业,总的来说项目不仅能满足自身商业需求,也能能很好丰富周边的商业形态。
交通:项目与地铁16号线回龙埔站(在建)无缝接驳,从回龙埔站乘坐4站即可到达大运枢纽站,可在此站转乘地铁14号线(在建),14号线从大运站起乘坐8站即可到福田。
教育:项目附近教育资源较为丰富,项目步行至依山郡小学约360米,步行至深圳中学龙岗初级中学约1.3公里,步行至龙城高级中学约1.3公里,步行至平安里学校约1.4公里,步行至龙岗实验学校约1.9公里。这里要注意的是,仁恒梦公园项目为商业项目,不参与学区划分,不是说买了就能读。
医疗:项目附近有两家大型医院,梦公园步行至龙岗区人民医院约800米左右,步行至龙岗区妇幼保健院约1.2公里,医疗成熟,就医便利。
文化休闲:项目直线距离2公里范围内聚集有,龙城公园,市民社区公园,龙潭公园,回龙埔社区公园,证券山公园等,可供日常休闲娱乐。
值得关注的是项目后方规划建设有龙岗儿童公园,占地面积约有32万㎡,功能区划分为核心活动区、科普教育和丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。根据计划,儿童公园前期工作计划已于2017年全部完成。
以中国一线城市——北上广深的中轴为例,比如北京天安门、上海陆家嘴、深圳中央商务区、广州天河,它们是贯穿金融、行政、文化、休闲、商业中心的中轴线,也是城市集聚投资价值,且增值空间巨大的地方。
其中深圳波澜壮阔的发展历程更是一个奇迹,在40年的超常规的发展中,城市中心不断西移,形成罗湖——福田——南山的发展轨迹,加速了城市拓展与城市化进程,也在不断完善产业聚集、结构调整与空间优化布局。
在中轴崛起过程中,资源日渐紧张,粤港澳大湾区已经提出新的发展目标和追求,东进战略的进程刻不容缓。龙岗也将迎来重大发展机遇,未来5-10年将进入黄金发展期。2017年、2018年龙岗区域GDP连续两年位居第二,增速令人惊艳。
大运新城未来之城示意图
深圳东进,龙岗升级:国际大运崛起
GDP晋升为深圳第二的龙岗,得益于东邻坪山,南连罗湖区、盐田区,西接龙华,北靠惠州市、东莞市的优越地理位置,加上国际化程度趋高的核心要地大运新城,顺势成为福田至深汕合作区之间核心的中央区,与前海核心区域真正形成联动均衡发展,在粤港澳大湾区的宏伟规划下起着联合、过渡和辐射的重要作用。
现在,是龙岗推进东进战略、打造深圳东部中心的攻坚时段,龙岗将以深圳国际博览中心、大运枢纽、深港国际中心等“城市坐标”为支点,将大运新城打造为深圳东部中心核心区、高水平的“城市新客厅”。
仁恒梦公园区域图
大运拥有与其它“城市新客厅”不相上下的多元产业配套,包括大运中心体育馆、国际大学城、深圳国际博览中心(规划中)等,坐拥6轨交汇枢纽站,3号线、14/16号线(在建)、深惠城际线(规划中)等轨道交通,配套硬实力与前海、深圳湾相比不遑多让。
大运是撬动深圳东部地区一体化的示范区域,肩负着东部崛起的重大使命,掌控着东部经济命脉,向着东部新中心的伟大前景阔步迈进。
大运新城居“东进战略”最前沿,被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”,是整个东部的价值高地。
当深圳的目光聚焦在大运,房产置业者们和投资者们最关心的莫过于:这个龙岗片区的核心地段上是否有值得购买的优质房产?
