【郑州中原科技城总体城市设计】官方发布，你必须把握这几个“核、心、点”

8月16日，郑州市发布“中原科技城总体城市设计方案”，提出郑州市聚焦 省科学院、中原科技城、国家技术转移郑州中心“三合一”融合发展。

当时，我写了文章《3.0版本的中原科技城，真要变成260平方公里的“城” ？ 》 给予保守的呈现和解读。

之所以用“保守”二字，是因为当时只有官方新闻，而无实质性总体城市设计方案的内容。

终于，9月29日，郑东新区管委会官方网站上，正式公示了 《 中原科技城总体城市设计》。

这个公示内容，可谓是中原科技城的官方正式版本。

我们，详细看下这个中原科技城总体城市设计的内容。

1、规划背景：

为推动省科学院重建重振与中原科技城、国家技术转移郑州中心“三合一” 融合发展，特编制《郑州中原科技城总体城市设计》，对功能定位、空间布局、公共服务、体制机制等进行系统化重构提升，引导创新资源聚集。

解读：

注意上面这几个字“系统化重构提升”。这就是为啥我在上篇文章《 3.0版本的中原科技城，真要变成260平方公里的“城” ？ 》 说新版本的中原科技城叫 3.0版本。

我们以后对于中原科技城这五个字的理解，需要摒弃掉“中原科技城只是北龙湖北岸片区 ”那种片面的理解了。

这是一个真正的 “城”。

2、规划范围：

郑东新区全域260平方公里。

解读：

这是正式明确——中原科技城的范围是郑东新区全域260平方公里。

3、总体目标：

建设国家创新高地、人才高地、开放高地，建设世界一流科技城，建成“ 基础研究+应用研究+未来科技研究+中试+成果转化”全周期、全链条、全过程的综合研发功能区。

解读：

关于这部分，在上篇文章里，有更明确的近期、中期、远期目标。而在这个公示里，没有详细呈现。

4、规划结构：

规划形成“T字绿脉、两轴两带”的科研驱动的科技城总体格局。

以黄河生态廊道和南北向城市生态绿带构成的T字绿脉为生态基底，框定出中原科技城的大空间格局。

以两轴（科技创新轴、城市中心轴）和两带（科技发展带、城市发展带）为聚焦科技、产业、商业、文化艺术服务的发展廊道。

下图是中原科技城规划结构图：

对照上面的文字，我们理解几个概念：

(1) T字绿脉：包含黄河生态廊道和南北向城市生态绿带。

黄河生态廊道，这个好理解，上图中也有文字标注。

这个黄河生态廊道也是大黄河战略（黄河流域生态保护和高质量发展）的一部分。以北五环S312为轴线，逻辑清晰。

而 南北向城市生态绿带，上图中没明确标示。

但从T字绿脉的字面理解，这个生态绿带应该就是图中间的南北向绿色大箭头部分。

也就是指的是 【郑州东四环——连霍高速——京港澳高速辅道——陇海铁路 】所围合区域 ，也就是老东区与白沙组团之间的过渡地带。

看下图。

（2）两轴的“科技创新轴”：

轴，指的是竖向。

从图中可以看出，这个科技创新轴，指的是 白沙组团南北城市中轴线——前程路锦绣路所围合的区域。

（3） 两轴的“城市中心轴”：

这个城市中心轴，指的是 北龙湖北岸——金融岛副CBD——如意运河——CBD所形成的南北城市中心轴线。

（4） 两带的“ 科技发展带 ”：

带，指的是横向的发展廊道。

科技发展带，在图中表示如下：

翻译一下就是，以北龙湖北岸龙湖中环龙湖内环路——云湖智慧城——白沙科学谷（连霍前科学大道北）形成的东西向发展廊道。

（5）两带的“城市发展带 ” ：

城市发展带，在图中表示如下：

翻译一下就是， 从中州大道到东五环之间的金水东路两侧。

这条路是郑州的长安街，深圳的深南大道。

这段18公里的轴线，是“城市发展轴”，集聚了郑州甚至河南省的重点核心城市资源（政务、商务、商业、交通、文化、权力资源），你重点理解和把握。

