上海杨浦【仁恒海上源】

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7月18日，位于上海杨浦区，毗邻东外滩的新盘仁恒海上源（备案名：海尚雅园）发布了验资公告，首次推出305套建面约75-260平米的2-5房。

公告显示，仁恒海上源将此次推出的房源分为5种类型，分别是建面约80平的A型，103平的B型，168平的D型、195平的E型和271平的G型。其中，A、B型房验资额度700万起，D、E、G型房1400万起。

参加验资的客户需要提供诸如银行存款回执单，基金、理财产品、股票的截图打印件，支付宝或微信账户余额（现场核验）等资金证明。资金证明须为购房者本人账户，属于配偶及直系亲属账户的要提供关系证明。另外，非沪籍客户还需提供近63个月满60个月的社保或税单原件。

A型2房2厅2卫（左） B型3房2厅2卫（右）

D型3+1房2厅2卫（左） E型3+1房2厅2卫（中） G型4房2厅2卫（右）

仁恒海上源是近年来上海内环内规模较少见的大盘，其占地面积达69399.6㎡，建筑面积183214.94 ㎡，容积率2.64，绿化率35%，总体规划16栋楼层，1171套房源。而此次推出的305套房源，即来自于第8、11、13、14栋。

项目所在地原为杨浦区以脏乱差著称的棚户区—蒋家浜。浜内的建筑大多是始建于上世纪50年代的简易民宅，环境恶劣，鱼龙混杂。由于历史矛盾众多，导致其旧改计划停滞了14年之久，直到2017年8月4日，仁恒置地以105.2亿的高价拿下该地，僵局才得以打破。

2020年9月，蒋家浜地块上正式传来动工消息，案名同期公布，即是仁恒海上源项目。

昔日蒋家浜

从区位上看，仁恒海上源的优势十分明显，位于杨浦区内环内的黄金地段，毗邻东外滩，距北外滩金三角仅4公里。交通上，临近内环，其东、南有两条地铁线环绕，距离最近的12号线江浦公园站约300多米，距离正在建设中的18号线江浦路站也仅800余米。

在项目周边，像瑞虹坊、紫荆广场、上海外国语大学附属双语学校、上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等购物、教育和医疗设施也较为丰富。而周边的二手房，如现代星洲城，近期的核验价格达到了10.3万/㎡。

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