重大进展！天府新区489超高层项目最新进度曝光！

昨天，中海成都天府新区超高层项目（也就是大家俗称的“中海489”）总承包工程中标通知书授函仪式在深圳中海大厦举行，未来中建八局西南公司将作为项目建设总承包单位，建设天府新区超高层项目。

图据中建八局西南公司

这标志着沉寂一段时间的“中海489”终于又迎来了重大进展。城城今天也跑了一趟项目现场，为大家带回最新实况。

01

去年8月宣布动工

现场地基挖完了吗？

去年8月12日，项目举行了开工仪式，“中海489”主塔正式宣布动工。城城也在去年8月对项目现场进行了实探，当时主塔地基还未开挖。

“中海489”地基状况（摄于2021年8月10日）

如今10个月过去了，现场的地基挖完了吗？我们先来看一下项目↓↓↓

我们可以看到主塔项目的位置已向下挖出两个深基坑，各种施工车辆正在里面抓紧施工。

项目基坑施工现状

据天府新区官网公布的最新规划图可知，“中海489”地坪标高487.3米，建筑总高度489米。

项目主塔占地45.98亩，总建筑面积约55万平米，总投资107亿元，地块拟建总部办公、星级酒店，观光旅游为一体的大型城市综合体，预计税收超20亿。

项目力争58个月竣工验收，也就是说，修建时间将持续近5年，预计2026年6月竣工。

已建好的项目第一副楼

目前，位于项目主塔旁边高205米的第一副楼已经建好，未来雅诗阁服务公寓将入驻，占据该楼29层至52层的最佳景观位置。而第二副楼预计也将与主塔同步施工。

另外，距离项目最近的配套住宅项目中海·天府里，外观也已初步呈现。

02

从“677”到“489”

超级地标经历曲折

关于成都“中海489”的规划过程，既曲折又坎坷。

2017年9月26日，该地块正式挂牌。自此，高达677米的超高建筑正式进入大众视野，按照当初的规划，这座楼建成后将成为中国第一、世界第二高楼。

2017年11月28日，该地块正式登上拍卖席。中海地产以3698元／㎡的楼面地价拿下该地块。

2018年1月4日，中海超高层建筑彼时还叫“熊猫大厦”与万达国际医疗中心等项目共同举办了集中开工仪式。

2018年7月，“熊猫大厦”更名为“一带一路大厦”，意向方案出炉，此时的项目效果图已能看出与之前有了很大差别。

图据中建八局西南公司

2018年底，项目所在地块取得施工许可证，“一带一路”大厦破土动工。

2019年初，已更名为“一带一路大厦”的中海超高层主塔楼未见任何动静，此时关于“677”将限高至“488”的消息在网络上流传。

2020年4月27日，住建部和国家发改委发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，提到要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。

至此，“一带一路”大厦项目的未来成迷。

但其实，在国家发布“限高令”之前，中建西勘院就成功组织召开了关于中海成都天府新区超高层项目的专家论证会。当时就提到“一带一路”大厦主楼超建筑高度为489米。

图据四川省城市特殊岩土工程技术研究中心

到2021年5月，中海超高层顺利通过了全国和四川省超限审查。同年6月，随着规划图的出炉，中海超高层最终确定为489米。

其实不止成都，放眼全国来看，每个城市的超高层项目，或多或少都会经历各种各样的坎坷。

只是天府新区的这个超高层从最初信誓旦旦的“677”规划，最终被被降至“489”，难免会让关注它的人感觉到惋惜。

03

历经坎坷

“中海489”能顺利建成吗？

说了这么多，城城知道，大家最关心的还是这个项目最终能否顺利建成。很多网友都说，看到绿地“蜀峰468”在建设过程中的各种幺蛾子，真的难免不为“中海489”捏把汗。

城城觉得吧，有这种担忧也很正常，但也不必太过杞人忧天。城市超高层项目，因为涉及到空军限高、城市调规、建设成本、运营成本等各种问题，本身就是一项高难度任务。

图据中建八局西南公司

而“中海489”作为西南第一高楼，从规划之初就自带“网红”体质，稍有风吹草动都会引来密集关注。但过犹不及，我们要允许“不完美”存在，只要最终它能顺利“成长”起来，就是皆大欢喜的。

况且，此次项目建设的总承包单位是中建八局，是国内最早介入超高层施工的国有骨干企业之一，国内的很多“摩天大楼”，都由他们操刀，比如重庆来福士、深圳粤海置地大厦、天津周大福金融中心等。

重庆来福士（图据中建八局）

并且中海地产与中建八局也不是第一次合作，也就不会浪费太多时间在磨合期上，这为项目后期的顺利推进提供了一个良好的基础。

当前，该项目所在的天府总部商务区，已累计引进招商局集团西部总部、中国电建西部区域总部等重大产业项目百余个，培育亿元税收商务楼宇3个，总投资超2500亿元。

天府总部商务区（图据天府发布）

除了“中海489”，天府总部商务区内还布局有天投国际商务中心、交投置地·国际创新中心、天府国贸天地（原天府国际金融中心）等超高层项目，未来将同中海超高层一起构成新的成都天际线。

来源：天府新城那些事返回搜狐，查看更多