宁波市鄞州区姜山镇镇区控制性详细规划局部调整（JS-06-b2地块及东侧河流）（批后公布）
发布日期：2022-11-04
16:26
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信息来源：区自然资源和规划分局
一、规划调整背景
明州经济开发区是鄞州区重点打造的“两园”之一，正在申报国家级工业园区。为提高明州经济开发区土地利用效率，保证工业地块整体性，便于引进优质企业，拟对《宁波市鄞州区姜山镇镇区控制性详细规划（JS-06-b2地块及东侧河流）》进行局部调整。
二、调整范围
本次调整范围为东至规划河流，南至人民西路，西至明光路，北至纬三路，调整用地面积9.59公顷（主要涉及原控规中JS-06-b4地块、JS-06-b3地块、JS-06-b2地块）。
三、调整内容
1.河道蓝线调整
将上河头岸河西岸结合现状河流走势取直，原控规水域由楝树港泵站配套河道异地平衡补足。
2.地块用地调整
调整JS-06-b4地块水域用地范围。调整后，JS-06-b4地块水域用地面积减少0.84公顷，JS-06-b2地块工业用地面积增加0.84公顷，JS-06-b3地块公园绿地范围沿河优化调整，面积保持不变。JS-06-b2地块容积率由2.60调整为3.00，其余指标不做调整。
调整前主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | 备注 |
JS-06-b2 | M1 | 6.50 | 50 | 2.60 | — | 20 | |
JS-06-b3 | G1 | 0.67 | — | — | — | — | |
JS-06-b4 | E1 | 1.77 | — | — | — | — |
备注：工业用地绿地率按上限控制。
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 建筑密度 （%） | 容积率 | 建筑高度（m） | 绿地率 （%） | 备注 |
JS-06-b2 | M1 | 7.34 | 50 | 3.00 | — | 20 | |
JS-06-b3 | G1 | 0.67 | - | - | — | - | |
JS-06-b4 | E1 | 0.93 | - | - | — | - |
备注：工业用地绿地率按上限控制。
四、图纸
调整前规划用地图
调整后规划用地图
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