一、娄底市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年娄底市土地出让共有195宗。娄底市月均土地出让为16.25宗。
2015-2022年娄底市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年娄底市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年娄底市土地出让面积为421.21万㎡，同比下降52.53%，较上年减少了456.77万㎡。娄底市月均土地出让面积为35.1万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为139.83万㎡，环比增加285.63%，同比增加61.58%，较上年同期减少了224.11万㎡，去年同期土地出让面积为363.94万㎡。
2015-2022年娄底市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年娄底市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让114宗，面积为152.71万㎡，同比下降55.25%；商服办公用地出让了17宗，面积为12.39万㎡，同比下降56.55%；工业仓储用地出让了60宗，面积为249.78万㎡，同比下降50.69%。2022年土地出让地面均价为1489元/㎡。
2015-2022年娄底市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年娄底市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为58.08万㎡，环比增加19.44%，同比下降46.54%，较上年同期减少了1763.53万㎡，去年同期土地出让面积为1821.61万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为3.54万㎡，环比增加67.73%，同比增加56.51%，较上年同期减少了215.04万㎡，去年同期土地出让面积为218.58万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为81.75万㎡，环比增加19.46%，同比下降13.75%，较上年同期减少了1079.39万㎡，去年同期土地出让面积为1161.14万㎡。
2022年娄底市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、娄底市土地成交情况
2022年娄底市土地出让成交数量为127宗，成交面积为314.43万㎡，同比下降49.05%；成交价款为44.25亿元。成交面积于12月达到峰值为124.7万㎡，环比增加63.2%，同比下降34.96%，较上年同期减少了113.33万㎡，去年同期为238.03万㎡，2022年12月成交价款为22.24亿元。
2015-2022年娄底市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年娄底市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为33.94亿元；商服办公用地的成交价款为2.01亿元；工业仓储用地的成交价款为8.07亿元。2022年娄底市土地出让的成交地面均价为1407元/㎡。2022年娄底市未成交的土地出让有63宗，面积为85.33万㎡。
2015-2022年娄底市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年娄底市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为19.05亿元，较上年同期减少了289.95亿元，去年同期成交价款为309亿元；商服办公用地成交价款于10月达到峰值，为0.85亿元，较上年同期减少了28.15亿元，去年同期成交价款为29亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为3.2亿元，较上年同期减少了47.8亿元，去年同期成交价款为51亿元。
2022年娄底市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、娄底市土地出让与成交情况的对比
2022年娄底市土地出让的出让地面均价为1489元/㎡，月度出让地面均价于9月达到峰值为，3286元/㎡，较上年同期增加了2623元/㎡，去年同期出让地面均为663元/㎡；而成交地面均价为1407元/㎡，成交地面均价于2月达到峰值，为4540元/㎡，较上年同期增加了2268亿元，去年同期成交地面均价为2272元/㎡。
2015-2022年娄底市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年娄底市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年娄底市出让地面均价相比成交地面均价减少了82元/㎡，溢价率为4.42%，2021年娄底市溢价率为5.47%。
2015-2022年娄底市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年娄底市土地月度溢价率对比图
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