官方批复！六合这两个片区规划有变！

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六合又有新规划

赶紧来了解一下

南京江北新区NJJBa050单元控制性详细规划05、06规划管理单元图则修改

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区位概况

NJJBa050-05、06图则位于六合雄州组团，北至雄州东路，西至滁河，南至雍庭园大道，东至金江公路，规划面积约280公顷

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现状用地

雄州中心区道路、市政、景观等基础设施建设有序推进，现状以空地为主

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规划内容

图则优化用地布局，各类配套满足规范要求。修改后：

• 05-004地块商办服务不小于15%，保持沿河绿地的开放性，配套开闭所；

• 05-005地块配套公共厕所；

• 05-008地块配套公共厕所；

• 05-016地块商办服务不小于15%；

• 05-018地块配套公共厕所；

• 05-019地块商办服务不小于15%，配套开闭所；

• 05-020地块商办服务不小于15%，容积率≤2.2，建筑高度≤80米；

• 05-021地块容积率≤5.0，配套公共厕所、开闭所；

• 05-022地块用地性质为商住混合用地，容积率≤2.8，建筑高度≤80米，商办服务不小于15%；

• 05-027地块面积1.73公顷，建筑高度≤80米，商办服务不小于15%；

• 05-030地块用地性质为二类住宅用地，容积率≤2.2；

• 05-032地块配套公共厕所；

• 05-033地块调整为基层社区中心，地块面积0.28公顷，容积率≤1.5，建筑高度≤18米，配套基层社区中心，可结合绿地设置社会停车位100个；

• 05-034地块用地性质为二类住宅用地，容积率≤2.2；

• 05-036地块容积率≤6.0；

• 05-037地块用地性质为商住混合用地，地块面积2.78公顷，商办服务不小于15%，容积率≤2.8，配建地下停车50个；

• 05-039地块容积率≤5.0，配套开闭所；

• 05-044地块建筑高度≤80米，商办服务15%-30%；

• 05-047地块用地性质为二类住宅用地，容积率≤2.2；

• 05-048地块配建地下停车260个；

• 05-049地块建筑高度≤18米；

• 05-050地块用地性质二类居住用地，地块面积1.83公顷，容积率≤2.2；

• 05-052地块商办服务15%-30%，建筑高度≤80米；

• 05-053地块用地性质为二类居住用地，容积率≤2.2；

• 05-057地块容积率≤3.0，建筑高度≤35米；

• 05-063地块面积1.13公顷；

• 05-070地块配套社会停车场、商业，泊位数50个，077、083停车场在070中统筹考虑；

• 05-073地块配套开闭所；

• 05-075地块容积率≤1.2；

• 05-079地块面积1.44公顷，容积率≤6.0，配套公共厕所；

• 05-080地块用地面积2.92公顷，商办服务不小于15%；

• 05-084地块用地性质公园绿地，地块面积0.49公顷；

• 05-087地块配套社区中心、基层社区中心、开闭所；

• 05-088地块容积率≤1.2；

• 05-089地块容积率≤5.0，配套社会停车场、开闭所，配建地下停车160个车位，075、 088停车场可以结合089统筹考虑；

• 05-090地块用地性质二类住宅用地，容积率≤2.5，建筑高度≤80米；

• 05-091地块面积0.59公顷，建筑高度≤18米；

• 05-094地块用地性质二类住宅用地，地块面积1.94公顷，容积率≤2.5，建筑高度≤80米；

• 05-097地块用地性质公园绿地，地块面积0.09公顷；

• 06-005地块配套开闭所；

• 06-006地块建筑高度≤35米；

• 06-010地块泊位数150个，009、014、006停车场在010统筹考虑；

• 06-017地块用地性质老年公寓，容积率≤1.5；

• 06-022地块配套公共厕所；

• 06-023地块面积0.76公顷；

• 06-025地块面积0.64公顷；

• 06-027地块面积5.47公顷；

• 06-028地块面积0.47公顷；

• 06-029地块用地性质商办混合用地，地块面积1.62公顷，容积率≤4.0，建筑高度≤80米，配套社会停车场、开闭所，配建地下停车50个；

• 06-032地块面积0.77公顷；

• 06-037地块用地性质科研设计用地，容积率≤3.0，建筑高度≤60米；

• 06-039地块容积率≤1.2；

• 06-040地块用地面积0.70公顷；

• 06-042地块用地性质供水用地，地块面积1.74公顷，配建增压站；

• 06-043地块面积1.46公顷；

• 06-044地块建筑高度≤18米；

• 06-047地块用地性质二类居住用地，容积率≤2.2；

• 06-050地块用地面积0.53公顷，建筑高度≤18米；

• 06-051地块容积率≤1.2；

• 06-053地块用地面积0.26公顷，建筑高度≤18米；

• 06-056地块为现状雄州变；

• 06-063地块面积2.30公顷；

• 06-066地块用地性质二类居住用地，容积率≤2.2；

• 06-067地块面积3.20公顷；

• 06-068地块用地性质科研设计用地，容积率≤3.0，配套开闭所；

• 06-071地块建筑高度≤18米；

• 06-080地块用地性质科研设计用地，容积率≤3.0；

• 06-081地块为污水泵站；

• 06-083地块用地性质为排水用地，地块面积0.39公顷，建筑高度≤12米，配建雨水泵站、公共厕所；

• 06-084地块，用地性质公园绿地，地块面积0.47公顷；

来源：南京江北生活圈

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