暂时抛开这个问题,仔细看龙岗的区域地图,会发现各家房地产商建造项目时已经默契地形成了一条“大运中轴”,沿着产业带和地铁线路,从仁恒梦公园到天安数码城、益田硅谷新城(规划中)、深港国际中心、仁恒公园世纪一路蜿蜒,一直延伸到软件小镇。
“大运中轴”汇集了区域的优势资源、贯穿了繁华地段、决定了未来经济脉络的走势,承接了龙岗增长极的着力点。
大运新城三大会客厅
毫无疑问,房产选择与区域价值潜力息息相关。粤港澳湾区的背景下,东部大运是时代的宠儿,在最新的十三五规划中,再次被确认“近期重点区域”。“大运中轴”已经为投资置业点明了方向。
仁恒梦公园位于大运新城北片区,集办公、商业、居住等多种功能于一体,拥有全新百万综合体享优质配套,90万起便能享“大运中轴”崛起红利,无缝接驳地铁16号线回龙埔站(在建),坐享东进战略无限政策利好。
仁恒梦公园效果图
相信随着深圳东进战略的持续深入与推进,龙岗将会为深圳乃至粤港澳大湾区城市做出更大的贡献,仁恒梦公园是坐落于“大运中轴”上的小面积低总价精奢公寓,也将持续践行自身的国际品质,助力城市人居建设与发展。
仁恒梦公园效果图
仁恒梦公园项目地块总建面高达约115万平,项目配有建面约2000平品质会所等优质配套,建面约18万㎡高端商业,涵盖Shopping mall、商业街和产业类商业等,未来将成为年轻潮尚风向标,缔造大运新商圈。
仁恒梦公园以前沿理念为标准,精心打造都市生活场中一个精奢品质的酒店式服务公寓,楼层约3.6米高,建面约28-68平,小面积大空间。以高端会所配套+酒店式服务公寓模式,除了纯粹的居住之外,为业主提供更为多元丰富的生活选择,最大化的提升了生活的品质。
仁恒梦公园效果图
仁恒梦公园问鼎大运(北片区)、高塔(在建)比邻,与地铁16号线回龙埔站(在建)零距离衔接,可快速换乘14号线(在建),到达福田等中心区域。未来将享受地标经济与地铁经济辐射,深具价值潜力。
仁恒梦公园公寓更适合居住,考虑了居住者和生活方方面面的需求,以精工巧思和诸多关怀设计,实力还原居住意向,谨以此诠释生活之根本,书写出对理想生活的完美答案,筑就时代人居典范。
仁恒梦公园业态图
仁恒梦公园,小面积低总价
享受百万综合体优质配套
满足向往的居住自由,可遇不可求
仁恒梦公园项目样版房实拍:
建筑面积约28平方米样版房
建筑面积约38平方米样版房
建筑面积约68平方米样版房
项目所处的区域归属国际大运中心,大运新城作为深圳六大城市新客厅之一,整个片区充满着“国际”氛围,比如国际大学城,大运片区将拥有十余所国际高等大学,近700米高度的摩天大楼,不但是深圳的地标,也是粤港澳大湾区的地标,同时天安数码城,启迪协信科技园,益田硅谷等一批极具国际大运特色的高新技术产业重点项目,现已逐步成型,预计未来大运片区内产业体量将达到400万㎡。
项目位于龙岗区龙城街道回龙埔社区盐龙大道旁,在建地铁16号线将在附近设置“回龙埔站”,对面有在售新房项目麓园·云玺及儿童公园,周边还有招商依山郡、万科翰邻城和徽王府等成熟住宅小区,爱心路东面还有较为知名的学校“深中龙初”。整体来讲,生活氛围较为浓厚,日常生活相对便捷。
仁恒梦公园的商业中心负一楼与16号线(回龙埔站)地铁无缝接驳,地铁2个站可以到大运北,大运北是与深港国际中心无缝接驳,第一高楼就在这个项目,地铁4个站可以到大运站,然后转14号线,8个站可以到达福田。地铁14、16号线通车之后,可极大的缩减与市中心区的通勤时间。
周边居住氛围较为浓厚,可开发地块不多,零星分布有几个旧改项目,主要有黄阁新村片区旧改、黄阁坑工业区南片旧改等项目。整个龙城街道的旧改大多集中在爱联、盛平以及五联区域。
目前项目所在区域生活氛围浓厚,除地铁外,其它各项配齐全且优质。项目为大型商业综合体,总建面超100万㎡,自身规划约18万㎡商业,及49.4万㎡的产业研发用房,未来将吸引超3000家企业进驻,将聚集强大企业的消费力。随着地铁16号线的推进落地,片区也将完善最后一个短板。
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