【情报一线】重磅！苏州市区全域调整限购政策
作者： 地产ETF_159707
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9月14日，据苏州市住建局相关人士透露，苏州各区关于购房政策推出了一批新的举措。具体而言，外地人在吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。
有业内人士评价称，苏州此次政策调整，可以看作是全国楼市新一轮政策优化的一个信号。近期长三角地区的三四线城市，都对楼市政策进行了相应的调整，只不过延续前一轮的政策释放，多数城市以公积金调整、购房补贴为主。相比之下，苏州全域优化外地人首套房限购，政策调整尺度相对较大。
ETF方面，A股唯一跟踪800 地产指数的—— $地产ETF(SZ159707)$ 近期连续回暖，自8月4日短暂触底以来，区间累计反弹超14%。今日（9.15）盘中持续走高，价量齐升，涨幅放大至2.26%，居全市场行业类ETF涨幅前列。
近期，各地调整楼市政策的动作频频。据克而瑞研究中心统计，自9月5日以来，全国已有包括重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城分类调整住房政策，内容涉及限贷、放松公积金、购房补贴。
随着楼市去化压力逐步显现，各方对于楼市政策的调整弹性也越来越大。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，预期“因城施策”力度将进一步加大，政策发力将显效，市场企稳可期。基本面支持强的热点城市楼市有望率先企稳，带动重点区域三四线城市楼市完成筑底。
政策面上，中央层面稳楼市基调不变。近期国常会部署接续政策还提到，支持刚性和改善性住房需求,促进汽车等大宗消费等。
▶ 9月7日召开的国常会指出，依法盘活地方2019年以来结存的5000多亿元专项债限额，70%各地留用，30%中央财政统筹分配并向成熟项目多的地区倾斜。
▶ 9月11日，央行表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产金融审慎管理制度。
在这一政策背景下，各地在优化政策时也侧重于循序渐进、稳步推进。据中指院统计，截至9月13日，今年已有超250个省市优化调整政策超700次。其中4-6月政策密集出台，8月稳楼市积极信号持续释放，五年期以上LPR迎来今年第三次下调。
楼市政策正进入新一轮释放期，或进一步促进与加强楼市平稳发展，对于房企而言，楼市回暖可期，或对企业流动性有一定纾困作用。
来源：21财闻汇
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