4度更名，星河去哪儿了？实探狮山长华国际，8成店铺空置！
作者： 佛山楼市君
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开业8个月，长华和星河“闹分手”？
近期，狮山长华COCO City商场公众号4度更名，最新名字为“长华汇”，有网友疑惑星河是否退出。
为了解清楚事情的真相，楼市君时隔两年再次实探！
截图来源：
商场公众号和
抖音号
实探狮山长华星河COCO City
商场内部近8成店铺空置
上午10点多，楼市君来到了狮山长华星河COCO City商场，大家较为熟悉的星巴克、 奈雪的茶、 麦当劳等品牌已经进驻。
商场现场图 佛山楼市发布摄
从商场的宣传海报、指引等来看，星河logo还在，未改为“长华汇”新名字，据商家透露，“商场一直都是由长华运营。”
商场宣传海报图 佛山楼市发布摄
进入商场里面，楼市君开启了“探险之旅”，坐电梯到一楼时发现店铺已经搬空，现场一片漆黑，还泛着绿幽幽的光。
商场一楼现场图 佛山楼市发布摄
电梯显示四楼的电影院暂未开放，除了三楼的青少宫、六楼的健身房还在营业外，楼市君目测近8成店铺或搬空，或大门紧闭。
商场现场图 佛山楼市发布摄
从超市出来后，多家店铺均有曾开店的迹象，但目前来看仍旧是处于已搬空的状态。
楼市君在现场甚至连一个人都没碰到，带大家感受一下商场“静蝇蝇”的氛围！
负一楼是整个商场人流量最大的区域，有不少宝妈带着孩子来逛，也有附近的居民到超市买菜。
商场现场图 佛山楼市发布摄
整体来说，商场距今开业约8个月，内部却“门可罗雀”，住宅楼下的底商反而能聚集些许人气。
长华国际商业中心2年实拍对比
住宅楼下商铺开店率近6成
虽然商场内部人气欠佳，但周边底商明显比两年前开的多。
楼市君实探时发现，如今长华国际中心楼下的底商开店率近6成，以餐饮店为主。
临近饭点，外卖小哥出动，也有住在周边的居民下楼取快递，顺便吃午饭，人气有所回升。
长华国际中心底商对比图 佛山楼市发布摄
“我们店开了有1年多了，刚来的时候可能就只有1、2家店，后面陆续开了至少6、7家店，周末人流量会更大。”底商店家称。
长华国际中心底商图 佛山楼市发布摄
据了解，长华国际中心占地9.5万平，总建面达80万平，是狮山唯一的超大型商业中心，其规模放眼全佛山也是少见。
项目涵盖商业街、住宅、公寓、现代演艺中心等业态，长华星河COCO City便是旗下的购物中心。
长华国际中心现场图 佛山楼市发布摄
回顾项目的整个开发过程，可以说是“等到花都谢了”。从项目拿地至今已超10年，商场在去年7月底正式开业。
长华国际中心现场图 佛山楼市发布摄
回顾项目的整个开发过程，可以说是“等到花都谢了”。从项目拿地至今已超10年，商场在去年7月底正式开业。
整体来说，商场距今开业约8个月，内部却“门可罗雀”，住宅楼下的底商反而能聚集些许人气。
长华国际位于狮山核心地段
二手挂牌价比去年同期降1000元/平
从地图上看，长华国际商业中心地处狮山核心地段。
项目紧挨狮山体育馆，周边有博爱湖公园、石门高级中学、狮山中心小学等，配套较为醇熟。
作为地标性综合体，不少业主也对其开业充满期待。
只不过，从房价变化来看，星河COCO City的开业并未给业主带来“流量”，甚至房价比一年前更低了。
据 链家显示，长华国际中心二手房挂牌房源372套，挂牌价约1.38万/平，环比去年4月均价降了1000元/平。
截图来源： 链家
对比周边小区均价，长华国际中心近一年的房价也处于板块平均线以下。
与项目仅一路之隔，分布着依云曦岸、 奥园冠军城等多个小区，二手挂牌均价约1.5-2.2万/平。
而长华国际中心在近三个月内仅成交了4套，成交价在1.2-1.3万/平左右。
截图来源： 链家
星河究竟有没有退出？长华国际还能火起来吗？欢迎大家到评论区聊聊~