6090元/平，5月苏家屯最新房价发布！六号线苏家屯区内建设 预计年底前进场施工

苏家屯区4月成交均价

苏家屯区最新房源报价 ↓

苏家屯区2022年4月商品住宅成交均价约6090元/平米，环比下降约9.51%； 同比下降约36.56% （2021年4月苏家屯区商品住宅成交均价约9600元/平米）。

目前，苏家屯在售楼盘主要集中会展、区中心等板块。近几个月苏家屯区域房价持续走低，与市场环境情况和板块销量变化存在一定关系。 在今年会展板块发展对于区域房价具有极大影响，会展板块内学校建设、土地出让、交通配套都将逐步丰富。

苏家屯亿元以上项目计划开复工145个

2022年，苏家屯区全年安排谋划储备项目210个，亿元以上项目计划开复工145个，产业项目达到102个以上，预计完成投资135亿元。全年亿元签约项目140个，落地项目70个，其中10亿元以上项目4个。1-4月份预计储备项目143个，开复工达到105个，完成投资24亿元。亿元签约项目56个，其中落地项目29个。

苏家屯将建设现代农业总部项目

2022年2月沈阳市 举行首批项目集中签约暨开工活动，100亿元以上项目有9个，这其中包含一个苏家屯的现代农业总部项目，优合集团东北亚海鲜水产果蔬食品深加工及交易市场结算总部项目。

该项目由沈阳汇森房地产开发有限公司开发建设，由优合集团投资，总投资100亿元。一期拟在沙河街道,投资15亿，占地300亩，主要建设“东北亚海鲜水产生鲜果蔬食品深加工及交易市场”项目，项目内容包括大型海鲜水产交易中心、跨境电商交易中心、大型生鲜冷库、冷链物流中心、果蔬水产农产品深加工基地等，投产后预计年产值30亿元，年纳税1.5亿元。

“七中金桔路分校”预计2023年9月投入使用

前不久有网友在人民网《领导留言板》，咨询苏家屯“七中分校”学区的相关问题，并得到了沈阳市苏家屯区教育局的官方回复。其中官方表示，“七中金桔路分校”是由开发商合作配建的学校，从2021年11月开始建设，目前正在建设中。具体的投入使用时间会根据工程进展情况而定，初步预计2023年9月投入使用。

但是针对学区划分问题，官方表示“因学校尚未建成暂时未进行学区划分，学校投入使用时间及学区划分区教育局会适时统一向社会公布”。

规划地铁12号线有望通向苏家屯

近日，沈阳自然资源局的一份关于地铁规划的答复，透露了沈阳新一轮 地铁建设规划。《沈阳市轨道交通线网规划（修编）》（2021年版），规划形成“八横、八纵、一环、三L” 结构，总长880km。地铁12号线线路规划有变，根据地铁官网公布的2019年版地铁12号线规划来看，该线路并不经过苏家屯，新一版本的规划经过雪莲路，而这一线路也经过了苏家屯唯一的核心区迎春街文化创意活力区。

葵松路跨线桥预计八月份开工建设

2022年苏家屯区政府工作报告提及将畅通城市路网，加快推进地铁6号线和葵松路跨线桥建设，新建羊安大街，提升改造会展路、银杏路、金柳路等主次干路，打通文竹街、迎春北街、金桔路等梗阻路段。

其中葵松路跨线桥建设情况，根据相关网站最新公布来看，葵松路跨线桥已列入2022年续建计划，目前土地公告已发布，正在办理土地组报卷和相关的征拆、动迁工作。预计八月份开工建设，力争今年年底竣工通车。

六号线苏家屯区内建设 预计年底前进场施工

在3月13日，苏家屯官微一篇关于区城建局核心板块添活力，苏家屯区按下城市更新“快进键”的文章中，提及地铁六号线由地上建设改为地下建设。

根据相关网站最新公布消息显示，按照六号线一期工程苏家屯区内的地铁建设计划，预计今年年底前进场施工，目前正在开展地下方案的勘察、车站选址情及前期设计工作。地铁六号线一期工程是我市第三轮城市轨道交通计划中连接城市南北城区的重要工程，其中也包括苏家屯区内的地铁建设，正在加快推进苏家屯区的地铁建设，不会成为远期工程。目前正在进行沈阳地铁6号线高架段改地下的方案研究工作，最终是按高架方案还是地下方案实施还不确定，需进一步对两种方案的实施条件进行认真比较后确定最终方案。方案确定后一定会尽快实施确保6号线尽早通车运营。

◆编辑|远方

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