广州市“城中村”改造项目全面发力，提升城市品质重塑城市新魅力

2017-12-07 18:44

随着近年来城市更新工作的持续推进，我市“城中村”改造全面发力进入“快车道”。

一是加强统筹部署，组织召开重点“城中村”改造工作部署会议，明确工作任务、责任分工、工作节点、保障措施，确保年度改造工作有序推进。

二是明确技术规范指引，组织开展全市旧村合作改造类项目选择合作企业清理，制定《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》，严格规范旧村全面改造选择合作企业的操作流程；总结天河区车陂村“三线”整治、黄埔区城中村改造工作先进经验，面向全市推广，编制《广州市旧村综合整治工作指引》，推进“城中村”综合整治等。

三是深化简政放权，将旧村庄全面改造项目实施方案的部分审核权下放区政府，促进管理重心下移，推进放权强区。

四是加强业务指导，制定项目报批程序流程等操作指引，及时对区城市更新机构、权属主体等进行政策宣讲和业务指导。

五是强化项目监管，采取现场督察、定期巡查方式，重点跟进旧村改造项目进度，探索建立项目监管长效机制，起草城市更新项目监管实施细则和实施监管协议，逐步建立部门合作、市区联动、动态检查的监管工作机制。

市城市更新局在推进旧村改造工作上，进行了一系列的创新和探索，成效初现，不少旧村改造项目陆续取得突破。

让我们跟随旧村改造地图的导航，来一次城市更新改造发现之旅吧！

荔湾区

●东漖村

东漖村位于荔湾区南中部,西临花地河，东临坑口村，北接茶滘村，南靠西塱村，改造总面积60.9万平方米。

复建一期安置房于2017年顺利完成分房、交楼；复建二期已于2017年7月26日全面封顶，预计2018年9月交楼；复建三期10.5万平方米，7栋住宅楼已于7月20日封顶。复建二期以南F地块还剩余5栋未拆迁户，计划今年底或明年春节后开工。

目前，东漖项目已完成近71%的拆迁签约工作，后续还需待拆迁11万平方米、涉及548户的村民住宅。

▲已交楼的东漖复建房一期

●河沙村（大坦沙更新改造项目）

大坦沙岛位于荔湾区西部，四面临江，西与佛山市隔江相望，项目改造总面积239.3万平方米。

作为大坦沙岛项目涉及的三个“城中村”之一，2017年7月河沙村安置补偿方案出炉。第一期回迁房AL0201024地块（建筑面积18万平方米）目前正在办理报批报建手续。

▲复建安置房展示中心落成(图：羊城晚报)

天河区

●新塘新合公司

新塘新合公司改造范围北起中华墓园，南至基督堂，东至谭村，西至天河软件园，改造总面积66.8万平方米。

目前，村民复建安置区已拆卸99%；复建区B、D、E、F、J地块已全面开工，其中E地块首期复建安置房6栋已全部封顶，D地块有4栋封顶，F地块有1栋封顶。

▲新塘城中村改造项目回迁房封顶

●棠下新墟改造项目

棠下新墟位于广州国际金融城起步区。2012年6月，棠下新墟征拆前期准备工作全面启动。棠下新墟复建安置区规划与建筑设计指标为：规划总建筑面积60万平方米，其中，住宅22万平方米，商业38万平方米。

复建区配套建设大量公共绿地以及近万平方米的公共服务设施，营造优美宜居环境。包括2100平方米的商业服务设施（含肉菜市场）、700平方米的社区居委会（含社区警务室和社区服务站)、2160平方米的幼儿园、1426平方米的居民健身场所、1000平方米的残疾人康复服务中心、800平方米的托儿所、600平方米的文化室、300平方米的社区卫生站、120平方米的老年人服务站点等。

目前正在全面推进该项目的复建安置房建设工作。