隆发购物广场整合营销推广策略.ppt

本资料为著名地产工程销售整合营销方案，共86页。 目录： 市场篇 定位篇 整合执行篇

一个前提： 计划2010年05月开盘 两点思考： 本案与柏悦酒店的合理关系。 如何在不确定的宏观状态下，实现成功销售 从宏观大势看项目 从宁波别墅发展史看项目（城市别墅、近郊资源别墅、东钱湖板块） 从资源别墅竞争看项目（细分东钱湖板块、竞争对比） 从购买力（目标客群描述）

内容简介 本资料是知名房企编制的关于住宅项目整合营销推广战略方案的资料，内容详细，讲解丰富，主要内容有：宏观市场分析，目标客户分析，项目定位分析，产品价值分析，营销推广策略等内容。

……“一：礼堂品牌塑造；二：礼堂营销策划；三：广告宣传。我们应该看到，锦江礼堂的营销和广告宣传和普通的营销策划是有着特殊的区别和联系的，我们将充分利用其联系，借鉴先进的营销策略方法做好礼堂的优化营销；利用其区别，借鉴其会议礼堂的先进营销策略做好锦江大礼堂的差异化营销。……”

?一省两地：新兴工业省（西部）、热带高效农业基地（中 部）、热带海岛休闲度假胜地（东部） ?博鳌论坛：亚洲论坛永久性会址，高端国际会议每年有近 百场，博鳌VIP国际商务机场现正兴?国际旅游岛：08年国务院函复通过，内容有免签证时间30 天，直航海南-台湾, 国际航线60条等 ?自由贸易区：条件逐步成熟，将涉及自由投资、自由贸易、 自由旅游、自由购物、自由留学等内容，已签批四处免税店 ?亚洲国家联合会：由博鳌论坛和亚洲合作对话等为基础组 建，未来秘书处选择设在博鳌。

目前对市场有较大影响的行业调控政策主要包括四个，分别是限贷政策、限购政策、限价政策和保障房政策。 随着时间的推移，市场对调控政策有所消化，但调查表明限贷和限购政策对市场的影响效力依然持续。鉴于目前房价尚未真正松动，限贷和限购政策也不会放松，以巩固落实为主。“新国五条”也明确提出房价上涨过快的二三线城市也要限购。 购房者对保障房和房价控制目标的信心度比较低。调查数据显示，仅有18.4%的购房者认为保障房能够起到平抑房价的作用。我们认为保障房开工不足是导致购房者对保障房信心明显下降的重要原因。此外，由于各地房价控制目标均参考GDP 或人均可支配收入增速，实为变相涨价令，导致仅有13.4%的购房者认为该政策能够起到平抑房价的作用。因而，“新国五条”将房价控制目标和保障房放在了前两位，也意味着下半年政府将在这两项政策上加大执行力度。

内容简介 本资料是知名房企编制的关于旅游度假项目整合营销方案解析资料，内容全面，大量图片，主要包括：房地产市场分析，项目自身定位分析，目标客群分析，推广策略指引，项目价值体系等内容

本工程位于天津市***路、***道及***道交叉口处, 为一商业中心及综合大厦。 由南塔、北塔、酒店三座塔楼及连接三座塔楼的裙楼组成，总建筑面积为 190000M2。 南、北塔均为三十八层，总高度 148.6M；酒店为二十一层，总高 91.2M；裙楼地下 设三层, 地上六层，为大型综合商场(简称裙楼)。整个工程分两期建成，第一期工 程为地下部分、裙楼及北塔，第二期工程为南塔和酒店部分。

内容简介 本工程为一商业中心及综合大厦。由南塔、北塔、酒店三座塔楼及连接三座塔楼的裙楼组成，总建筑面积为190000M2。南、北塔均为三十八层，总高度148.6M；酒店为二十一层，总高91.2M；裙楼地下设三层, 地上六层，为大型综合商场(简称裙楼)。整个工程分两期建成，第一期工程为地下部分、裙楼及北塔，第二期工程为南塔和酒店部分。

从地理分布上看，中国全境都有庭院住宅的分布。其间气候、雨量、地形等相差都很大， 可庭院建筑显得都很适宜。 35～50岁的年龄层中，基本上都有过庭院居住的经历，并且保留对庭院居住的美好回忆。 普遍的认知中，庭院居住的舒适程度要高于居住在高楼大厦。客户的向往程度要高。