开业倒计时！普陀将迎来今年最大体量的新开购物中心

2023-11-18 15:09

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

近日，普陀区真如副中心商圈动作频频。上海真如环宇城MAX（以下简称“真如环宇城”）正式进入开业倒计时，宣布品牌开业率已突破95%，并发布了涵盖餐饮、零售、配套三大板块的签约品牌及室内设计概念图。这个总面积超32万平方米的商业项目，计划于今年12月22日盛大开业，将成为今年普陀最大体量的新开购物中心。

真如环宇城外景（受访单位供图，下同）

一众主力品牌落定

作为未来普陀一大商业地标，真如环宇城位于真如副中心核心地段，不仅轨交换乘便利，周边还有充沛的办公载体和品质住宅，聚集了大体量的中高品质消费客群以及商务客群。

主力店效果图

如何满足周边客群需求？真如环宇城引入的有着露营界“爱马仕”之称的Snow Peak首家上海城市店、MELAND Club、英国潮牌Kangol坎戈尔袋鼠上海首店、比音勒芬高尔夫旗舰店等一众主力店，覆盖了娱乐休闲、运动健身、美妆潮流等不同业态，形成多元头部品牌的聚集效应，将为区域客群带来消费内容上的高级感和新鲜感。

“UR的老板从广州飞过来考察了好几次，前后沟通了大概半年多，最后才确定我们这个项目作为他进入普陀的第一站。”真如环宇城招商人员介绍称，作为对标Zara的快时尚零售业态，UR大多位于商场一层，“但出于对潮流时尚品牌集聚效应的考虑，我们最终还是说服他们把店放在b1。”

主力店效果图

餐饮方面，米其林指南入选贵州菜山石榴、uncle no name、麻六记、潮界、皖荟、点都德、一绪寿喜烧、小岩隐、樾鲜等众多备受消费者喜爱的餐饮品牌，均已确定入驻。包含10余家必吃榜上榜餐厅在内的52家餐饮品牌选择真如环宇城作为进入普陀的首站。从地方菜系到世界美食，从亲友聚会到商务宴请，一站式满足区域客群消费需求，足不出区即可感受上海美食集萃。

为了给中高品质家庭消费客群提供更好的寓教于乐体验，在MELAND Club、Fundolandπ、进击的人类幼崽等主力店之外，真如环宇城还联手小象动悟公园、金宝贝、扑扑鲸亲子游泳、玩具反斗城、Mikihouse、小蓝象等多种婴童类品牌，打造功能性、趣味性、互动性、益智性、安全性俱佳的多元场景。

让消费者慕名而来

近几年，上海商业地产领域竞争激烈。据统计，今年下半年，上海几乎每个月新开一家购物中心。这也导致更多消费者抱有“求近”心理。为吸引更多消费客群，真如环宇城致力于打造国内外高品质时尚内容集合，引入品牌近40%为区域首店，增加消费新供给的同时，也增强商圈的品牌竞争力。

真如环宇城招商人员表示：“我们对每一个品牌都是精挑细选，不仅要求品牌在形象上、菜品上有所突破，甚至服务和空间环境舒适度也要做升级，而不是跟外面一样的常规性的东西。”

桂满陇Bistro效果图

创意杭帮菜桂满陇一直是沪上热门连锁餐厅，以江南烟雨等各式主题环境为特色，用餐高峰期动辄排队上百位。“我们当时内部讨论了大概两个多月，最后决定在真如环宇城开一家不一样的桂满陇，”桂满陇餐饮品牌相关负责人表示，为符合真如环宇城整体调性，桂满陇首次推出全天候餐厅桂满陇Bistro，位于商场B1层地铁连通处，为周边白领和居民提供中式传统早餐、下午茶及宵夜。

南里山房效果图

为满足目标客群对品牌的调性和品质等要求，真如环宇城对入驻品牌的室内设计也提出了高标准、严要求。沪上浙菜新贵华府为真如环宇城特别定制了一家全新的淮扬菜品牌——南里山房。“他们老板来了我们项目3次，一开始非常坚持要做华府，我们一直没有同意，希望他能给我们做一个比华府更精致、装修调性更好的新产品。”真如环宇城招商人员告诉记者，考虑到商圈未来发展潜力，华府最终决定打造全新品牌签约入驻，“确实它的设计非常棒，这个设计师后来在我们里面接了6家品牌的单子。”

高品质的另一面，却是高性价比。真如环宇城签约餐饮品牌客单价约为150~200元，接近大众消费需求。“花200块钱的客单，拥有在米其林餐厅的体验。”真如环宇城致力于给消费者提供高性价比的服务空间和体验空间。

颠覆片区传统印象

真如环宇城所在区域原为大片低级市场。水果批发市场、铜川路水产市场给外界留下了根深蒂固的印象，也导致了大众对真如商圈的质疑。而随着城市界面不断优化升级，高品质楼宇拔地而起，真如地区商业氛围愈发浓厚，真如环宇城的返“普”归“真”逐渐成为区域商业发展的一大撬动点。

山姆开业，是拐点。从保持观望到加速推进，山姆的经营成效让不少品牌重塑了对于来普陀发展的信心。女装品牌OVV在初次看场时曾拒绝了入驻邀请，“山姆开业之后，他们又实地考察了一下，很快就确定签约了，这也是OVV今年开的唯一一家新店。确实山姆的开业对商圈商业氛围的形成具有一定的促进作用。”真如环宇城招商人员说。