北京的富人区最早是方庄一带，方庄从九十年代初期就是北京富人较为集中的地区，后来是亚运村、安立路、潮白河、银泰中心等。北京富人区早期就是以温榆河上游段的带状新水河岸为中心，悄然形成。这也是被业内熟知的中央别墅区。中央别墅区经过20多年的发展，已经非常成熟，获得了难以撼动的富人区地位。
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