37张图：物业高水准的设备机房管理

使用好、管理好、维护好、检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率和完好率，是物业设施设备管理的基本目标。那么，物业设备房管理有哪些标准呢？让我们一起去参观学习一下优秀物业的设备房吧！

设备房通用管理标准

设备房明亮整洁，各类工具配置完善，各类标识标牌清晰、无残缺，且样式统一，上墙文件齐全，油漆完整。

*设备房门外环境干净、整洁，房门需上锁，标识牌统一有“机房重地，闲人免进”提示，设备房房门框完好，无锈蚀。

*门口需设置挡鼠板，有提示标识，地面平坦、贴防滑地砖，干燥、干净，室内通风良好。

*安全操作流程上墙，悬挂整齐美观。

*配置有温湿度计，相关设备人员上墙，统一装入相框，设备房记录整洁干净、字迹清晰。

*配置应急照明，设置绝缘工具柜，放置绝缘工具，定期检查合格。

水泵房管理标准

水泵房是提供住户生活用水以及完成二次加压的关键设备。

*水泵运转正常，无跑冒滴漏，阀门控制自如，无卡死。

*指示灯显示正常，室内设置排水沟，保证排水顺畅，墙身瓷砖1.5m高，无污迹，地面贴防滑瓷砖。

*控制柜柜面及设备干净、无污迹，柜内走线规范，无积尘。

*管道油漆完整，无锈蚀，标识牌清晰完整。

*水池安装高低水位报警装置及不锈钢爬梯，高低水位线标识清晰。

*供水系统图上墙，清晰供水范围。

发电机房管理标准

发电机是提供供水设备、消防设备、电梯及应急发电的关键设备。

*发电机无漏油、漏水、无锈蚀。

*双电源柜发电参数无异常，指示灯正常。

*配置有效灭火装置及消烟装置。

*发电机房内配置隔音墙。

*配置独立柴油房，储油箱标识牌完整。

*机房内配置消防电话，保证电话有效通话。

*机房室内配置合理通风设施。

电梯机房管理标准

电梯是业户日常出行的重要设备之一，严格规范的管理才能保证乘梯安全。

*电梯主机干净无漏油、无锈蚀，照明灯具完好，标识完整、清晰。

*室内通风良好，窗户采光完好，门边配有鞋套盒子，备有一次性鞋套，地面漆、墙身漆1.5m。

*双电源箱柜内、柜面清洁，无积尘，转换良好。

*电梯三方通话系统，保障困梯求救畅通。

*机房内配置救援工具，摆放整齐，严禁挪用。

消防泵房管理标准

消防泵房是全公司消防系统的心脏，为保障公司生产、办公、生活等的消防供水。

*管道无漏水，无锈蚀，水流流向清晰，阀门开关灵活，标识完整。

*消防平面图上墙规范，清晰消防供水范围。

*控制柜设备干净，柜内走线规范，标识清晰，整洁。

*室内设置排水沟，保证排水顺畅。

监控室管理标准

监控室设备有助于加强监控管理，提高安全系数，确保监控系统的正常使用和安全运作。

*监控设备干净，室内通风良好，标识完整。

*监控视频画面清晰，实时监控。

*柜内走线规范，整洁，标识清晰。

*监控室内各类记录表上墙，装入相框。

*上墙文件齐全，整齐美观。

配电房管理标准

配电房是物业小区楼宇供电系统的关键设备，保障业户的日常生活用电。

*低压配电柜规范整齐，标识清晰。

*高压配电柜前有绝缘胶垫，标识清晰。

*供电情况模拟图上墙，清晰供电范围。

*变压器房配置有效灭火装置。

物业设备管理是一项长期性，综合性的工作，为了保障小区的正常供水供电，就必须建立和完善物业设备管理体系，对设备进行规范化、标准化、专业化的管理，最后我们为那些默默付出的物业人员点个赞吧！

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