理解了以上这些概念，就明白了中原科技城的总体格局。

好。我们来看直观的中原科技城总体鸟瞰图：

按之前的官方报道，中原科技城总体划分为 “7+2”功能片区：

一是龙湖北部片区，重点打造科技创新功能区。

依托嵩山实验室、龙湖现代免疫实验室等省级实验室，打造实验室集群；

支持与国内外一流高校共建研究院，打造顶尖高校中原科学园；

引进上市公司、领军企业等研发中心，打造科技企业总部集群。

二是如意湖片区，重点打造科技服务片区。

依托郑商所等金融机构，聚焦商务科技金融组团，重点发挥金融总部功能，打造科技金融集群。

三是龙子湖片区，重点打造科技活力片区。

以双创为核心，以青年友好为特色，全面推进 中原龙子湖智慧岛No.1建设，持续优化公共服务、运动氛围、艺术品味、生态环境，打造充满活力的双创高地。

四是郑州东站片区，重点打造科技总部片区。

依托浪潮、数字蚂蚁等，以聚集具有总部管理、财务结算及科技研发的企业研发中心为主，打造科技总部高地。

五是白沙北部片区，重点打造科技装置片区。

依托鲲鹏软件小镇、元宇宙科创产业园、集成电路产业研究院等，布局软件信息服务业和科学装置，打造科研平台集群。

六是白沙南部片区，重点打造科技转化片区。

依托生命科学产业园、信息科技产业园等，以中原大数据中心等中试基地为主，重点布局中试、小试平台、成果转化中心，打造产业转化集群。

七是连霍以北片区，为科技发展片区。

布局预留大科学装置及科研平台区等主导功能。

金水科教园区和中牟北片区两个协同发展区，作为预留 科研发展区和 智慧创新产业区。

这些文字，再结合上面的官宣图片，基本逻辑就很清晰了。

我带着大家拆解这个规划结构图：

以下文字是我的理解，非官方说明：

1、这个图里，有 两个“核”。图中的蓝圈和蓝框。

一个是北龙湖北岸的【 北龙湖科技服务核】；

一个是白沙北片区科学谷正中心位置的【 沿黄科创综合服务核】。

我们要理解，这两个是中原科技城核心的“核”。

北龙湖北岸的 【北龙湖科技服务核】，我们相对比较了解了。

也就是这一片位置。

而 【沿黄科创综合服务核】，很多人不甚了解。

这个“核”，位于白沙象山公园的北边，目前鲲鹏软件小镇的西边。

未来，他大概是这个样子：

2、这个图里，有 五个中心。

图中的黄圈标注部分。

分别是：

科技研发中心——北龙湖北岸东片区

高校与双创中心——龙子湖大学城及湖心岛

科研实验中心——白沙象湖北岸北象山南

转化应用中心——目前规划六合CBD位置

白沙连霍北XX中心（图中没标注）。

这五个中心的级别，是相同的。

3、这个图里，还有三个独特的位置：

一个是CBD；一个是高铁东站东西广场；一个是白沙象湖周围。

前者写了六个字：国际交流会展；

中者写了四个字：区域总部；

后者写了四个字：科技文化。

前者围绕如意湖；中者围绕高铁东站；后者围绕象湖。

各有千秋，各领风骚。

这是三个独特的“心”。

好了，本文结束。

本文只是呈现。需要你细品。

本文这些图，来源官方，基本代表了未来15年的郑州中原科技城发展格局。

新的中原科技城，就是郑东新区的全部。

这个城市设计，基本划定了未来中原科技城的布局和发展脉络。

这个范围，也是郑州的新未来，也是郑州未来发展的“引擎”。

蓝图已绘就，未来，就是干了。

郑州，城市发展的机会，买房暴击的机会，大多在这个范围里。

因为，这里有符合城市发展潮流的新产业。并带来 中高端就业机会和 人。

就业机会很关键。人很关键。

你细品。

让时间给我们证明一切！

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