中山御城金湾

国企项目，毛坯现楼

79-208㎡ （2-4-5房）

1.1万-1.3万【放款次月收楼】

开发商售楼处热线：400-811-3080（中介勿扰）

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项目基本情况

项目占地面积：122412.6㎡

建筑面积：514208.79㎡

建筑容积率：3.0

绿化率：35%

建筑高度：100米以内

建筑密度：22.81%

层高4-6栋3.03m--7栋3.3m

规模：项目分3期开发，共14栋，分别11栋高层住宅，公寓，幼儿园，会所各1栋

总户数：3275户

地下停车位1:1，【地下1-2层】采用人车分流

物业费：2.8元/㎡

交楼时间 【现楼】银行放款后的1-2个月

所有空中花园，所有业主共享

地下车库入口共6个 ，车库入口分别在1栋后面 4栋楼下 7栋楼下

合作银行：中国银行 广发银行 交通银行 农业银行

项目用地年限：住宅70年【1994年-2064年】

项目内配套 ：运动场地 羽毛球场2个 儿童游乐园 会所 幼儿园

一期会所设有：室内恒温泳池500方，露天泳池1000平米

幼儿园16班 共计5244.78㎡ 4层【在装修中】

项目附近共4条公交线路 分别42路 991路992、993路

一二期已出售超2000户

3期样板房在5栋一单元27楼

3期属于小面积住宅，70年产权

绝版户型2房，可改3房户型

项目亮点

2000㎡全城首创恒温泳池【东方婵韵】亲水会所

成熟生活圈配套全

交通便利贯通全珠海直达口岸

项目自带幼儿园

门口生活广场

全城首创空中花园行馆，超大景观

车位比例达到1:1

层高3.03跟3.3

地基不会下陷

1区域优势：

中山位于粤港澳大湾区的中心位置，北面是广州佛山，南面是珠海澳门，东面是深圳、东莞、惠州，西面是江门，此项目在中山的南部，珠海北，有珠海后花园美誉。

2价格洼地：

中山均价1.5万，项目位于中山市南部，珠海北，珠海均价2-6万，目前项目在售均价1万起【毛坯现楼】即买即住。

3升值潜力:

深中通道、深茂高铁、广州地铁18号线、深圳地铁接驳中山地铁，中山城轨开建等利好都能刺激中山楼价上升。珠海香海高速即通车，南屏大桥即通车。门口巴士站贯通全珠海，直达澳门口岸，人工岛。

4交通:

去广州仅需45分钟，抵达珠海澳门仅需30分钟，除此之外，乘坐广珠城轨去广州和珠海的时间仅需30分钟，5分别上广珠西线，15分钟 到达深中通道

5产品优势：

百亩大盘，在售3期小面积住宅，78方2房2厅，115方3房2厅2卫，138方4房2厅2卫，208方5房2厅2卫。小区自带幼儿园

6商业：距离项目10分钟内的商圈：汇翠商都，创意园，华发商都，永安广场。

7教育：项目自身配有幼儿园、1公里内有同胜小学，中茂学校，汇翠学校。

8医疗：南华医院，坦洲医院，珠海上冲医院。珠海市医院

9，项目自带双泳池，室内恒温泳池500方，露天泳池1000方。项目所有空中花园，业主共享。

户型鉴赏

4栋1单元

01户型3-2-2 117.25㎡【层高29】【楼层不多】

03户型4-2-2 138.40㎡【层高31】【楼层不多】

04户型3-2-2 116.48㎡【层高29】

7栋（毛坯收楼）

03户型5-2-4 208.44㎡【层高29】【只有一套2楼

5栋1-2-3-4单元

2房可改3房

79-82㎡

3梯10户

2房的精装样板房图片

目前样板房为毛坯

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