“碳中和”概念大热 绿色建筑推进利好“碳中和”目标达成

2021年，是“十四五”规划的开局之年，也被视为“中国碳中和元年”以及“全球绿色低碳竞争元年”，在世界各地“碳中和”不断发展之时，为落实中国在联合国大会上首次提出的“2030年碳达峰”“2060年碳中和”目标，国内相关工作部署也明显加速。今年全国两会，碳达峰、碳中和被首次写入政府工作报告。

可以说，在“碳中和”已成全世界发展主旋律、各国竞逐新目标的时代大背景下， “碳达峰、碳中和”作为中国向世界做出的庄严承诺，已成为一项中国绿色发展的革命。而围绕碳达峰、碳中和目标实现，作为城市副中心的通州也展开了一场全方位的行动。

“碳中和”概念大热

各国竞逐下的中国承诺

目前，“碳中和”已成为全世界发展主旋律。从国际看，欧盟、日本、韩国等主要经济体均相继宣布2050年前后实现碳中和，约110个国家作出2050年前后实现碳中和的承诺。在中国，实现“碳中和”也已经成为国内未来经济发展中的重要议题。

公开资料显示，从2020年9月的第七十五届联合国大会一般性辩论到12月举行的气候雄心峰会，我国多次表示，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。

根据我国2030年“碳达峰”、2060年“碳中和”的目标：从现在至2030年，我国的碳排放仍将处于一个爬坡期;2030-2060年这30年间，碳排放要渡过平台期并最终完成减排任务。

目标之下，国内对于碳中和的重视程度也在日益加深。中央经济工作会议正式把“做好碳达峰、碳中和工作”作为2021年八大任务之一，实属首次;而将碳达峰和碳中和目标写入经济和社会发展“五年”规划，也是第一次。

除此以外，来自官方层面的重要讲话也高频提及“碳中和”目标，各部委也陆续出台多项纲领性文件，旨在落实我国“碳中和”目标。

比如，深改委第十九次会议指出加强碳中和衔接推进生态保护补偿制度建设;国家发改委5月份新闻发布会表示正在抓紧编制2030年前碳排放达峰行动方案，研究制定电力/钢铁/有色金属/石化化工/建材/建筑/交通等行业和领域碳达峰实施方案，积极谋划绿色低碳科技攻关、碳汇能力巩固提升等保障方案，进一步明确碳达峰/碳中和的时间表、路线图、施工图。

以北京城市副中心内的标志性商务独栋产品为例，由富华&世茂联袂巨献的财富港，从项目设计到施工运行阶段的各类解决方案和产品，均将低碳视为考虑因素之一，并在区域地产项目中率先提出了“碳中和示范园区”的概念。此外，该项目更是推动国际间交往合作积极落地。

发展绿色产业成一致共识

绿色建筑推进利好“碳中和”目标达成

当前，在碳中和目标推进如火如荼的时代大背景下，发展绿色产业已经成为我国的一致共识。据中原证券相关研报，火电、炼钢、建材和交通运输这四大碳排放“主力”行业的减排降碳对于“碳达峰”“碳中和”目标能否实现，最为至关重要。

研报指出，实现“碳中和”包含三条主线逻辑：一是，对现有高碳排放经济部门(如火力发电、冶炼、交通运输)进行压缩和改造，使其碳排放规模增长延缓并最终压降;二是，大力发展相应需求的低碳替代路径，如清洁能源替代火力发电，推广装配式建筑、节能建筑替代建筑以降低传统非金属建材使用量，使用新能源车替代传统燃油车，降低塑料等传统材料并代之以纸等环保包装材料等，并大力发展循环经济;三是，发展碳捕获碳存储(CCS)、碳吸收等技术路径并培育相关行业，降低全人类碳排放的净规模，最终实现碳中和目标。

从业内权威研报来看，房地产行业如何助力碳中和目标实现，节能建筑、绿色建筑的意义可谓凸显。有业内人士指出，房地产领域实现碳中和的重点手段，可以从建筑的节能改造、建筑材料的减排和提效、超低能耗建筑发展以及装配式住宅等四个方面着手推进。

