无锡新厚桥村：社区自办物业“为我所用”，奏响社区治理和集体经济“协奏曲”

　　就业是最大的民生，机会相对较少、职业技能偏弱的农村居民想找个合适的工作岗位相当不容易。无锡市锡山区厚桥街道新厚桥村的许多村民，如今被邻村居民羡慕着。谢福英是新厚桥村人，已在村办舒馨物业公司工作了5年，除了每天上午给村里的村民活动中心打扫卫生、烧茶水，还负责村里一段道路的保洁工作，这两项工作加起来月收入有3000元左右。

　　新厚桥村自办的物业公司，承担了厚桥街道的道路清扫保洁，河道保洁、城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务等，既壮大了集体经济，也让村民增加了收入，提高幸福感。

　　转型——

　　自办物业公司解决就业难题

　　新厚桥村地处厚桥街道中心，全村总面积为6平方公里，有32个自然村，曾因基础设施薄弱、产业单一，村级固定收入不足122万元，被列为无锡市经济薄弱村。2010年，新厚桥村针对农村物业管理缺乏、公共卫生设施管护困难、辖区“4050”人员多且劳动技能弱等实际情况，主动争取上级政府和挂钩部门在财力、人力、物力上进行大力支持，率先试水，投入60万元资金组建无锡舒馨物业服务有限公司。

　　新厚桥村党总支第一书记华叶峰说，舒馨物业公司具有国家三级物业管理企业资质，创办初期以室内保洁单一业务为主，2012年追加注册资本至368万元，后随着公司的不断发展壮大，又于2017年增资至718万元，公司目前承担了厚桥街道生活垃圾中转站外包服务、厚桥街道南部地区道路综合保洁、生活垃圾机械化收集及企业垃圾清运、主镇区公共厕所保洁维护管理、区镇级河道保洁、街道办事处保洁服务、学校、医院保洁服务和厚德苑小区物业管理。

　　舒馨物业公司创办之初，共有员工12人，因经营范围单一，年收入仅33.22万元。10余年间，为了发展物业经济，新厚桥村不断探索、试水，最终找到了适合自身发展的道路。一方面推行党支部领办物业新模式，把党组织的组织领导、政策引导、发动群众等方面的优势和物业公司在技术、信息、市场方面的优势结合起来，物管、保洁效能稳步提高，同时通过采用市场化管理方式、引进机械化设备，进一步拓展业务范围，占领市场先机。

　　自豪——

　　安置房小区环境媲美商品房小区

　　城乡发展的步伐越来越快，人们对公共环境的物业服务质量要求也不断提高。一个村办物业公司提供的物业服务能让人信服么？记者边采访边找寻答案。

　　走在厚桥街道中心的街巷上，只见路面干净整洁、车辆停放有序，公园、小游园树木繁茂、鸟语花香。这些街巷、公园的物业服务都是由舒馨物业公司承担的。居民区是城市最小的单元，但也是管理难度最大的地方，看物业服务好不好，就要去小区里看看。

　　记者来到了由舒馨物业公司承担物业服务的厚桥街道厚德苑小区。这是个大型安置房小区，A区、B区分别于2014年、2013年交付，小区建有安置房36栋、71个单元，共有居民7000余人。一走进厚德苑小区A区，记者就被小区里美丽怡人的环境吸引了。草坪绿油油、五颜六色的花开得正艳，小区中央广场上建有居民休憩亭、设施齐全的儿童游乐区，布局合理的电动自行车车棚，给居民免除了电动自行车充电烦恼。从安徽来锡打工的徐女士一家在小区租住了一套二室一厅的房子，记者采访时她正带着刚学会走路的女儿在小区里歇凉，她告诉记者：“我们夫妻俩在厚桥街道一家工厂打工，在这里租房主要是考虑到环境好，小孩有玩的地方，厂里还有其他几个老乡也是在这里租房住的，我们觉得这里的小区环境比有些城里的商品房小区还要好。”

　　舒馨物业公司经理蔡建新表示，小区里很多原住民都是由农村搬过来的，一些旧有的生活习惯难以改变，他们通过持续进行宣传、做工作，让居民慢慢养成好的习惯。在这过程中，舒馨物业公司也采取了一些创新做法，居民原来在农村种地时会有农具，搬到小区后舍不得扔掉，在楼道里乱堆放又影响小区环境，物业公司在小区一些楼栋里腾出一些空间，给居民存放农具，让居民的记忆和乡愁有了安放之处，也美化了小区环境，可谓一举多得。

　　开心——

　　为家园“打工”劲头更足

　　现在上班族都为各种“内卷”烦恼着，一些40岁以上的员工还会有“年龄焦虑”。在新厚桥村采访时，记者看到舒馨物业公司员工的幸福溢于言表。

　　舒馨物业公司成立的初衷之一就是解决部分新厚桥村村民的就业问题，10多年发展下来，一批“40”“50”村民在家门口找到了就业岗位，收入虽不能和城里一些上班族相比，但由于工作地点离家近，同事都是本村人，工作氛围很融洽，也没有都市上班族那么大的工作压力。而且，因为是给自己的家园“打工”，员工们工作起来更加认真勤快，还收获了一份自豪感。

　　舒馨物业公司现在拥有多辆现代化的高压清洗车、高压清扫车、扫地车，有一支训练有素的专业保洁队伍。公司会根据村民的特长、年龄、身体状况等安排适合的岗位。

　　谢福英说：“我做保洁主要是想有点事做做，不想整天打麻将，儿子也很支持我的工作，说只要我开心就好。”新厚桥村村民吴金妹原来是养鱼的，现在在舒馨物业公司做道路保洁工作，负责贸易南街一段300多米长路段的保洁，上班时间是早上7点到10点半、下午12点半到16点半，每三天还轮流值班一次，负责中午、晚上的道路保洁，一个月工资全部加起来有2400元左右。她说：“我们道路保洁员上班时就是骑着电动三轮车，碰到路上、绿化带里有垃圾就捡起来放到车上，这个活不重。平常虽然没有专门的休息日，但碰到家里有事情请个假让其他同事顶一下也不扣工资，我很知足了。”

　　去年，舒馨物业公司主营收入达1641.55万元，除村民获得工资收入外，还可增加村集体收入50多万元。目前公司共有员工276人，基本都是新厚桥村村民。谈及将来，华叶峰说：“我们是村办企业，还是要稳扎稳打，公司每年都要淘汰、新购一些保洁车辆，投入也大，我们的目标是在利润可支撑的前提下把公司慢慢做大，为村集体经济壮大、为村民就业作更多贡献。”（朱重阳、石洪萍、王恬）