2021年1-11月日照房地产企业销售业绩TOP10
作者： 中指研究院
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2021年1-11月，日照商品房市场累计成交金额约193.7亿元，累计成交面积约186.2万平；11月住宅成交量较上月环比有所下降。下面让我们来看一下2021年1-11月日照房地产企业的销售排行：
房企TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-11月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在日照的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-11月份，日照房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为133.1亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积116.6万平。
兴业房产领先优势明显，以39.6亿元/31.2万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；安泰地产集团以18.9亿元/19.4万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜亚军；同时保定长城控股以17.8亿元的销售额位居销售金额榜单第三名； 碧桂园以16.7万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。
项目TOP10
2021年1-11月份，日照商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为70.97亿元，本月TOP10门槛值提高至3.97亿元。
排行榜前两位的项目销售金额均超10亿，其中爱情芳华里持续热销，以17.76亿的销售额位居榜首；第二位是 兴业名门旺福，销售金额为10.54亿；玖熙城排名第三，销售金额为6.53亿。
2021年1-11月份，日照商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为56万平，排行榜前五位项目销售面积均超过5万平。
其中，爱情芳华里荣登销售面积冠军宝座，销售面积12.12万平； 兴业名门旺福以7.14万平位列第二；东岸世家以5.98万平的销售业绩紧随其后。
2021年1-11月份，日照商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4513套。
爱情芳华里项目以882套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出； 兴业名门旺福以573套位居第二位；东岸世家排名第三，成交494套。
| 房产市场解读：
数据来源： 中指数据CREIS（点击试用）
2021年1-11月，日照商品住宅市场整体销量同比下滑。月度来看，6月达到高点后，下半年呈下滑趋势，11月成交面积为9.9万㎡，环比下降8.0%，同比下降56.2%。1-11月整体成交188.9万㎡，与去年同期相比仍有较大增量。月度均价走势稳中有降，11月成交均价约为10653元/㎡，环比上涨1.7%，同比增长17.9%。
数据来源： 中指数据CREIS（点击试用）
2021年1-11月，日照商品住宅市场最畅销面积段仍是100-120㎡分段，占比41.7%；其次是120-140㎡分段，成交占比24.0%，较上月有所下降；排在第三的是140-180㎡分段，成交占比17.8%，比例也有所下降；180㎡以上大户型或别墅户型紧随其后，成交占比8.4%有所提高。1-11月份整体来看，100-180㎡中高端改善型仍是购房者最关注的区间，占比达83.5%；其次是180㎡以上的高端大户型区间。
| 土地市场解读：
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2021年1-11月日照市共推出宅地60宗，上市供应建面351.1万㎡，较去年同期下降26.8%；成交49宗，成交建面285.6万㎡，同比下降30.1%，整体供销同比仍有差距。11月上市建面47.1万㎡，成交建面47.1万㎡，供销量环比均有较大增长。
1-11月中2月无宅地成交，3月成交楼面价降至低点851.1元/㎡，同比下降62.1%。7月份均价回升至高点，之后持续回落，11月有所回升，成交楼面均价为2342.8元/㎡，环比上涨104.3%。1-11月整体楼面均价为3223.5元/㎡，较去年同期上涨44.8个百分点。
| 重点地块解读：
数据来源： 中指数据CREIS（点击试用）
2021年1-11月日照市住宅用地总价地王位于日照五莲县 ，宗地编号为W2020-26、W2020-27，土地位置四至为县城富强路以东、重庆路以北、税务局以南，总用地面的110319㎡，规划建筑面积242701.8㎡，容积率大于1并且小于或等于2.2，规划用途为普通商品住房用地。本地块于4月30日起拍，竞价122轮，最终为山东阜坤房地产开发有限公司 (临沂奥马置业有限公司)竞得，成交总价7.3亿元，楼面价3008.1元/㎡。