具体来看，在建筑的节能改造方面，包括热力管网改造、加强墙体隔热、使用节能电气设备、改善采光、房顶绿植等;取暖和空调用能的脱碳化，比如使用光伏等清洁电力、地热能、生物质取暖等，还需要进一步推动炊事等用能电气化。

在建筑材料的减排和提效方面，可以使用中空或 Low-E 节能建筑玻璃削减建筑能耗，或是使用石膏板等轻质隔墙材料替代传统的水泥墙、砖墙，以减少水泥、建筑砖烧制和运输过程中的碳排放。建筑单体本身的节能减排，是个永恒的主题。

在超低能耗建筑发展方面，切入点为消除现有的化石能源采暖方式，以被动式保温为基础，结合分布式可再生能源和先进热泵技术，有效降低建筑用能。

而在装配式住宅方面，有业内人士表示，由于保温材料与水泥砂浆的消耗降低，装配式住宅的单位平方米碳排放比传统住宅低近30公斤，大力推进装配式建筑是减少建筑碳排放的最优路径之一。

梳理发现，2020年以来，全国已有多地继续出台装配式建筑推广政策，其中北京、海南相继在“十四五”规划中明确推行绿色建筑，湖南、天津分别提出要大力发展智能建造和钢结构。

兼具绿色金融理念及绿色建筑属性

通州首家绿色金融理念商务独栋“出圈”

根据官方表态，“十四五”时期北京市将继续优化调整产业结构，大力推动绿色低碳协同发展，鼓励企业和园区探索绿色低碳发展新途径，而通州区作为城市副中心的定位之下，将进一步加快绿色发展步伐，积极引进绿色新兴产业及绿色金融机构，为城市副中心绿色产业发展提供新动力。

低碳生态城市承载要素之一是绿色建筑。据通州区发改委相关负责人介绍，在北京城市副中心，新建建筑均100%执行绿色建筑标准，其中大型公共建筑执行二星以上绿色建筑标准。绿色建筑与超低能耗建筑、装配式建筑、健康建筑有机融合，已成为城市副中心的“标配”。

其中，由富华&世茂联袂巨献的财富港项目，作为通州区首家以绿色金融为理念打造的生态商务独栋作品，在“发展绿色金融、助力碳中和”方面起到了一个良好的示范。

据悉，由财富港主办的以“绿动世界，融领美好”为主题的中国&欧洲绿色可持续发展专家研讨会，近期在财富港营销中心召开。来自欧洲可持续战略联盟的碳中和专家，通过线上形式就全球碳中和发展背景、多产业碳中和发展战略定制内容，以及碳中和背景下绿色金融发展趋势等前沿话题进行了主旨发言。 对于“2030碳达峰、2060碳中和目标、产业发展趋势、绿色金融如何发展升级”等相关话题，业界最前沿的观点在财富港项目内碰撞。

另悉，继4月主办“中国&欧洲绿色可持续发展专家研讨会”后，财富港项目预计将于今年6月再度推出一场大型碳中和主题线下论坛。

毫无疑问，当前，印上“碳中和”标签并提出“碳中和示范园区”概念的财富港项目，已逐渐走进越来越多置业者的视线。从发展前景来看，财富港项目顺应北京发展潮向，择址城市副中心的核心商务区，毗邻亚洲最大的交通枢纽综合体——城市副中心站，位居五河交汇首排，坐享优越景观视野，外邻35000平方米河岸公园、西海子公园、运河文化广场、运河奥体公园等，于繁华都会中心，构筑低密生态商务新境。

具体来看项目产品，财富港总建筑面积约20万平方米，共规划13席商务独栋及1座高阶商业mall，临近运河奥体公园、生态绿岛环伺，以稀缺的生态资源，激活区域商务新活力，为新经济企业提供全球领先的商务体验。