巢湖市又一个新的地块控制性详细规划公示出炉！快看规划配套设施控制有哪些。。。
位于居巢经开区这块新港雅居南侧地块控制性详细规划公示出炉！
一、地块基本规划信息
地块编号：A-06-01
地块性质：R2（二类居住用地）
用地面积（ha）：3.21公顷=48.15亩
基本参考：容积率≤1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高（m）60，建筑退让（m）：西、南退让绿线≥5m（10m），东南退让绿线≥5m（10m）；停车位：1.0/100㎡建筑面积
二、规划配套设施控制
公共设施：
1、社区机构用房：建筑面积不少于1000平方米；
2、文体活动室：面积不少于4000平方米（其中乒乓球室200平方米、健身及篮球馆1800平方米、羽毛球室200平方米、游泳馆1500平方米，老年活动站按20平方米/千人标准配置）；
3、社区卫生服务站：建筑面积不小于1000平方米；
4、社区居家养老用房：须按照每百户不低于30平方米的标准，建筑面积不得小于150平方米，配套建设符合建筑设计规范的社区居家养老服务用房。同时养老服务设施需按照《安徽省养老服务设施规划建设导则》、《合肥市居家养老服务条例》及《合肥市新建住宅小区配建社区居家养老服务用房和设施的建设、移交与管理办法》文件执行；
5、物业管理用房：按照物业管理区域总建筑面积5万平方米以下的，不少于150平方米，总建筑面积25万平方米以下的，不低于千分之三，超过25万平方米以上部分按千分之一的标准配置物业服务用房；
6、社区商业：采取块状形式，商业总建筑面积不低于地块总建筑面积的3%且不得超过地块总建筑面积的6%，社区商业业态必须包括便利店、自助银行、美发店、维修点、便民药店等基本便民商业。
7、公共厕所：结合睦邻中心布置建设建筑面积不低于60平方米公厕一座，与其他设施合建。
三、地块说明
地块说明：
1、土地使用兼容性是不同性质的相互适应性，在满足控制要求的条件下可以用于其他性质用地开发建设，地块可以是一种性质的用地，也可以为多种相容性的混合用地；按照规划整体控制要求，有条件兼容土地性质具有优先兼容的次序，由左到右优先性递减；
2、用地面积为地块净面积，是规划用地红线围合的面积，是确定容积率、建筑密度、人口容量所依据的面积，不包括城市周边道路；征地面积是土地部分为了征地划定的征地红线围合，一般包括城市道路、基础设施等；
3、街区容积率、建筑密度、绿地率是以整个街区面积为计算标准，其中绿地率包括周边的防护绿地；
4、指标控制要求：容积率、建筑密度采用控制上限，开发建设不允许高于控制指标；绿地率、后退红线、停车泊位等指标为控制下限，不允许低于控制指标；控制高度等指标一般为控制上限，开发建设低于控制指标；
5、道路交通规划及配套停车设施规划参照国际《城市道路交通设计规范》（GB50220-95）和公安部、建设部《城市停车规划规范》（GB/T51149-2016)、《合肥市控制性详细规划通则》（试行）执行；
监制丨枚梓 主编丨森林 编辑丨捷晓 实习丨凡仔
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