涉多处一级开发和拆迁腾退！通州这个区域将规划提升！

获悉，近日，运河商务区起步区及周边区域规划提升工作公开招标。

项目预算1510万，共分6包。

第1包：特色商业空间功能提升及规划设计引导；现状建设与已有规划评估整合；城市绿心西侧多功能用地节点设计；运河商务区提升规划与技术整合协调。

第2包：近期实施落地项目设计引导；规划实施动态维护；规建管平台数字化支撑及入库。

第3包：建筑风貌指引及改造提升研究

第4包：三庙一塔(含五河交汇)区域详细设计

第5包： 交通体系实施衔接研究、市政设施实施衔接研究(含地下空间)

第6包：运河核心区（原商务北区）规划建设管理情况梳理

合同履行期限:自合同签订之日起至2022年06月底完成全部工作。（其中第2包的合同履行期限为自合同签订之日起至2022年6月底完成全部工作，其中规划实施动态维护工作周期为自合同签订之日起3年)。

在运河商务区及周边区域，未来将有地块涉及一级开发及拆迁腾退。

吉祥园如意园

网友提问

运河商务区一级土地开发范围

您好，请问天桥湾，吉祥园，如意园三个小区在通州新城一级土地开发范围内吗？如在，何时启动一级土地开发？

通州区回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经规自分局核对 天桥湾、吉祥园、如意园三个小区位置，目前三个小区均不在我区在施土地一级开发项目范围内。再次感谢您的留言

网友评价

朝令夕改还是所答非问？不久前前通州新城管委回复： 如意园吉祥园在一级土地开发范围内。现在天桥湾 如意园 吉祥园又不在了？

对于网友的追问，小编认为，两次的回复并不矛盾。区别在于“在施”二字。1月回复中提及“ 西半环处于吉祥园、如意园小区拆迁区，属于土地一级开发范围……暂无具体拆迁计划”，4月回复中提及“目前三个小区均不在我区 在施土地一级开发项目范围内”。结合两次公告，可以理解为： 吉祥园、如意园小区不属于目前正在一级开发的项目，但未来有望列入土地一级开发，进行拆迁。

今年2月的相关回复显示，南环环隧项目分为东西两个半环。目前，南环环隧东半环按照建设计划主体结构已完工，尚未内装。南环环隧西半段受吉祥园和如意园小区拆迁影响，无法能与东半段同期施工。十四五期间如吉祥园和如意园小区拆迁完成，具备开工建设条件，即可开展环隧西半段施工，保证环隧整体贯通。

南大街

前不久，北京城市副中心党工委召开专题会议，研究副中心枢纽地区土地上市推进工作、集体土地租赁住房项目建设、南大街项目建设等事项。副市长、城市副中心党工委书记、管委会主任隋振江主持会议。

会议听取了南大街项目进展情况汇报，强调，要坚持以人民为中心的发展思想，坚持问题导向，因地制宜建立机制、探索模式、优化方案， 按城市更新项目运作推进，通过居住环境的改善给群众带来实实在在的获得感。要加强南大街历史片区保护，探索给予相应政策资金支持，对十八个半截胡同实施保护性修缮和恢复性修建。相关部门要同步做好基础设施改善，补齐民生短板，让该区域焕发蓬勃生机，让百姓真正受益。

看来，南大街项目已经 明确将优化方案，后续按照城市更新项目来推进，最终改善居住环境，给群众实实在在的获得感。南大街历史片区保护也有望获得政策资金支持。

后续方向已经明确，期待在这次会议之后，南大街项目顺利推进。

今年5月19日， 通州区曾在回复中提到， 南大街项目于今年启动。

网友提问

通州南大街西边是否要建公园及玉带河故道

您好，我想知道通州南大街西边是否要建公园及玉带河故道， 南大街今年是否会启动申请式腾退？

通州区回复

敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下： 经中仓街道核实情况，现回复如下： 目前通州南大街西边没有要建公园及玉带河故道，南大街计划今年启动。再次感谢您的留言

今年5月底， “北京12345”在回复网友提问时，提到南大街具体的腾退流程。

网友提问

通州区南大街腾退进展

领导您好，想咨询下南大街 今年下半年是否会有腾退政策公布？家门口一米处的电线杆下陷，目前有个坑不算大，紧邻的北墙内侧外侧有一条清晰可见的裂缝，不知道是不是由于地面下沉引起的，雨季马上要来临住着不太安全，如无腾退计划我们自己修缮房屋了。

北京12345回复

您好，关于您反映的问题， 北京城市副中心投资建设集团有限公司回复：经核实，南大街项目于2020年11月6日启动入户，于12月5日完成入户工作。 目前正在组织编制规划综合实施方案、项目实施方案，并根据入户成果研究腾退补偿方案，上述方案编制完成后，须上报通州区人民政府等主管单位进行审批，办理相关手续，目前暂无法确定具体腾退时间，如果市民咨询南大街的工作进展可以随进拨打片区项目经理的电话了解情况。感谢您对我们工作的理解与支持！

通州区南大街及周边地区腾退项目属于通州古城范围， 东至古城东路、南至玉带河东街、西至中仓路、北至新华大街，总面积约86公顷。

大致范围供参考，具体以实际为准↑

项目建筑规模401605.46㎡，共6488户。其中住宅6167户，非住宅321户。住宅包括楼房和平房。非宅的部分范围，仅发布了评估公告，没发布拆迁公告，大致包括人民商场、小楼饭店、通州博物馆、华联商厦等。

南大街这个承载了通州人无数回忆的地区，未来将着力打造成底蕴深厚、特色鲜明的南大街历史文化街区，成为通州的又一张文化名片。

来源:八通网 返回搜狐，查看更多