重庆区县市场何去何从 铭腾大数据独家解读

2018上半年，重庆房企聚焦区县，通过拿地、收并购等方式积极进行布局。据了解，目前金科、碧桂园、绿城、蓝光、华远、新城控股、万达、协信、恒大、绿地、金辉、中骏、阳光城、中梁等品牌房企都进入区县。

事实上，有区县战略布局的房企远不止于此，更多的房企还在积极准备。但对于目前的区县市场，房企不得不面临着行业内区县市场信息极度缺失的问题：哪些区县更有发展潜力，哪些区县值得进入，各个区县的房地产市场又如何？各大房企又为何如此青睐区县市场？

据铭腾分析，房企布局区县的主要原因有6个，一是主城拿地难，二是房企战略规模化，三是政策更为宽松，四是随着经济发展城市综合力的提升，五是交通的提速，六是房地价差相对比较稳定。

而在重庆29个区县中，1小时经济圈的城市，如璧山、江津、永川、合川等；和渝东北片区城市，如万州、开州、忠县、梁平、丰都、云阳等，都是品牌房企关注的重点，特别是璧山和江津，应该是目前品牌房企布局最多的区县。

从综合实力来看，涪陵、万州、江津、永川、开州、綦江同时是人口高地和经济高地，他们都是百万级人口城市和百亿级经济城市，其中涪陵和万州还是千亿级的经济城市。

从房地产现状来看，市场容量江津、万州、永川位居前三，其中江津232万方，万州198万方，永川175万方；房价则是开州、璧山、万州前三，其中开州6200元/㎡，璧山5600元/㎡，万州5500元/㎡。

更值得关注的是，目前铭腾机构已经正式进驻区县市场，并已经着手建立区县大数据库。铭腾区县大数据监测系统——“重庆区县房地产投资决策系统”将于8月初隆重上线，上线后可实现区县房地产市场成交情况及时查询，为重庆呈现最新的区县房地产市场真相。

未来已来，更多区县信息，敬请关注铭腾机构。返回搜狐，查看更多